Czy wąska działka zawsze ogranicza wybór projektu domu?
Wąska działka niesie ze sobą wiele ograniczeń i przysparza trudności zarówno w jej zagospodarowaniu, jak i w projektowaniu domu. Można ich jednak uniknąć, gdy wybierze się odpowiedni projekt. Są bowiem specjalne projekty domów na wąską działkę, które pozwolą uniknąć części kłopotów.
Wąska działka = wąski front domu?
Wąska działka wymusza ustawienie budynku najwęższym bokiem do ulicy. Jeśli wejście znajdzie się od frontu, wymusi wydłużoną komunikację wewnątrz. Wąski front niesie też za sobą ograniczenia w wyborze liczby kondygnacji. Duży parterowy dom można zbudować tylko wtedy, gdy działka jest długa. Aby można było zapewnić właściwy układ funkcjonalny i zmieścić planowany program domu na działce wąskiej i krótkiej, trzeba zbudować dom piętrowy.
Projekt domu na wąską działkę musi mieć "ślepą ścianę”?
Wąska działka często wymusza rezygnację z okien w jednej lub obu bocznych elewacjach. Stwarza to trudności z zapewnieniem dobrego zorientowania pomieszczeń w stosunku do stron świata, a niektóre pomieszczenia mogą być pozbawione bezpośredniego dostępu światła dziennego.
Zbyt bliskie sąsiedztwo
Mimo że zostaną zachowane wymagane odległości od granicy z działką sąsiada, budowa domu w odległości 4 m od niej nie gwarantuje intymności. Gdy na sąsiednich działkach domy zostaną zbudowane również blisko granicy, może się zdarzyć, że sąsiedzi będą zaglądali sobie w okna. Istnieje też niebezpieczeństwo, że wysoki dom sąsiada zacieni część pomieszczeń naszego domu.
Usytuowanie garażu
Na wąskiej działce możemy mieć kłopot ze znalezieniem miejsca na garaż. Umieszczenie go z boku domu poszerzałoby budynek – na takie rozwiązanie zwykle brakuje miejsca. Usytuowanie garażu w bryle domu od frontu zmniejsza i tak już ograniczoną przestrzeń mieszkalną tej części domu. Jeśli dom buduje się w głębi działki, garaż lub wiatę można umieścić przed domem, ale wtedy miejsce na samochód stanie się najbardziej wyeksponowaną częścią naszej posesji. Jeżeli działka jest długa, wolno stojący garaż można zbudować w tyle działki, ale droga do garażu zabierze wtedy pokaźną jej część. Obie te opcje czasami są uwzględnione przez architekta i dlatego można powiedzieć, że są to projekty domów na wąską działkę.
Wąskie paski ogrodu
Wąska działka niesie ze sobą konsekwencje również w zaplanowaniu ogrodu. Przyjęło się uważać, że części ogrodu między bocznymi ścianami a granicą działki pełnią jedynie funkcję długich traktów komunikacyjnych między frontem a ogrodem z tyłu budynku. Jednak nawet 4-metrowa przestrzeń może stać się „pokojem zielonym” lub powiększeniem przestrzeni mieszkalnej wielu pokoi.
