Garaż blaszany, jakie wymiary jakie odległości.

Witam serdecznie, Chcę postawić garaż blaszany (bez fundamentów) o możliwie jak największej powierzchni- tak aby nie płacić podatku. Słyszałem , że garaż może mieć maksymalne wymiary: pow 35 m2 oraz max 3 m wysokości (nie wiem czy to prawda). Jeśli chodzi o odległości to jaka powinna być najmniejsza odległość od granicy działki i drogi koniecznej. Czy jeśli sąsiad się zgodzi odległość może być mniejsza, jaki dokument powinien podpisać sąsiad. Jakie dokumenty i gdzie trzeba złożyć aby wszystko było legalne. Proszę o odpowiedź, pozdrawiam