Zwrot bonifikaty uzyskanej od gminy na nabycie mieszkania. Poselski projekt zmian w ustawie
Sejm pracuje nad zmianami w prawie mającymi umożliwić osobom, które uzyskały od gminy bonifikatę na nabycie mieszkania niezwracanie jej w razie zamiany mieszkania na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zmiany pozwolą również przeznaczyć pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
Autor: Mariusz Bykowski
Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami
W myśl obecnie obowiązujących przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca nieruchomości zbył tą nieruchomość przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia od gminy ma obowiązek zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Tej zasady dotyczącej zwrotu bonifikaty nie stosuje się między innymi w przypadkach: zamiany mieszkania na inny lokal mieszkalny lub nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
Wymieniony wyżej przepis nie obejmuje spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W praktyce mimo, że nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub też zamiana na takie prawo stanowi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, choć wprost nie jest to wyrażone w ustawie o gospodarce nieruchomościami, to gminy nakazują zwrot uzyskanej bonifikaty w razie nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Jakie zmiany w zwrocie bonifikaty planuje sejm?
Poselski projekt zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami, nad którym trwają prace w sejmowej Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, przewiduje poszerzenie sytuacji, w której nie trzeba zwracać gminie udzielonej bonifikaty o przypadki:
- zamiany mieszkania na inne mieszkanie albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
- sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego mieszkania albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
4.05.2015
