Działka w pobliżu wody
Przed podjęciem decyzji o zakupie działki położonej nad stawem lub w sąsiedztwie glinianek i rozlewisk warto rozważyć wszelkie za i przeciw.
Działka nad stawem
Dom nad samą wodą jest pomysłem bardzo kuszącym, jednak konieczne będą badania geotechniczne. Jeśli grunt pozwala posadowić budynek przy linii wody, to można to zrobić. Należy jednak pamiętać o tym, że prawo nakazuje pozostawić swobodny dostęp do wód stanowiących własność państwa. Nad własnym stawem? Dlaczego nie?
Działka w sąsiedztwie glinianek i rozlewisk
Dzikie oczko może stać się początkiem pięknego, uporządkowanego stawu. Jednak przed zakupem działki trzeba sprawdzić, czy na pozostałej części tereniu można wybudować dom. Może się okazać, że występują tam grunty organiczne, na przykład torfy, które nie nadają się do bezpośredniego posadowienia budynku. Na pewno nie warto budować tu domu z piwnicą. Trzeba także pamiętać o dokładnym wykonaniu zabezpieczeń hydroizolacyjnych.
Działka w pobliżu rowu melioracyjnego
Może się też zdarzyć, że na działce lub w jej pobliżu znajduje się rów melioracyjny. Jest to znak, że teren jest podmokły. Właśnie dlatego działkę należy oglądać wiosną, gdy poziom wód gruntowych jest najwyższy. Warto się również dowiedzieć, czy sąsiednie posesje są podpiwniczone i czy piwnice są suche. Zdarza się, że rów nie zawsze odprowadza wodę, bywa przepełniony, a wtedy zamiast odwadniać - nawadnia działkę. Może także stanowić zagrożenie dla małych dzieci.
