Spis treści
- Czy dom letniskowy użytkowany cały rok jest domem mieszkalnym?
- Działki rekreacyjne – z jakich programów dotacji skorzystać?
- Dofinansowanie na start z Urzędu Pracy i PFRON
- Dotacje z Funduszy Unijnych na domek letniskowy
- Pożyczka na domek letniskowy z programu „Wsparcie na starcie”
- Dotacje z inicjatywy LEADER
- Program Mój Prąd
Domek letniskowy z racji definicji w prawie budowlanym nie jest budynkiem mieszkalnym. To obiekt budowlany przeznaczony do czasowego przebywania w nim ludzi służący do wypoczynku i rekreacji. Nie jest wymagane jego wyposażanie w instalacje, a działka na której stoi nie musi być uzbrojona. Nie odnoszą się do niego zapisy w prawie budowlanym dotyczące domów jednorodzinnych mieszkalnych. Z tego też względu nie można skorzystać z ulg podatkowych czy programu Czyste Powietrze.
Czy dom letniskowy użytkowany cały rok jest domem mieszkalnym?
O tym czy dom jest domem mieszkalnym nie decyduje sposób jego wykorzystania czy wyposażenie. Dom może być murowany, ocieplony, wyposażony w ogrzewanie i wszelkiego rodzaju instalacje, które pozwalają na korzystanie z niego cały rok. Ważniejsza jest jego kwalifikacja występująca w wydziale ewidencji gruntów i budynków urzędu powiatowego. Jeśli dom figuruje w ewidencji gminy, jako budynek rekreacyjny to nie jest mieszkalny. To decyduje m. in. o fakcie, że nie można wnioskować o wsparcie w ramach programu Czyste Powietrze, ale można skorzystać z innych programów.
Można się postarać o przekwalifikowanie domu letniskowego na mieszkalny, ale nie zawsze będzie to możliwe jak też opłacalne.
Działki rekreacyjne – z jakich programów dotacji skorzystać?
Oczywiście nie ma takich dedykowanych specjalnie temu rodzajowi nieruchomości, ale można skorzystać z innych, które umożliwią dotację:
- dofinansowanie na start z Powiatowego Urzędu Pracy,
- dotacje z PFRON na rozpoczęcie działalności,
- Fundusze Europejskie,
- Program „Pierwszy biznes – wsparcie na starcie”,
- inicjatywa LEADER – Lokalne Grupy Działania,
- program Mój Prąd
Wszystkie poza ostatnim związane są z rozpoczęciem działalności turystycznej w domku turystycznym. Chodzi o rozwój agroturystyki i przystosowaniu domku do przyjmowania gości. Oczywiście tutaj najbardziej są uprzywilejowani mieszkańcy regionów o dużej popularności turystycznej.
Ostatni jest związany z modernizacją, którą można wykorzystać tylko na własne potrzeby.
Dofinansowanie na start z Urzędu Pracy i PFRON
Oba programy mają ze sobą wiele wspólnego, gdyż są realizowane z pośrednictwem powiatowych urzędów pracy. Podstawowym warunkiem, który trzeba spełnić składając wniosek o dotacje na start jest rejestracja w urzędzie pracy jako osoba bezrobotna.
W przypadku osób niepełnosprawnych starających się o dotację z PFRON trzeba mieć dokumenty poświadczające niepełnosprawność.
Dodatkowo osoba starająca się o dotacje musi spełnić inne warunki:
- nie otrzymała dotychczas z Funduszu Pracy lub z innych środków publicznych bezzwrotnych środków na podjęcie działalności gospodarczej lub rolniczej, założenie lub przystąpienie do spółdzielni socjalnej,
- nie prowadziła działalności gospodarczej i nie posiadała wpisu do ewidencji działalności gospodarczej w okresie 12 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o przyznanie środków na podjęcie działalności gospodarczej, a w przypadku posiadania wpisu - oświadczy o zakończeniu działalności gospodarczej w dniu przypadającym w okresie przed upływem co najmniej 12 miesięcy bezpośrednio poprzedzających dzień złożenia wniosku. Jeżeli jednak zakończenie wykonywanej działalności nastąpiło w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, ogłoszonego z powodu COVID 19 a przedmiot wykonywania planowanej działalności jest inny od zakończonej, to warunek prowadzenia działalności przez ostatnie 12 miesięcy nie obowiązuje.
Warunkiem bezzwrotnej pomocy z urzędu pracy jest prowadzenie działalności przez 12 miesięcy od rozpoczęcia bez okresów jej zawieszenia i nie podejmowanie zatrudnienia przez pierwszych 12 miesięcy prowadzenia. W przypadku dofinansowania z PFRON można zobowiązać się do prowadzenia działalności przez okres 12 i 24 miesięcy; w tym drugim przypadku jest większa dotacja.
W przypadku 12-miesięcznej gwarancji prowadzenia działalności dofinansowanie nie może przekroczyć 6-krotności kwoty przeciętnego wynagrodzenia. Od 1 czerwca średnia krajowa to 8962,28 zł, więc kwota dotacji maksymalnej wyniesie 53 773,68 zł. Regionalne urzędy pracy mogą ją zmniejszyć, co przekłada się na fakt, że maksymalna pomoc jest mniejsza i wynosi ok. 30 000 – 40 000 zł.
Dla niepełnosprawnych, którzy przedłużą zobowiązanie do 24 miesięcy maksymalna kwota wynosi od 6-krotności do 15-krotności średniej krajowej, czyli od 1 czerwca może to być 134 434 zł.
Dotację można przeznaczyć na dowolny cel, ale musi być spożytkowana na zakup maszyn, urządzeń, narzędzi, wyposażenie i adaptację miejsca prowadzenia działalności, czyli w tym konkretnym wypadku na modernizację domku letniskowego, aby spełniał on standardy. Około 10% dofinansowania można przeznaczyć na promocję, np. wykonanie strony internetowej.
Dotacje z Funduszy Unijnych na domek letniskowy
Fundusze unijne finansują projekty, w ramach których można otrzymać dotację na rozpoczęcie własnego biznesu. Takie dotacje są najczęściej przeznaczone dla osób, które znajdują się w trudnej sytuacji na rynku pracy lub są zagrożone wykluczeniem społecznym.
Oferta w konkretnych projektach może się różnić, w zależności od realizowanego projektu, miejsca jego realizacji (w różnych województwach obowiązują różne programy) czy indywidualnej sytuacji osoby, która chce otrzymać fundusze. Są one także uzależnione od wieku osób i różnią się dla osób do 30. roku życia i tych, którzy skończyli już 30 lat.
W takim wypadku można otrzymać dotację na start (do 6-krotności przeciętnego wynagrodzenia), wsparcie szkoleniowe oraz comiesięczne wsparcie pomostowe na pokrycie bieżących kosztów.
Pożyczka na domek letniskowy z programu „Wsparcie na starcie”
„Pierwszy biznes – wsparcie w starcie", to pożyczki na bardzo atrakcyjnych warunkach udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Pożyczka może wynosić nawet 20-krotność przeciętnego wynagrodzenia, czyli ponad 150 tys. zł. Jest nisko oprocentowana, udzielana bez prowizji i dodatkowych opłat. Spłata może zostać rozłożona na 7 lat, a karencja w spłacie (czyli zawieszenie spłaty) – może wynosić 1 rok.
Część pożyczki (max 50% kwoty i nie więcej niż 6-krotność przeciętnego wynagrodzenia) może też zostać umorzona, pod warunkiem, prowadzenia firmy przez co najmniej 12 miesięcy i nie zalegania ze spłatą rat.
O pożyczkę mogą ubiegać się osoby:
- bezrobotne
- poszukujące pracy, niezatrudnione i nie wykonujące innej pracy zarobkowej
- poszukujące pracy, których przychody nie przekraczają przeciętnego wynagrodzenia
- poszukujący pracy opiekunowie osoby z niepełnosprawnością,
- studenci ostatniego roku studiów (I, II stopnia i jednolitych studiów magisterskich).
Dotacje z inicjatywy LEADER
Jest to program dotacji Unii Europejskiej przeznaczonej na rozwój lokalnych inicjatyw biznesowych. W jego ramach można otrzymać dofinansowanie na założenie i rozwój gospodarstwa agroturystycznego. Są to środki, których rozdysponowaniem zajmują się Lokalne Grupy Działania. Jest ich w Polsce ponad 320 i należy wystąpić do właściwego w regionie gdzie znajduje się obiekt, który ma otrzymać dotację, w tym wypadku działka i domek rekreacyjny. Właściwy dla regionu LGD można znaleźć za pośrednictwem urzędów gmin lub urzędów marszałkowskich. Każdy oferuje różne typy wsparcia i na różnych zasadach. Najczęściej główne kryteria podlegające ocenie to:
- zamieszkiwanie na obszarze działania danej LGD,
- potencjał ekonomiczny obiektu,
- innowacyjność ekologiczna,
- przynależność wnioskodawcy do grup ryzyka wykluczenia społecznego, np. bezrobotni, osoby starsze,
- potencjał zwiększenia rozwoju regionu.
Dofinansowanie jest udzielane przede wszystkim projektom, które są zgodne z Lokalną Strategią Rozwoju. Dotacje są udzielane w wysokości maksymalnie 150 000 zł, a pomoc może wynosić nawet do 85% kosztów kwalifikowanych.
Program Mój Prąd
W tym popularnym programie dotacje na instalacje fotowoltaiczne są udzielane także właścicielom działek i domków letniskowych. Tak instalacja może być zamontowana na dachu domku, garażu lub obok budynków. Może się o nią ubiegać osoba, która nie jest w miejscu instalacji zameldowana. Beneficjenci są zobowiązani do korzystania z dofinansowanej instalacji przynajmniej przez 3 lata od dnia jego wypłaty.
Szósta edycja programu kończy się 31 października 2025 r. Do tej pory dotacje były udzielane także na już istniejące instalacje. Oczywiście w programie będą mogli wziąć wszyscy, którzy nie otrzymali dotacji w poprzednich edycjach. Pomoc finansowa była udzielana na instalacje o mocy 2 – 10 kW zainstalowane do 31.07.2024 oraz o większej mocy do 20 kW zamontowane od 1.08.2024. Obejmowała ona do 50% kosztów instalacji.
W szóstej edycji, tzw. Mój Prąd można otrzymać:
- do 6000 zł na montaż paneli fotowoltaicznych,
- do 7000 zł do paneli z dodatkowymi elementami,
- do 16 000 zł na magazyn energii o pojemności min. 2 kWh,
- do 5000 zł na magazyn ciepła zasilany pompą lub kotłem elektrycznym.
Zobacz także: 3 niezwykłe gotowe domki letniskowe. Zdjęcia
