Kupno działki. Po co sprawdzać mapy ewidencyjne?

2011-03-25 16:49
Kupno działki
Autor: Andrzej T. Papliński

Mapy ewidencyjne przed kupnem działki sprawdza się choćby po to, żeby sprawdzić, jaka jest powierzchnia działki i czy granice posesji są prawidłowo wytyczone. Ustalenie tego może oszczędzić ci wielu kłopotów. Nie będziesz miał bowiem problemu z ulokowaniem domu w przepisowej odległości od granicy i postawieniem płotu na własnym gruncie.

Mapy ewidencyjne możemy obejrzeć w siedzibie powiatu (w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.

Jakie informacje zawiera mapa ewidencyjna?

Mapy ewidencyjne zawierają informacje o powierzchni działki, przebiegu granic i jej położeniu. Jeśli działka jest zabudowana, na mapach znajdują się też dane o położeniu budynków i ich przeznaczeniu oraz ich ogólne dane techniczne. Sprzedający powinien zresztą okazać nam wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, jeżeli nimi dysponuje.

Gdy granica działki na mapie nie pokrywa się z rzeczywistą

Może się okazać, że granice działek narysowane na mapach nie pokrywają się z granicami widocznymi w terenie. Jeśli stan taki trwa od 30 lat, to mogło dojść do zasiedzenia przygranicznego pasa gruntu i w rzeczywistości kupimy mniej terenu, niż wynika to z rejestru gruntów i księgi wieczystej.

Ustalenie, gdzie dokładnie przebiegają granice działki, może oszczędzić inwestorowi wielu kłopotów. Nie będzie miał problemu z ulokowaniem domu w przepisowej odległości od granicy i postawieniem płotu na własnym gruncie. W razie jakichkolwiek wątpliwości warto zwrócić się do geodety o wytyczenie granic działki.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają

Materiał Partnerski

Materiał sponsorowany

Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE