Najtańszy dom w budowie do 100 m² powierzchni użytkowej. 10 projektów tanich w budowie
Obecnie największą obawą wiążącą się z budową domu są koszty. Zmieniające się ceny materiałów i usług sprawiają, że inwestorzy często wycofują się z planów budowy własnego domu. Dlatego, aby ułatwić podliczanie kosztów, wybraliśmy 10 projektów domów o powierzchni do 100 m², które zbudujesz już od 144 tys. złotych.
Autor: www.muratorprojekty.pl
Dom z poddaszem użytkowym W sam raz (etap II) w kompaktowej, ekonomicznej bryle o tradycyjnym spadzistym dachu i nowoczesnych, modnych elewacjach tworzy przytulną, wygodną przestrzeń do życia dla 4-osobowej, a nawet większej rodziny
Spis treści
- Najtańszy dom w budowie do 100 m². Zobacz galerię projektów gotowych
- Budowa domu 2023 – który etap to największe koszty?
- Dom parterowy czy z poddaszem? Który jest tańszy w budowie?
- Galeria: Domy do 100 m² z zaaranżowanym poddaszem użytkowym – najtańsze w budowie:
- Projekt gotowy a koszty budowy domu
- Galeria: Domy do 100 m² z zaaranżowanym poddaszem do indywidualnej adaptacji – najtańsze w budowie:
Koszty budowy domu to najważniejszy aspekt dla każdego rozpoczynającego budowę. Mimo skrupulatnych kalkulacji, nie zawsze budżet planowany zgadza się z tym faktycznym. Jednak zaczynają pojawiać się opinie, że rynek budowlany powoli się stabilizuje, a ceny niektórych, podstawowych materiałów budowlanych (jak na przykład stal czy materiały termoizolacyjne) powoli spadają. To skłania inwestorów do podjęcia decyzji o budowie domu. Aby lepiej zapanować nad kosztami budowy, zobacz wybrane przez nas 10 przykładów projektów gotowych domów o powierzchni użytkowej do 100 m², które będą najtańsze w budowie.
Budowa domu to proces składający się z wielu etapów, z których każdy pociąga za sobą różne koszty. Wydaje się, że nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, który etap budowy domu jest najdroższy, ale ogólnie przyjmuje się, że najwięcej środków pochłania faza konstrukcyjna, w której realizowane są prace ślusarskie, murarskie i betoniarskie. Ta faza budowy obejmuje budowę fundamentów, ścian, dachu oraz zewnętrznych instalacji.
Najtańszy dom w budowie do 100 m². Zobacz galerię projektów gotowych
Autor: www.muratorprojekty.pl
Dom z poddaszem użytkowym W sam raz (etap II) w kompaktowej, ekonomicznej bryle o tradycyjnym spadzistym dachu i nowoczesnych, modnych elewacjach tworzy przytulną, wygodną przestrzeń do życia dla 4-osobowej, a nawet większej rodziny
Budowa domu 2023 – który etap to największe koszty?
Główny etap budowy domu, który zwykle generuje największe koszty, to etap konstrukcyjny. Obejmuje on pracę związane z wznoszeniem struktury budynku, czyli budowę fundamentów, ścian, stropów i dachu.
Fundamenty: Konieczne jest wykopanie ziemi, przygotowanie wykopu, a następnie wylanie fundamentów. W zależności od typu fundamentu i warunków gruntu, może to być jedna z najdroższych części budowy domu.
Ściany i stropy: Podczas tego etapu muruje się ściany zewnętrzne i wewnętrzne, a także buduje się stropy. Koszty tych prac zależą od wybranych materiałów i technologii budowlanej.
Dach: Konstrukcja dachu i pokrycie go materiałem dachowym to kolejny kosztowny etap, który wymaga specjalistycznej wiedzy i umiejętności.
Koszty budowy domu z powyższych projektów wahają się od 144 tys. zł do 274 tys. zł (koszty liczone do stanu surowego zamkniętego). Jednak warto pamiętać, że podane kwoty do koszty orientacyjne i ceny mogą się zmieniać.
Czytaj też:
- Projekty domów do 120 m². Takie domy się teraz buduje. Są tanie i funkcjonalne
- Małe domy do 70 m² najtańsze w budowie! Wybierz tani dom do 70 m² z 8 propozycji
Autor: Getty Images
Budowa domu metodą gospodarczą pozwala zmniejszyć koszty
1. Przygotowanie terenu i fundamenty
Pierwszym etapem budowy domu jest przygotowanie terenu, w tym wykop pod fundamenty. Koszty związane z tym etapem obejmują zakup działki, badania geotechniczne, koszty wykopu, a także materiałów i pracy związanej z budową fundamentów. W zależności od warunków gruntowych i projektu domu, fundamenty mogą stanowić znaczącą część budżetu budowlanego.
2. Konstrukcja budynku
Następnym etapem jest konstrukcja budynku, która zwykle jest najdroższym etapem budowy domu. Koszty związane z konstrukcją obejmują materiały (beton, stal, drewno, cegły, itp.), pracę (murarzy, cieśli, betoniarzy, itp.) oraz wynajem sprzętu budowlanego. W tym etapie powstają mury zewnętrzne i wewnętrzne, strop oraz dach.
3. Instalacje
Etap instalacji to kolejny kosztowny etap budowy domu. Tu realizowane są instalacje hydrauliczne, elektryczne, grzewcze, wentylacyjne i sanitarne. Wiele z tych systemów wymaga specjalistycznej wiedzy i certyfikowanych materiałów, co zwiększa koszty.
4. Wykończenia
Ostatnim etapem budowy domu są prace wykończeniowe, które obejmują m.in. gładzie, malowanie, podłogi, okładziny, meble i wyposażenie. Te koszty mogą bardzo różnić się w zależności od wyboru materiałów i poziomu wykończenia.
Dom parterowy czy z poddaszem? Który jest tańszy w budowie?
Wybór między domem parterowym a domem z poddaszem użytkowym może wpływać na koszty budowy, choć decyzja zależy od wielu czynników.
Domy parterowe mogą być nieco droższe do wybudowania na metr kwadratowy, ponieważ wymagają większej powierzchni fundamentów i dachu w stosunku do użytecznej powierzchni mieszkalnej, co są zazwyczaj kosztowne elementy konstrukcyjne. Ponadto, jeżeli działka jest mała, dom parterowy może wymagać jej większego zagospodarowania, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.
Z drugiej strony, domy z poddaszem użytkowym często są bardziej ekonomiczne jeśli chodzi o stosunek powierzchni użytkowej do kosztów budowy. Poddasze użytkowe pozwala na zyskanie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej bez konieczności powiększania powierzchni fundamentu i dachu. Niemniej jednak, koszty mogą wzrosnąć, jeśli poddasze wymaga skomplikowanej konstrukcji dachu, a także zastosowania dodatkowych rozwiązań izolacyjnych czy wentylacyjnych.
Galeria: Domy do 100 m² z zaaranżowanym poddaszem użytkowym – najtańsze w budowie:
Autor: www.muratorprojekty.pl
Projekt M236b Niezawodny - wariant II to idealne rozwiązanie dla rozwojowej rodziny. W przypadku większej liczby dzieci, rodzice mogą zająć sypialnię parterową, a całe poddasze przeznaczyć na sypialnie dla swoich pociech. Tym wszystkich rozwiązaniom sprzyja zarówno usytuowanie schodów, jak i zaprojektowanie dwóch niezależnych łazienek
Projekt gotowy a koszty budowy domu
Zakup gotowego projektu domu może pomóc zmniejszyć koszty budowy domu na kilka sposobów:
- Mniejsze koszty projektowania: Indywidualne projekty architektoniczne mogą być kosztowne. Zakup gotowego projektu domu zwykle jest tańszy niż zlecenie indywidualnego projektu.
- Szybszy proces budowy: Gotowe projekty domów są zazwyczaj dobrze przemyślane i optymalizowane pod kątem procesu budowy, co może skrócić czas budowy i potencjalnie obniżyć koszty związane z pracą.
- Mniejsze prawdopodobieństwo błędów: Gotowe projekty domów są sprawdzone i przetestowane, co oznacza, że są mniej podatne na błędy projektowe, które mogą prowadzić do drogich poprawek w trakcie budowy.
Galeria: Domy do 100 m² z zaaranżowanym poddaszem do indywidualnej adaptacji – najtańsze w budowie:
Autor: www.muratorprojekty.pl
Parter domu C333a Miarodajny - wariant I ma powierzchnię 83,2 m², ale w każdej chwili jest możliwość dowolnego zaadaptowania poddasza o powierzchni 74,2 m²
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl
Projekt A112
Ponad 25 lat pomagamy spełniać marzenia o własnym domu Inwestorom z całej Polski – pomożemy i Tobie. W naszej ofercie znajdziesz ponad 6 000 gotowych projektów domów. Doświadczony zespół Doradców i Architektów pomoże w znalezieniu projektu odpowiadającego Twoim oczekiwaniom, dopasowanego do wymiarów. Do zakupionego projektu otrzymasz pakiet DODATKÓW i GRATISÓW, które pozwolą zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych.
