Kupno starego domu: od czego zacząć?
Najlepiej od projektu domu. Jesli go nie ma, dobrze by było odtworzyć dokumentację projektową. Pomoże ona ocenić stan techniczny domu. Dobrze, żeby dom obejrzał z tobą inżynier konstruktor. Weźmie za to ok. kilkuset złotych złotych, ale być może uchroni cię przed złą decyzją i znacznymi wydatkami w przyszłości.
Jak kupować stary dom
Można zacząć od zapoznania się z projektem domu. W przypadku kilkunastoletnich bądź nowszych domów właściciele zazwyczaj mają go w swoich archiwach, a jeśli nie, to w wielu wypadkach można odtworzyć dokumentację.
Na podstawie projektu można poznać zastosowane rozwiązania konstrukcyjne (fundamenty, ściany, stropy, dach) i wykorzystane materiały. Oczywiście dokumentacja projektowa nie jest gwarancją tego, że dom wykonano dokładnie według niej, ale jest dużą pomocą w dalszej ocenie jego stanu technicznego.
| Stary dom | |
|---|---|
| Zalety | Wady |
|
|
Warto wziąć ze sobą eksperta
Jeśli dom jest stary, dobrze by obejrzał go inżynier konstruktor. Oczywiście w ciągu godziny czy dwóch nie przeprowadzi dokładnej oceny budynku, ale sprawdzi jego wrażliwe miejsca.
Za kilkaset złotych uzyskamy informacje mogące uchronić nas przed złą decyzją. Dane uzyskane od specjalisty mogą też być pomocne przy negocjacjach ze sprzedającym.
Oceny starych instalacji na pewno nie uda się zrobić na oko, dlatego najlepszym rozwiązaniem jest zatrudnienie fachowca. Kontakt z rzeczoznawcami można uzyskać w Polskim Zrzeszeniu Inżynierów i Techników Sanitarnych, Izbie Rzeczoznawców Stowarzyszenia Elektryków Polskich, ewentualnie w okręgowych izbach inżynierów budownictwa. (pl
