Tani dom. Dom za 200 tys. zł. Małe, tanie domy z projektów gotowych Muratora
Mały dom pod miastem. To ciągle jest marzenie większości Polaków. Ale gotowe domy na sprzedaż są coraz droższe, choć ich ceny rosną i tak wolniej niż mieszkań. Czy to możliwe, by wybudować dom tanio? Oto domy za maksymalnie 200 tys. zł (stan surowy zamknięty). Wybraliśmy dla Was gotowe projekty Muratora.
Autor: Discipline24/ Pixabay
Czy można zbudować dom za 200 tys. zł. Tani i mały dom
Spis treści
- Polacy szukają dziś małych domów, do 100 mkw
- Czy można postawić dom za 200 tys. zł?
- Projekt domu C365c. Przejrzysty - wariant III
- Projekt małego domu z narożnym oknem. C444 - Czterolistna koniczyna - wariant XV
- Kosztorys domu o pow. 63 mkw
- Mały i tani dom dla dwojga. M251a. Dom W sam raz - wariant I (etap I)
- Dom DS083 - Wakacyjny. 75 mkw
Polacy szukają dziś małych domów, do 100 mkw
Analitycy podają, że obecnie 35 proc. osób poszukujących domu jednorodzinnego bierze pod uwagę budynki o powierzchni od 80 mkw. Drugą grupą są klienci rozglądający się za domami od 100 mkw. (24 proc. badanych). Cena? Maksymalnie 700 tys. zł - tak deklaruje niemal połowa badanych w 2024 r. przez serwis Nieruchomosci-online.pl. Jednak wiele osób ma jeszcze mniejszy budżet.
Czy można postawić dom za 200 tys. zł?
Dwa lata temu pokazywaliśmy Wam małe domy do 150 tys. zł. Ale wtedy ceny - i usług, i materiałów budowlanych, były niższe niż dziś. Bo czy w 2024 jest możliwe, by postawić dom w stanie surowym zamkniętym poniżej 200 tys. zł? Sprawdźmy. Oczywiście zakładamy, że mamy już działkę.
W projektach gotowych Muratora na stronie projekty.muratordom.pl jest dużo propozycji niewielkich i tanich domów. Nie do każdego zostały opracowane szczegółowe kosztorysy inwestorskie. Prezentujemy więc dziś 4 wybrane projekty. Przeglądając katalog projektów gotowych Muratora, warto zwrócić uwagę na pozycję "Stan surowy zamknięty", w której jest podany szacunkowy koszt netto zbudowania domu aż do etapu wstawienia okien i drzwi (fundamenty, mury, wylewki, dach z pokryciem i orynnowaniem). Zaczynamy!
Projekt domu C365c. Przejrzysty - wariant III
Autor Projektu - arch. Przemysław Biryło. Ten dom o pow. użytkowej niecałych 63 mkw został zaprojektowany z myślą o miłośnikach prostych i jasnych wnętrz. Pokój dzienny jest bez formalnych podziałów, z częścią wypoczynkową i jadalną. I kominkiem. Kuchnia została otwarta na salon, ma duże okno. Kotłownia przylega do dwuosobowej sypialni. Jest i druga sypialnia, obok łazienki. Aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię, zrezygnowano z zamkniętych ciągów komunikacyjnych, a wejścia do sypialni przewidziano bezpośrednio z salonu.
Kosztorys domu o pow. 62 mkw
- Stan zero - Koszt etapu - 60 000 zł
- Stan surowy otwarty + 127 000 zł
- Stan surowy zamknięty + 51 000 zł
- Razem (etapy 1-3): 238 000 zł
Autor: Archiwum Muratora
Projekt domu C365c. Przejrzysty - wariant III
Projekt małego domu z narożnym oknem. C444 - Czterolistna koniczyna - wariant XV
Autor Projektu - arch. Przemysław Biryło. Parterowy domek z przewidzianym miejscem na schody, gdyby po jakimś czasie zaszła potrzeba powiększenia powierzchni użytkowej. Czterospadowy dach. Wnętrze zaspokaja wszystkie potrzeby singla lub pary. Salon z kominkiem i wyjściem na narożny taras oraz otwarta kuchnia z narożnym oknem. W części nocnej do dyspozycji jest sypialnia, z której również można wyjść na taras, oraz w pełni wyposażona łazienka. Spora kotłownia usytuowana przy wejściu.
Kosztorys domu o pow. 63 mkw
- Stan zero - Koszt etapu - 54 000 zł
- Stan surowy otwarty + 136 000 zł
- Stan surowy zamknięty + 54 000 zł
- Razem (etapy 1-3): 244 000 zł
Zobacz projekt małego domu z narożnym oknem
Autor: Archiwum Muratora
Projekt taniego domu C444p Czterolistna koniczyna - wariant XV
Mały i tani dom dla dwojga. M251a. Dom W sam raz - wariant I (etap I)
Autor Projektu arch. Katarzyna Słupeczańska
Projekt domu W sam raz będzie w sam raz dla inwestorów dysponujących niewielkim budżetem i planujących etapową realizację. W pierwszej fazie, można korzystać tylko z pomieszczeń parteru, a w przyszłości (w ramach indywidualnej adaptacji) powierzchnię użytkową można wygospodarować również na poddaszu. Na powierzchni ponad 48 mkw zaaranżowano przytulne mieszkanie dla dwóch osób: jest salon z otwartą kuchnią, sypialnia, łazienka, kotłownia, taras. Dzięki rezygnacji ze ścian, przestrzeń części wypoczynkowej zyskała na przestronności.
Na elewacji frontowej dominuje szarość, która przenika także na pozostałe ściany, w formie ozdobnych detali. Stolarka, podbitka i taras – zaprojektowana w kolorze teakowego drewna, ożywia i jednocześnie ociepla chłodną kolorystykę. Grafitowy dach świetnie wpisuje się w przyjęte założenia, zwieńczając tą klasyczną, aczkolwiek nie nudną – bryłę projekt domu W sam raz.
Koszt budowy:
- Stan zero - koszt etapu - 43 000 zł
- Stan surowy otwarty + 125 000 zł
- Stan surowy zamknięty + 50 000 zł
- Razem (etapy 1-3): 218 000 zł
Autor: Archiwum Muratora
Projekt domu M251a W sam raz - wariant I (etap I)
Dom DS083 - Wakacyjny. 75 mkw
Autor Projektu - Tomasz Sobieszuk. Projekt Wakacyjny to dom parterowy o charakterze wypoczynkowym. Ale dom może pełnić funkcję całoroczną. Na dodatek jest tani - postawienie go zamknie się w kwocie poniżej 200 tys. zł. Zastosowano tu duże przeszklenia oraz naturalne materiały. W domu znajduje się otwarta kuchnia wraz z jadalnią i salonem. Zaprojektowano również niewielki wiatrołap oraz łazienkę z miejscem na piec gazowy. Są tu 2 sypialnie.
Kosztorys domu o pow. 75 mkw
- Stan zero - Koszt etapu - 60 000 zł
- Stan surowy otwarty + 94 000 zł
- Stan surowy zamknięty + 37 000 zł
- Razem (etapy 1-3): 191 000 zł
Zobacz projekt parterowego, taniego domu
Autor: Archiwum Muratora
Tani i mały dom DS083 Wakacyjny
