| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Jak budować bez pozwolenia na budowę, LEGALNIE?
Prawo budowlane: co bez pozwolenia na budowę

Jak budować bez pozwolenia na budowę, LEGALNIE?

Zgodnie z Prawem budowlanym na niektóre inwestycje nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Trzeba jednak pamiętać, że część z nich należy zgłosić administracji architektoniczno-budowlanej.

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa m.in. (art. 29 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane):  

  • wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki (wymagane zgłoszenie);
  • indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę (wymagane zgłoszenie); 
  • altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;
  • miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie (wymagane zgłoszenie); 
  • tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu  (wymagane zgłoszenie); 
  • przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2 (wymagane zgłoszenie);  
  • pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych (wymagane zgłoszenie); 
  • instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych (wymagane zgłoszenie); 
  • przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych , kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych (są dwie procedury na podstawie zgłoszenia i bez zgłoszenia)
  • obiektów małej architektury (w miejscch publicznych - wymagane zgłoszenie);
  • ogrodzeń (budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych i ogrodzeń o wysoości powyżej 2,20 m wymaga zgłoszenia);
  • obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;
  • instalacji telekomunikacyjnych w obrębie budynków będących w użytkowaniu.

Pozwolenia na budowę nie wymaga również wykonywanie robót budowlanych polegających m.in. na (art. 29 ust. 2 ustawy - Prawo budowlane):

  • remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków (wymagane zgłoszenie); 
  • dociepleniu budynków o wysokości do 12 m (wymagane zgłoszenie); 
  • utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych (wymagane zgłoszenie); 
  • przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych (wymagane zgłoszenie); 
  • instalowaniu urządzeń na obiektach budowlanych (jeżeli mają wysokość powyżej 3 m - wymagane jest zgłoszenie);
  • montażu wolno stojących kolektorów słonecznych.

Pozwolenia nie wymaga także rozbiórka (art. 31 ustawy - Prawo budowlane):

  • budynków i budowli - niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską - o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości (wymagane zgłoszenie);
  • obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki.

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.)

Przeczytaj dodatkowo:
ZACZYNAMY BUDOWĘ. Poradnik na start z...

Wszystko, co musisz wiedzieć przed pierwszym wbiciem łopoaty. Polecamy na Murator.pl

Inwestycja w przyszłość – zalety domów pasywnych

Własny dom to inwestycja w przyszłość. Jak zatem powinien wyglądać? Jak zmniejszyć koszty ogrzewania domu?...

Co to jest energia pierwotna i ile powinna...

Projekty domów pasywnych już za kilka prawdopodobnie staną się bardziej popularne niż projekty...

Wygodne wejście do domu. Zwróć uwagę na strefę...

Chciałbyś, aby otwieraniu drzwi do domu towarzyszyły miłe doznania, a witanie gości było przyjemnością. Można...

Ile kosztuje budowa domu

Koszt budowy domu w średnim standardzie to około 3 tys. zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej. Świadomy...

Planujesz budowę małego i taniego domu? Sprawdź...

Wybór projektu to pierwszy krok do rozpoczęcia budowy wymarzonego domu. Jak znaleźć odpowiedni projekt...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.