Projekt gotowy czy indywidualny? Wady i zalety obu rozwiązań. Istotną różnicą jest... cena
Decyzja o budowie domu jest jedną z najważniejszych w życiu. Kluczowym etapem jest wybór projektu – gotowego lub indywidualnego. Każda z tych opcji ma swoje plusy i minusy, a ostateczna decyzja powinna wynikać z twoich własnych potrzeb, specyfiki działki oraz budżetu. Projekt gotowy czy indywidualny? Poznaj ich wady i zalety!
Autor: Katalog projektów Murator
Spis treści
- Projekt gotowy – oszczędność czasu i pieniędzy
- Zalety projektów gotowych domów
- Wady projektów gotowych domów:
- Projekt indywidualny – dopasowany do inwestora
- Projekt indywidualny: zalety
- Projekt indywidualny: wady
- Projekt gotowy czy indywidualny? Którą opcję wybrać?
Projekt gotowy – oszczędność czasu i pieniędzy
Gotowe projekty to najczęstszy wybór inwestorów budujących domy jednorodzinne. Ich popularność wynika z kilku powodów.
Zalety projektów gotowych domów
- niższy koszt – projekt katalogowy jest znacznie tańszy niż indywidualny. Ceny zaczynają się od kilku tysięcy złotych, podczas gdy projekt indywidualny może kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych!
- bogata oferta – masz do wyboru setki projektów dostosowanych do różnych wymiarów działek i preferencji użytkowych. Współczesne wyszukiwarki projektów pomogą ci znaleźć dom najbardziej zbliżony do twoich oczekiwań.
- krótszy czas realizacji – projekt jest gotowy od ręki, wymaga jedynie adaptacji do warunków działki
- sprawdzone rozwiązania – takie domy są już wielokrotnie realizowane, co minimalizuje ryzyko błędów konstrukcyjnych. Przed zdecydowaniem się na konkretny gotowy projekt domu, możesz poszukać na forach internetowych lub grupach na Facebooku innych ludzi, którzy już go kupili i porozmawiać z nimi na jego temat – dowiedzieć się, co im się sprawdza, co by zmienili, a nawet zobaczyć przykładową aranżację.
- możliwość modyfikacji – kupując gotowy projekt, masz możliwość wprowadzenia modyfikacji, na których ci zależy. W dalszym ciągu zapłacisz za nie mniej niż za projekt indywidualny, a twój dom, mimo że z katalogu, będzie wyjątkowy.
- oszczędność czasu – decydując się na gotowy projekt domu, oszczędzasz czas, ponieważ jesteś w stanie szybciej dostać pozwolenie na budowę dzięki szybszemu uzyskaniu zarówno dokumentacji projektowej, jak i adaptacji projektu do działki
- w cenie projektu otrzymujesz projekt instalacji wewnętrznych
PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ: Domy z 4 sypialniami dla pięcioosobowej rodziny. Trzy projekty w różnych stylach
Choć projekt gotowy domu ma sporo zalet, posiada również wady. Jakie?
Wady projektów gotowych domów:
- brak pełnej elastyczności – zmiany w projekcie są ograniczone. Adaptacja pozwala na modyfikację układu pomieszczeń czy przesunięcie ścian, ale większe korekty, jak np. zmiana kąta nachylenia dachu, liczba pięter, technologia wznoszenia, mogą być kosztowne, a czasem nawet niemożliwe ze względu np. na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
- dopasowanie do działki może być problemem – nie każdy gotowy projekt pasuje do konkretnej działki, zwłaszcza jeśli jest ona wąska, nieregularna lub ma duże różnice wysokości. Każdy projekt musi zostać zaadaptowany do działki i jest to dodatkowo płatne.
- styl i funkcjonalność mogą nie odpowiadać w pełni twoim oczekiwaniom – projekt gotowy rzadko uwzględnia indywidualne potrzeby rodziny.
- powtarzalność – dom z katalogu to jednak dom z katalogu, jeśli nie zdecydujesz się na duże zmiany względem oryginalnego projektu, np. na inną elewację, musisz się liczyć, że nie będzie oryginalny.
Projekt indywidualny – dopasowany do inwestora
Decyzja o zamówieniu projektu indywidualnego często wynika z chęci stworzenia unikalnego domu, który w pełni odpowiada potrzebom domowników i uwarunkowaniom działki.
– Wierzymy w architekturę, która jest wpisana w kontekst miejsca: miasto, dzielnicę, ulicę, działkę. Dodatkowo projektujemy domy, które są skrojone na potrzeby ich użytkowników: konfiguracji rodziny, ich stylu życia, przyzwyczajeń, hobby, tempa życia. Ze względu na te dwa kluczowe aspekty nie wierzymy w domy katalogowe, a jedynie w projekty indywidualne. Dom to dla nas synonim oazy spokoju, miejsce regeneracji, budowania więzi rodzinnych. Każdy z nich powinien być wyjątkowy i niepowtarzalny tak jak każdy z naszych inwestorów. Podczas procesu projektowego dużo rozmawiamy, poznajemy oczekiwania klientów i w naszych projektach staramy się jak najlepiej na nie odpowiedzieć
– mówi Iga Sawicka, CEO SAAN Architekci.
Projekt indywidualny: zalety
- pełna personalizacja – dom projektowany jest od podstaw, uwzględniając wszystkie twoje wymagania, specyfikę działki oraz budżet; jest jedyny w swoim rodzaju i niepowtarzalny.
- lepsze dopasowanie do otoczenia – projekt indywidualny uwzględnia np. ekspozycję na słońce, kierunek wiatru, widoki czy istniejącą zabudowę, poza tym może zniwelować wady działki.
- oszczędność na budowie – dobrze zaprojektowany budynek może minimalizować koszty eksploatacji, np. poprzez energooszczędne rozwiązania, kompaktową bryłę czy optymalne rozmieszczenie pomieszczeń.
- możliwość uwzględnienia nowoczesnych technologii – w projektach indywidualnych łatwiej wdrożyć innowacyjne rozwiązania, np. pompy ciepła, rekuperację czy inteligentne systemy zarządzania budynkiem.
- pełna kontrola nad projektem – współpracując z architektem na każdym etapie projektu, jesteś w stanie wprowadzać zmiany, by jak najbardziej zbliżyć się do efektu, na którym ci zależy.
- brak kompromisów – w przypadku projektu indywidualnego, o ile nie ogranicza cię budżet i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , rzadko będziesz musiał iść na kompromisy.
Projekt indywidualny: wady
- wyższy koszt – projekt indywidualny jest znacznie droższy niż gotowy. Ceny za m kw. zaczynają się od 150 zł wzwyż. Średnio więc za projekt całego domu trzeba zapłacić 15 – 20 tys. zł
- dłuższy czas przygotowania – stworzenie projektu od podstaw trwa kilka miesięcy, musisz więc uzbroić się w cierpliwość, bo od podjęcia decyzji o budowie domu do wbicia pierwszej łopaty w ziemię może chwilę upłynąć.
- ryzyko nietrafionych decyzji – jeśli architekt nie zrozumie twoich potrzeb albo nie będzie cię potrafił przekonać, że niektóre twoje pomysły nie są do końca funkcjonalne, stworzy projekt, który ostatecznie nie spełni twoich oczekiwań. Kolejne poprawki mogą generować koszty i wydłużać czas oczekiwania na jego finalną wersję.
Projekt gotowy czy indywidualny? Którą opcję wybrać?
Decyzja zależy od twojego budżetu, działki i oczekiwań. Gotowy projekt to dobre rozwiązanie dla osób, które chcą szybko i tanio rozpocząć budowę, mają standardowe wymagania i typową działkę. Z kolei projekt indywidualny sprawdzi się w przypadku nietypowych parceli, większych budżetów i specyficznych oczekiwań.
Bez względu na wybór, warto skonsultować się z architektem, który pomoże dostosować projekt do potrzeb i uniknąć błędów na etapie budowy.
PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ: 7 najbardziej nietypowych polskich domów. Jeden ma "smocze oko", a inny łąkę na dachu
Autor: Projekt: Przemek Olczyk, Mobius Architekci, zdjęcia: Paweł Ulatowski
