Samowola sprzed 1995 roku. Jak zalegalizować starą samowolę budowlaną?

Do obiektów wybudowanych bez wymaganego prawem pozwolenia na budowę, których realizację zakończono przed 1 stycznia 1995 r., nie stosuje się obecnie obowiązującej ustawy, lecz przepisy Prawa budowlanego z 1974 r. Sprawdź, jak zalegalizować taka samowolę budowlaną.

Przepisy Prawa budowlanego z 1974 r. pozwalały na legalizację samowoli budowlanych, które:

• znajdują się na terenie, który zgodnie z przepisami o planowaniu przestrzennym jest przeznaczony pod zabudowę tego rodzaju;
• nie stanowią zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i nie powodują niedopuszczalnego pogorszenia warunków zdrowotnych lub użytkowych otoczenia.

Sprawdź: Jak zalegalizować samowolę budowlaną po 1994 roku

Aby zalegalizować taką samowolę, trzeba wystąpić do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o wydanie pozwolenia na użytkowanie. Do wniosku należy dołączyć inwentaryzację powykonawczą i ekspertyzę techniczną potwierdzającą przydatność obiektu do użytkowania. Podobne zasady stosuje się do samowoli powstałych przed wejściem w życie Prawa budowlanego z 1974 r., ale organy nadzoru budowlanego rzadko się nimi interesują.

W Trybunale Konstytucyjnym ważą się losy nowelizacji Prawa budowlanego, która przewiduje prostszy sposób legalizacji starych samowoli dokonanych przed 1 stycznia 1995 r. Jeśli Trybunał uzna uchwalone zmiany za zgodne z konstytucją, ich legalizacja będzie się odbywała z mocy prawa, zaś inwestor będzie musiał jedynie złożyć do nadzoru budowlanego wniosek o potwierdzenie legalności obiektu.