Renowacja starego, drewnianego domu ma sens? Koszty i wyzwania - ekspert odpowiada
Renowacja drewnianego domu to przedsięwzięcie, które łączy troskę o zachowanie wyglądu z poprawą funkcjonalności budynku. Czy warto podjąć się takiego wyzwania? Ile kosztuje remont elewacji? Na przykładzie budynku z Lubelszczyzny, specjalista z branży przybliży nam finanse oraz skalę takiego remontu. Dowiedz się, czy warto inwestować.
Autor: Archiwum prywatne
Spis treści
- Renowacja starej elewacji – czy to się opłaca?
- Techniczne wyzwania i ograniczenia finansowe
- Ruszt – wzmocnienie starego budynku
- Kluczowa rola wiatroizolacji i odpowiedniego drewna
- Koszty i ostateczna decyzja – kiedy renowacja ma sens?
- Renowacja starej elewacji drewnianego budynku. Zdjęcia
Renowacja starej elewacji – czy to się opłaca?
Wielu właścicieli starszych budynków stoi przed decyzją - inwestować w odnowę elewacji, czy budować od nowa?
Często jest to wybór pomiędzy sentymentalnymi wspomnieniami, a brutalną rzeczywistością związaną z ogromem kosztów i problemów technicznych.
Dlatego też przed podjęciem się tego wyzwania warto wiedzieć jak wygląda proces renowacji i z jakimi przeciwnościami trzeba będzie się zmierzyć.
Specjalista z firmy MK Konstrukcje Drewniane opowiada o specyfice takiej inwestycji.
Techniczne wyzwania i ograniczenia finansowe
Renowacja starych budynków to wieloaspektowe przedsięwzięcie.
W większość przypadków klienci chcą zachować wygląd starego domu, ale nie zawsze stan techniczny na to pozwala.
Niektóre konstrukcje mogą być zbyt słabe, by pozostawić oryginalną elewację – tak było w przypadku domu na Lubelszczyźnie, gdzie konieczne było stworzenie nowej, wzmacniającej warstwy zewnętrznej.
Nawet jeśli zdrowe belki umożliwiają impregnację i zachowanie dawnego stylu, problemem może być też izolacja. Ocieplenie od wewnątrz domu zmniejsza metraż, co jest niekorzystne zwłaszcza w mniejszych domach.
Dodatkowym ograniczeniem bywają środki finansowe inwestora. Jak zauważa ekspert:
Bardzo ciężko jest pogodzić ocieplenie domu z zachowaniem uroku elewacji, stratą metrażu w środku i możliwościami finansowymi inwestora.
Ruszt – wzmocnienie starego budynku
Na Lubelszczyźnie projekt obejmował zastosowanie rusztu, który stanowił podstawę nowej elewacji.
Jak przybliża nam ekspert, ruszt to poziome belki przykręcone do budynku, na które mocowane są pionowe elementy – całość tworzy nową zewnętrzną ścianę.
Dzięki temu zabiegowi nie tylko wzmocniono konstrukcję budynku, ale także przygotowano go do przyjęcia odpowiedniej izolacji i wiatroizolacji, co zwiększa jego wytrzymałość na lata.
Przeczytaj także: Dom kostka po przebudowie już tak smutno nie wygląda. Jest też wygodniejszy do mieszkania
Kluczowa rola wiatroizolacji i odpowiedniego drewna
Kolejnym istotnym krokiem była wiatroizolacja – zabezpieczenie przed wilgocią i temperaturą.
Potocznie nazywamy ją wiatroizolacją, a tak naprawdę jest to membrana paroprzepuszczalna.
– tłumaczy specjalista.
Ważne jest, aby między wiatroizolacją, a fasadą zostawić szczelinę wentylacyjną, co pozwala na osuszanie tyłu fasady i stabilizację temperatury. Taka konstrukcja chroni budynek przed wilgocią i przegrzewaniem.
Jako materiał elewacyjny w przypadku domu na Lubelszczyźnie wybrano wytrzymały świerk skandynawski, który dobrze sprawdza się w polskich warunkach klimatycznych.
Zobacz także: Starej ślusarni dali drugie życie. Zobacz, jak teraz w niej mieszkają
Koszty i ostateczna decyzja – kiedy renowacja ma sens?
Finanse związane z remontem mogą zaskakiwać – w omawianym przypadku wyniosły około 250 zł za m.kw., ale finalna kwota zawsze zależy od wybranych materiałów i stanu technicznego budynku.
- Koszt zawsze będzie zależny od stanu budynku, materiałów, jakie inwestor wybierze i od tego jak ma być ocieplona ściana. Oczywiście gatunek i rodzaj drewna użytego na elewacji też ma znaczenie - najtańszy to około 50 zł, ale najdroższe sięgają nawet 500 zł m.kw.
- podkreśla przedstawiciel firmy MK Konstrukcje Drewniane, która realizuje renowacje między innymi na terenie województw małopolskiego, podkarpackiego i lubelskiego.
Jednak w wielu przypadkach sentyment i chęć zachowania starego domu bywają ważniejsze niż cena. Ekonomia mówi, żeby budować nowe domy, ale sentyment, wspomnienia i historia czasem wygrywają.
Na przykładzie renowacji domu na Lubelszczyźnie widzimy, że choć prace są wymagające, to odpowiednie podejście pozwala zachować urok starych budynków, dając im nowe życie na kolejne dekady.
Renowacja starej elewacji drewnianego budynku. Zdjęcia
Autor: Archiwum prywatne
