Spis treści
- Inflacja pociągnie w górę podatek od nieruchomości
- O ile wzrośnie podatek od domów i mieszkań w 2026 roku?
- Kiedy dowiemy się, o ile więcej podatku zapłacimy?
- Kogo obowiązuje podatek od nieruchomości?
Inflacja pociągnie w górę podatek od nieruchomości
W 2026 roku właściciele mieszkań, domów, gruntów i nieruchomości firmowych zapłacą wyższy podatek. Powodem jest wzrost inflacji. Jak podał GUS, w pierwszym półroczu 2025 r. wyniosła ona 4,5 proc. A to właśnie ten wskaźnik wpływa na podwyżkę maksymalnych stawek podatków lokalnych na kolejny rok – informuje Business Insider Polska.
Czytaj także: Fundusz Wsparcia Kredytobiorców pomoże spłacić kredyt. Kto i jak może skorzystać?
Choć podwyżka nie będzie tak wysoka jak dwa lata temu, będzie wyższa niż tegoroczna. Stawki maksymalne ustala minister finansów w obwieszczeniu, przeliczając je na podstawie wskaźnika inflacji. Ostateczną decyzję o tym, ile faktycznie zapłacą mieszkańcy danej gminy, podejmują jednak samorządy. Jak przypomina Piotr Juszczyk, główny doradca podatkowy inFaktu, w największych miastach – takich jak Warszawa, Wrocław czy Gdańsk – od lat obowiązują najwyższe dopuszczalne stawki. Nie ma więc raczej co liczyć, że 2026 r. przyniesie ulgę.
O ile wzrośnie podatek od domów i mieszkań w 2026 roku?
Według wyliczeń inFaktu, za metr kwadratowy mieszkania zapłacimy o 5 groszy więcej niż w tym roku (stawka wzrośnie do 1,24 zł). W przypadku gruntów firmowych podatek wzrośnie o 6 groszy za metr, a w przypadku budynków użytkowych – aż o 1,53 zł (do poziomu 35,53 zł/m²). Dla firm oznacza to np. 60 zł więcej za działkę o powierzchni 1000 m² i 612 zł więcej za 400-metrowy budynek biurowy.
Jak czytamy w wyliczeniach na portalu businessinsider.com.pl, podwyżki dla właścicieli prywatnych mieszkań i działek będą znacznie mniej odczuwalne – np. w przypadku 50-metrowego mieszkania podatek wzrośnie o 2,5 zł rocznie, a za 1000-metrową działkę o 30 zł.
Kiedy dowiemy się, o ile więcej podatku zapłacimy?
Ostateczne stawki poznamy po ogłoszeniu obwieszczenia przez ministra finansów, co powinno nastąpić w ciągu najbliższych dwóch tygodni. Samorządy mają czas na ustalenie konkretnych stawek do końca roku, a zazwyczaj robią to w IV kwartale.
Czytaj również: Jakie kary za samowolę budowlaną? Sprawdź, jak zalegalizować samowolę
Kogo obowiązuje podatek od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości wynika z przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych i obejmuje nie tylko właścicieli domów, mieszkań, działek czy budynków, ale także użytkowników wieczystych gruntów oraz niektórych najemców nieruchomości należących do państwa lub samorządu – na przykład osób wynajmujących lokale użytkowe od gminy.
Z podatku zwolnione są m.in. grunty wykorzystywane rolniczo, a także działki w rodzinnych ogrodach działkowych (ROD) – łącznie z infrastrukturą ogrodową, altanami i niewielkimi budynkami gospodarczymi, pod warunkiem że nie są wykorzystywane do działalności gospodarczej i nie przekraczają 35 m². Dodatkowo, każda gmina może wprowadzić własne zwolnienia z podatku od nieruchomości.
Zobacz galerię: Kontrowersyjne budowy domów w Polsce
