Jak często wymagana jest kontrola przewodów kominowych? Na czym polega?
Kontrola przewodów kominowych to obowiązek każdego właściciela domu. Kominiarz powinien sprawdzić stan techniczny kominów oraz drożności przewodów wentylacyjnych, dymowych, spalinowych. Co mówią przepisy o kontroli przewodów kominowych? Jak często są wymagane?
Spis treści
- Jak często kontrola przewodów kominowych?
- Cel kontroli przewodów kominowych
- Zakres przeglądu przewodów kominowych
- Protokół z kontroli przewodów kominowych - teraz tylko w wersji elektronicznej
- Kiedy następny przegląd kominiarski?
- Obowiązek czyszczenia przewodów kominowych
Jak często kontrola przewodów kominowych?
Właściciel domu ma obowiązek raz w roku zlecić kontrolę przewodów kominowych kominiarzowi z uprawnieniami mistrza kominiarskiego. Dotyczy to nie tylko przewodów dymowych (odprowadzających dym z pieców węglowych, peletowych albo kominków), ale także spalinowych (odprowadzających spaliny z kotłów i ogrzewaczy gazowych) oraz wentylacyjnych. Prawidłowa wentylacja, zwłaszcza pomieszczeń mieszkalnych, jest równie ważna jak funkcjonowanie systemu grzewczego.
Okresowa kontrola przewodów kominowych dotyczy wszystkich budynków, w których korzysta się z urządzeń grzewczych i systemów kominowych, także domów jednorodzinnych. Przed rozpoczęciem użytkowania przewodów kominowych należy poddać je kontroli kominiarza. Taka kontrola jest konieczna nie tylko po wybudowaniu komina, ale także później w trakcie normalnej eksploatacji domu. Należy ją również przeprowadzić w razie zmian w systemie grzewczym, np. zamieniając kocioł węglowy na gazowy.
Regularna kontrola stanu przewodów kominowych może zdecydować o naszym bezpieczeństwie. W przypadku zatrucia mieszkańców spalinami lub wybuchu pożaru w przewodzie kominowym brak aktualnego poświadczenia przeglądu przewodów kominowych lub ważnej opinii kominiarskiej może doprowadzić do oskarżenia właściciela domu o nieumyślne spowodowanie śmierci lub zniszczenie mienia na skutek zaniedbania wykonania obowiązkowego przeglądu. Nie można też wtedy liczyć na wypłatę odszkodowania przez firmę ubezpieczeniową.
Cel kontroli przewodów kominowych
Kilkuosobowa ekipa kominiarska pod kierunkiem mistrza kominiarskiego powinna dokonać szczegółowej kontroli sprawności przewodów kominowych i wentylacyjnych, prawidłowości podłączenia do nich urządzeń grzewczych oraz możliwości ich bezpiecznego użytkowania. Kontrola obejmuje również elementy budowlane, np. włazy, drabiny, ławy kominiarskie (tak zwane urządzenia pomocnicze), które mają bezpośredni związek z prawidłowym i bezpiecznym ich działaniem.
Zakres przeglądu przewodów kominowych
Przegląd dokonywany przez ekipę kominiarską to kompleksowa kontrola systemów kominowych, dymowych spalinowych i wentylacyjnych, prawidłowości funkcjonowania kotłowni i wentylacji, a także możliwości swobodnej obsługi urządzeń, dostępu do kominów i urządzeń grzewczych pozwalającego na ich wyczyszczenie.
Czynności wchodzące w zakres przeglądu to:
- badanie drożności przewodów kominowych,
- sprawdzenie, czy ciąg kominowy przy zamkniętych oknach jest prawidłowy,
- kontrola działania urządzeń wymuszających ciąg kominowy, jeśli takie są zainstalowane,
- badanie prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych i wentylacyjnych,
- sprawdzenie, czy jest zapewniony odpowiedni dostęp powietrza zewnętrznego potrzebny do wentylacji,
- sprawdzenie szczelności przewodów kominowych,
- kontrola stanu technicznego kominów ponad dachem,
- badanie stanu technicznego drzwiczek rewizyjnych, wyczystek, łączników, rur,
- sprawdzenie prawidłowości dostępu do kominów i urządzeń.
W razie stwierdzenia nieprawidłowości, które mogą wpływać na bezpieczeństwo mieszkańców, należy je wymienić i wskazać sposób naprawy.
Protokół z kontroli przewodów kominowych - teraz tylko w wersji elektronicznej
Podstawowym narzędziem pracy każdego kominiarza w Polsce jest teraz Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków (CEEB) - od września 2023. Podczas kontroli kominiarskiej kominiarz zobowiązany jest wypełnić protokół już nie na papierze, a w wersji elektronicznej. E-protokół jest jedynym ważnym dokumentem potwierdzającym wykonanie przeglądu kominiarskiego.
Mistrz kominiarski opisuje wyniki kontroli w odniesieniu do każdego przewodu kominowego oraz urządzenia grzewczego. Określa, które przewody kominowe są drożne, a które nie, czy ciąg w poszczególnych kominach jest prawidłowy, czy stan techniczny poszczególnych elementów kolejnych przewodów jest dobry, czy wadliwy.
Protokół zawiera szkic kontrolowanych przewodów kominowych z ich usytuowaniem, tak żeby można było bezbłędnie wskazać, którego z nich dotyczą opis i ewentualne zastrzeżenia.
Jeśli w wyniku przeglądu wskazano uszkodzenia lub nieprawidłowości, należy je jak najszybciej naprawić lub usunąć. Niektóre z takich usterek mogą zostać naprawione w trakcie przeglądu. Poważne nieprawidłowości – zagrażające bezpieczeństwu mieszkańców - mogą zostać w wyniku przeglądu zgłoszone do właściwego organu nadzoru budowlanego.
Kiedy następny przegląd kominiarski?
Mistrz kominiarski wskazuje termin następnej kontroli.
- Jeśli stan przewodów kominowych jest prawidłowy, wynosi on 1 rok.
- Gdy stwierdzono nieprawidłowości do naprawy, będzie on znacznie krótszy.
Obowiązek czyszczenia przewodów kominowych
Należy pamiętać, że oprócz kontroli stanu kominów i funkcjonowania kotłowni konieczne jest także regularne czyszczenie przewodów kominowych. W budynkach mieszkalnych obowiązuje następująca minimalna częstotliwość czyszczeń:
- przewody dymowe (paleniska opalane paliwem stałym) - co 3 miesiące,
- przewody spalinowe (paleniska opalane paliwem gazowym i płynnym) - co 6 miesięcy,
- przewody wentylacyjne - 1 raz w roku.
