Ile kosztują usługi pośredników nieruchomości w Polsce? Aktualne ceny w stolicach województw

Korzystanie z usług agencji nieruchomości opłaca się z kilku powodów. Po pierwsze, profesjonaliści znają lokalny rynek, co pozwala uniknąć błędów i uzyskać lepszą cenę transakcji – według danych rynkowych, transakcje z pośrednikiem często kończą się wyższą wartością sprzedaży o 5-10%. Po drugie, oszczędzasz czas na formalnościach, reklamie i pokazach nieruchomości. Wreszcie, agencje zapewniają bezpieczeństwo prawne, minimalizując ryzyko oszustw czy problemów z dokumentacją, co jest kluczowe w dynamicznym środowisku rynkowym.

• Czytaj też: Ceny usług projektantów wnętrz w Polsce 2025. Porównanie cen w 16 stolicach województw

Ceny usług agencji nieruchomości w Polsce 2025

Poniżej przedstawiamy przykładowe, aktualne cenniki agencji nieruchomości w miastach wojewódzkich.

• Białystok - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Wycena mieszkania: od 600 zł.
• Bydgoszcz - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Wycena mieszkania: od 700 zł.
• Gdańsk - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji (średnio 2,8%). - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Wycena działki: od 600 zł; Wycena domu: od 800 zł.
• Gorzów Wielkopolski - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Sporządzenie certyfikatu energetycznego: od 500 zł.
• Katowice - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Przykładowy cennik: Pośrednictwo w zakupie: 4% od ceny zakupu, nie mniej niż 5000 zł; Negocjacje: 150 zł za każdą rozpoczętą godzinę.
• Kielce - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Przykładowy cennik: Pośrednictwo w zakupie: 4% od ceny zakupu, nie mniej niż 5000 zł.
• Kraków - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji (średnio 3,0%). - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Przykładowy cennik: Pomiary nieruchomości: od 300 zł; Negocjacje ceny: od 25% wynegocjowanej kwoty.
• Lublin - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Usługa marketingowa: 1500-5000 zł netto.
• Łódź - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-6% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT.
• Olsztyn - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Wycena domu jednorodzinnego: 1200-1480 zł.
• Opole - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Wycena domu jednorodzinnego: 1260-1550 zł.
• Poznań - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Przykładowy cennik: Pomiary nieruchomości: od 300 zł; Negocjacje ceny: od 25% wynegocjowanej kwoty.
• Rzeszów - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 1-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Przykładowy cennik: Pośrednictwo w zakupie: 1% od ceny zakupu, nie mniej niż 1500 zł.
• Szczecin - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji. - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Przykładowy cennik: Kupno/sprzedaż działek: 5% ceny transakcyjnej, nie mniej niż 3000 zł; Kupno/sprzedaż innych nieruchomości: 3% ceny transakcyjnej, nie mniej niż 3000 zł.
• Warszawa - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-8% wartości transakcji (średnio 3,5%). - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT.
• Wrocław - Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości: 2-5% wartości transakcji (średnio 3,2%). - Pośrednictwo w wynajmie: równowartość 1 miesiąca czynszu + VAT. - Przykładowy cennik: Pośrednictwo w zakupie: od 2% ceny zakupu, nie mniej niż 4000 zł; Wynajem: 60-100% wartości pierwszego czynszu.

Jakie usługi oferują biura nieruchomości?

Biura nieruchomości oferują szeroki zakres usług, które ułatwiają transakcje na rynku mieszkaniowym i komercyjnym. Przede wszystkim zajmują się pośrednictwem w sprzedaży i kupnie nieruchomości, w tym przygotowaniem ofert, negocjacjami cenowymi oraz weryfikacją dokumentów prawnych. Dodatkowo, świadczą usługi związane z wynajmem – od wyszukiwania najemców, przez sporządzanie umów, po zarządzanie nieruchomościami. Inne popularne usługi to doradztwo inwestycyjne czy pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych, co czyni je kompleksowym wsparciem dla klientów indywidualnych i firm.

• Sprawdź także: Ile kosztuje piec gazowy w 2025 roku? Przegląd cen kotłów w dużych i małych miastach 

Na co zwrócić uwagę przy wyborze agencji nieruchomości?

Przy wyborze biura nieruchomości zwróć uwagę na doświadczenie i opinie klientów, zakres oferowanych usług oraz transparentność kosztów – sprawdź, czy prowizja obejmuje wszystkie etapy transakcji. Warto też zapytać o licencję i ubezpieczenie OC, co chroni przed ewentualnymi błędami. Porównaj oferty kilku agencji, by znaleźć tę, która najlepiej dopasuje się do Twoich potrzeb na lokalnym rynku.

Materiał powstał przy wykorzystaniu AI.

• Przejdź do galerii: Najpiękniejsze domy w Polsce