Spis treści
Opole liderem niskich podatków
Z raportu GetHome.pl wynika, że w 2026 roku najmniej za podatek od nieruchomości zapłacą mieszkańcy Opola. Miasto już drugi rok z rzędu utrzymuje status najbardziej przyjaznego fiskalnie. Właściciel 200-metrowego domu na 1000-metrowej działce zapłaci tam 762 zł podatku, czyli o 28 zł więcej niż w roku bieżącym.
Które miasta utrzymają stawki z 2025 roku?
Co ciekawe, wbrew ogólnokrajowemu trendowi, niektóre miasta zdecydowały się zamrozić stawki podatku od nieruchomości. Prezydenci Zielonej Góry i Kielc zapewniają, że w 2026 roku mieszkańcy zapłacą tyle samo, co w roku poprzednim. W Zielonej Górze stawka za metr kwadratowy mieszkania lub domu wyniesie 0,99 zł, a za metr kwadratowy działki – 0,68 zł. W Kielcach natomiast, stawki utrzymają się na poziomie 1,19 zł za metr kwadratowy mieszkania i domu oraz 0,73 zł za metr kwadratowy działki.
Maksymalne podwyżki w większości miast
Większość radnych największych miast zdecydowała się na podniesienie podatku od nieruchomości do maksymalnego dopuszczalnego poziomu. Argumentują to potrzebą zwiększenia wpływów do budżetu miasta i sfinansowania inwestycji. Przykładowo, zadłużony Kraków ma zyskać na podwyżce ok. 28 mln zł.
Podwyżki podatku od nieruchomości ogłaszane pod koniec roku 2025 nie są już dla nikogo zaskoczeniem. Coraz bardziej powszechne staje się także uchwalanie stawek na maksymalnym poziomie ogłaszanym przez Ministerstwo Finansów – zwraca uwagę na powszechność tego zjawiska Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl
W 2026 r. stawki podatku od mieszkań i domów nie mogą przekroczyć 1,25 zł za metr kwadratowy (w 2025 r. było to 1,19 zł), a dla gruntów pod takimi budynkami – 0,77 zł za metr (0,73 zł).
Przeczytaj też: Ceny mieszkań na początku 2026 r. spadną. Później trend się odwróci. Opinia ekspertów
Rzeszów i Gorzów Wielkopolski – kompromisowe rozwiązania
Nie wszędzie decyzje o podwyżkach zapadały jednomyślnie. W Rzeszowie podwyżka przeszła minimalną większością głosów, a ostateczne stawki będą nieco niższe niż maksymalne: 1,24 zł za metr kwadratowy mieszkań i domów oraz 0,64 zł za metr kwadratowy działek.
W Gorzowie Wielkopolskim stawki również będą niższe od maksymalnych (1,05 i 0,71 zł za metr kwadratowy), ale podwyżka wyniesie 6%. Jest to więcej niż w miastach waloryzujących stawki zgodnie z inflacją (ok. 5%), ale wynika to z niższego punktu wyjścia w 2025 r. Kwotowo różnice będą podobne.
Koszty utrzymania nieruchomości rosną. Czy podwyżki podatków są uzasadnione?
Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl, zwraca uwagę na obciążenia finansowe, które ponoszą właściciele nieruchomości.
Najprostszym sposobem na zmniejszenie deficytu w miejskich finansach jest podniesienie podatku od nieruchomości. Radni powinni jednak pamiętać, że jednocześnie gwałtownie rosną wydatki związane z utrzymaniem mieszkań i domów – komentuje Wielgo
Według danych GUS, opłaty mieszkaniowe w październiku 2025 były o 4,2% wyższe niż rok wcześniej, przy inflacji ogółem na poziomie 2,8%. Najmocniej zdrożały: wywóz śmieci (+12,1%), energia elektryczna (+8,1%) i woda (+6%). Dla wielu właścicieli mieszkań i domów oznacza to realne ograniczenie budżetów.
Przeczytaj też: Innowacyjne technologie w budownictwie. Jak wpływają na eksploatację domu i twój portfel?
