Budowa domu metodą gospodarczą, czyli jak? Czy to się w ogóle opłaca?
Chcesz oszczędzić na budowie domu? Wznieś go metodą gospodarczą. Czeka cię dużo pracy, zdobywanie wiedzy budowlanej i wielka odpowiedzialność. Będziesz mieć jednak dużą satysfakcję, gdy wprowadzisz się pod własny dach. Czy warto budować dom metodą gospodarczą? Z czym musi liczyć się inwestor chcący wznieść dom systemem gospodarczym?
Spis treści
- Budowa domu metodą gospodarczą – czyli jak?
- Zalety systemu gospodarczego
- Wady metody gospodarczej
- Kiedy przy budowie domu są niezbędni fachowcy?
- Co można zrobić samodzielnie przy budowie domu?
Budowa domu wiąże się z bardzo dużymi kosztami, a jednym z największych jest robocizna, wynajęcie fachowców. Wielu inwestorów chce mieć własny dom za mniejsze pieniądze, więc decyduje się na jego wzniesienie systemem gospodarczym. Ma to swoje plusy i minusy. Zobaczmy, na czym polega metoda gospodarcza budowy domu?
Budowa domu metodą gospodarczą – czyli jak?
Jeśli zdecydujemy się tak budować dom, musimy poświęcić na to znacznie więcej czasu niż gdybyśmy zlecili firmie budowę pod klucz. Metoda gospodarcza to:
- samodzielne prowadzenie całej budowy,
- załatwianie wszelkich formalności,
- wyszukiwanie i wynajmowanie wykonawców,
- wybór technologii i materiałów budowlanych,
- zakup i transport materiałów,
- zakup narzędzi,
- samodzielne wykonywanie niektórych prac budowlanych.
Zalety systemu gospodarczego
Na plus trzeba policzyć, że ta metoda budowy pozwoli zmniejszyć koszty, czasem także skrócić jej czas, bo nie musimy czekać na fachowców. Możemy też uniknąć wielu rozczarowań związanych z nierzetelnymi wykonawcami.
Budowa systemem gospodarczym często trwa dłużej niż systemem zleconym, jednak to pozwala na przykład dostosować jej tempo do posiadanych zasobów finansowych – często jest prowadzona etapami. W takim wypadku mamy też więcej czasu na podjęcie decyzji, na przykład jakie okna lub drzwi wybrać, ponieważ nie musimy robić tego na już, bo wkrótce przychodzi kolejna ekipa.
Wady metody gospodarczej
Z drugiej strony inwestora czeka ciężka praca. Dobrze, jeśli możemy skorzystać z pomocy rodziny lub przyjaciół. Bywa, że w czasie wznoszenia domu nie mamy urlopu ani wolnego czasu w weekendy, ponieważ każdą wolną chwilę poświęcamy budowie. Czas jest potrzebny nie tylko na budowanie i wykańczanie domu w sensie dosłownym, lecz także na zdobywanie wiedzy na ten temat. Musimy ją mieć, żeby podjąć jak najlepsze dla nas decyzje. Trzeba będzie wybrać, czy chcemy dom murowany (i z jakich materiałów), czy szkieletowy, czy ma być posadowiony na tradycyjnych fundamentach, czy na płycie, jaki strop wykonać, czym wykończyć posadzki, jakimi farbami pomalować ściany i jak to zrobić itp.
Kiedy przy budowie domu są niezbędni fachowcy?
Wiele prac związanych z budową domu muszą wykonać specjaliści, często mający odpowiednie uprawnienia. Możemy tu wymienić architekta, który zrobi projekt budynku, geodetę, który wytyczy budynek, elektryka odpowiedzialnego za instalację doprowadzającą prąd.
Jeśli chcemy budować systemem gospodarczym, koniecznie wynajmijmy kierownika budowy, który będzie czuwał nad prawidłowym jej przebiegiem i w razie potrzeby udzielał fachowych rad. Dobrze, żeby instalację hydrauliczną i podłączenie kotła lub pompy ciepła zrobili doświadczeni specjaliści. Podobnie jest w przypadku wykonania stropu, wylewek, budowy więźby dachowej, krycia dachu i innych prac ciężkich wymagających odpowiednich maszyn i narzędzi.
Co można zrobić samodzielnie przy budowie domu?
Okazuje się, że osoby o podstawowych umiejętnościach technicznych są w stanie wykonywać bardzo skomplikowane prace podczas budowy własnego domu. Nie tylko wznoszą mury z betonu komórkowego czy pustaków, kręcą „zbrojenia” na wieńce, wykonują deskowania, lecz także potrafią nawet pokryć dach. Bywa, że nawet instalację elektryczną robi inwestor, ale musi ją odebrać elektryk z uprawnieniami.
Do prac najczęściej wykonywanych przez właścicieli domu należy wykonywanie tynków, gładzi, malowanie ścian, układanie posadzek, płytek, montaż oświetlenia, mebli, wanny, zlewu, umywalki itp.
- Przejdź do galerii: Domy z poddaszem użytkowym
Autor: Murator Projekty
DW065 Praktyczny 2A
