| muratordom.pl » Prawo » Porady prawne » Zwrot bonifikaty uzyskanej od gminy na nabycie mieszkania. Poselski projekt zmian w ustawie

Zwrot bonifikaty uzyskanej od gminy na nabycie mieszkania. Poselski projekt zmian w ustawie

Sejm pracuje nad zmianami w prawie mającymi umożliwić osobom, które uzyskały od gminy bonifikatę na nabycie mieszkania niezwracanie jej w razie zamiany mieszkania na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zmiany pozwolą również przeznaczyć pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W myśl obecnie obowiązujących przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca nieruchomości zbył tą nieruchomość przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia od gminy ma obowiązek zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Tej zasady dotyczącej zwrotu bonifikaty nie stosuje się między innymi w przypadkach: zamiany mieszkania na inny lokal mieszkalny lub nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.

Wymieniony wyżej przepis nie obejmuje spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W praktyce mimo, że nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub też zamiana na takie prawo stanowi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, choć wprost nie jest to wyrażone w ustawie o gospodarce nieruchomościami, to gminy nakazują zwrot uzyskanej bonifikaty w razie nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Jakie zmiany w zwrocie bonifikaty planuje sejm?

Poselski projekt zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami, nad którym trwają prace w sejmowej Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, przewiduje poszerzenie sytuacji, w której nie trzeba zwracać gminie udzielonej bonifikaty o przypadki:

  • zamiany mieszkania na inne mieszkanie albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
  • sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego mieszkania albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

4.05.2015

Bezpłatne porady prawne. Nowa infolinia konsumencka

Sprawdź, jakie masz prawa i jak możesz ich dochodzić. Z inicjatywy UOKiK wszyscy konsumenci mogą...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu – jego...

Jedną z najczęściej spotykanych form prawnych posiadania lokalu w Polsce (poza tradycyjną własnością) jest...

Podtopienia nieruchomości. Jak sobie poradzić z...

Podtopienia domów i działek występują dość często, szczególnie po zimie i w czasie intensywnych...

Czym właściwie jest spółdzielcze własnościowe...

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest przede wszystkim jednym z ograniczonych praw...

Formalności prawne przy budowie ogrodzenia. Czy...

Obecnie formalności związane z budową ogrodzenia zależą jedynie od jego wysokości. Jeżeli ogrodzenie nie...

Jakie kary grożą za palenie śmieci? Jak palić...

Jakie kary grożą Ci za palenie śmieci? Kto kontroluje domowe kotłownie i jakie poniesiesz konsekwencje jeśli...

Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.