Ile można zyskać dzięki premii termomodernizacyjnej?
Premia termomodernizacyjna obejmuje umorzenie 20% wykorzystanego kredytu, nie więcej jednak niż 16% kosztów poniesionych na realizację inwestycji i nie więcej niż dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii ustalonych na podstawie audytu energetycznego. Co ważne – kredytobiorca nie płaci podatku dochodowego od uzyskanej premii. Potrąca się z niej jedynie 0,6% dla BGK.
Zasady ubiegania się o kredyt z premią termomodernizacyjną są uregulowane w ustawie z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (DzU nr 223, poz. 1459, z późn. zm.). Kredyty są jednak udzielane na warunkach komercyjnych: oprocentowanie, udział kredytu w całości kosztów czy okres spłaty pozostawia się do negocjacji pomiędzy inwestorem i bankiem.
Kredyt na ocieplenie domu i wymianę instalacji grzewczej
Kredytowane przedsięwzięcie musi prowadzić do:
- zmniejszenia zużycia energii na ogrzewanie budynku i podgrzewanie wody użytkowej o 25% rocznie, gdy dokonuje się kompleksowej termomodernizacji, albo o 10% rocznie, gdy modernizuje się tylko system grzewczy. Jeśli ten został już w przeszłości ulepszony (ale po 1984 r.), nowe przedsięwzięcie musi przynieść co najmniej 15% zmniejszenia zużycia energii;
- albo całkowitej lub częściowej zamiany źródeł energii na odnawialne.
Audyt energetyczny - niezbędny jeśli chcesz uzyskać premię na ocieplenie domu
Warunkiem ubiegania się o premię termomodernizacyjną jest okazanie audytu energetycznego. Inwestor musi również zamówić projekt budowlany termomodernizacji zgodny z zaleceniami audytu – nawet gdy planowane prace nie wymagają pozwolenia na budowę. Do wypłaty premii wymaga się bowiem oświadczeń projektanta o wykonaniu projektu zgodnie z audytem i przeprowadzeniu termomodernizacji zgodnie z projektem.
Bez premii i audytu. Pieniądze na ekoremont
Osoby, które nie mogą czy nie chcą spełnić warunków ustawy o wspieraniu termomodernizacji, mogą skorzystać z innych źródeł finansowania tańszych od zwykłego kredytu gotówkowego.
W siedzibie lokalnego Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (lub w najbliższym oddziale Banku Ochrony Środowiska) można się dowiedzieć, czy w zakresie swojej działalności ma on dofinansowanie kredytów proekologicznych dla właścicieli domów jednorodzinnych. W każdym województwie może być inaczej, różnice mogą dotyczyć zarówno przedmiotu kredytowania, jak i warunków dofinansowania. Kredyty te są korzystnie oprocentowane (na ogół 3-4%) i mogą być przeznaczone na przykład na zakup i instalację kolektorów słonecznych lub na kompleksowe czy nawet cząstkowe inwestycje termomodernizacyjne budynku (przyznanie takiego kredytu nie musi być uzależnione od uzyskania określonego efektu energetycznego).
Inna możliwość to kredyt o obniżonym oprocentowaniu na zakup lub montaż wyrobów służących ochronie środowiska (systemy ociepleń, okna termoizolacyjne, kotły gazowe i olejowe o wysokiej sprawności, pompy ciepła, kolektory słoneczne, zawory termostatyczne, rekuperatory itp.). Udziela ich również BOŚ, a urządzenia trzeba nabyć (zamówić montaż) w firmie, która zawarła stosowne porozumienie z tym bankiem. Jakie to firmy i jakie produkty, trzeba się dowiedzieć w lokalnym oddziale banku albo sprawdzić na jego stronie internetowej. Kredyt może pokryć do 100% kosztu zakupu i montażu, a okres kredytowania może wynieść do ośmiu lat.
