Krok 1 - należy złożyć wniosek.
Zwrot jest dokonywany na wniosek osoby fizycznej złożony w urzędzie skarbowym właściwym ze względu na miejsce zamieszkania tej osoby w dniu złożenia wniosku. Małżonkowie mogą wystąpić o zwrot razem lub oddzielnie. Jeśli składają odrębne wnioski w różnych urzędach, muszą o tym powiadomić fiskusa. Wniosek może być złożony:
- nie częściej niż raz w roku (bez względu na liczbę prowadzonych inwestycji)
- obecnie nie obowiązuje wymóg składania wniosków w terminie do sześciu miesięcy po zakończeniu inwestycji.
Sprawdź! Zwrot VAT krok po kroku. Darmowy PORADNIK z kalkulatorem
Krok 2 - należy dołączyć konieczne dokumenty.
Wniosek o zwrot powinien zawierać między innymi:
- określenie rodzaju prac (budowa, przebudowa, remont);
- rok rozpoczęcia inwestycji;
- wykaz faktur;
- wartość poniesionych wydatków;
- kwotę zwrotu obliczoną samodzielnie.
Należy pamiętać, że dokumentem będącym podstawą do obliczenia kwoty zwrotu jest faktura wystawiona dla osoby fizycznej przez zarejestrowanego podatnika VAT. Do wniosku należy załączyć kopie:
- pozwolenia na budowę albo - w przypadku remontu - dokumentu potwierdzającego tytuł prawny osoby fizycznej do budynku lub lokalu mieszkalnego (wypisu z księgi wieczystej, notarialnej umowy kupna, przydziału, umowy najmu lub użyczenia);
- faktur dokumentujących poniesione wydatki;
- pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego albo zawiadomienia o zakończeniu inwestycji - w przypadku zakończonej budowy lub przebudowy budynku;
- dokumentu określającego stopień zaawansowania inwestycji, sporządzonego przez osobę z uprawnieniami budowlanymi, jeżeli roboty wymagają pozwolenia na budowę - w przypadku niezakończonej inwestycji.
Krok 3 - należy czekać na decyzję.
W ciągu czterech miesięcy od dnia złożenia wniosku naczelnik urzędu skarbowego wydaje decyzję o zwrocie i określa kwotę. Jest ona wypłacana w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji:
- w kasie urzędu skarbowego;
- za pośrednictwem poczty;
- za pośrednictwem banku.
W przypadku przekroczenia jednego z tych dwu terminów kwota zwrotu podlega oprocentowaniu.
Pamiętajmy o tym, że w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim kwota zwrotu VAT na materiały budowlane dotyczy łącznie obojga małżonków.
Podstawa prawna:
ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.
