| muratordom.pl » Prawo » Porady prawne » Zwrot bonifikaty uzyskanej od gminy na nabycie mieszkania. Poselski projekt zmian w ustawie

Zwrot bonifikaty uzyskanej od gminy na nabycie mieszkania. Poselski projekt zmian w ustawie

Sejm pracuje nad zmianami w prawie mającymi umożliwić osobom, które uzyskały od gminy bonifikatę na nabycie mieszkania niezwracanie jej w razie zamiany mieszkania na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zmiany pozwolą również przeznaczyć pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W myśl obecnie obowiązujących przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca nieruchomości zbył tą nieruchomość przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia od gminy ma obowiązek zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Tej zasady dotyczącej zwrotu bonifikaty nie stosuje się między innymi w przypadkach: zamiany mieszkania na inny lokal mieszkalny lub nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.

Wymieniony wyżej przepis nie obejmuje spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W praktyce mimo, że nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub też zamiana na takie prawo stanowi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, choć wprost nie jest to wyrażone w ustawie o gospodarce nieruchomościami, to gminy nakazują zwrot uzyskanej bonifikaty w razie nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Jakie zmiany w zwrocie bonifikaty planuje sejm?

Poselski projekt zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami, nad którym trwają prace w sejmowej Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, przewiduje poszerzenie sytuacji, w której nie trzeba zwracać gminie udzielonej bonifikaty o przypadki:

  • zamiany mieszkania na inne mieszkanie albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
  • sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego mieszkania albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

4.05.2015

Bezpłatne porady prawne przez telefon. Skorzystaj z infolinii konsumenckiej

Telefoniczne, bezpłatne porady prawne dostępne są dla każdego konsumenta. Specjalna infolinia...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Segregacja odpadów. Rozszyfrowujemy kolory i...

Dzięki segregacji odpadów na wysypiska trafia mniej śmieci, a te które można poddać...

Jaka powinna być minimalna wysokość pomieszczeń...

Wysokość pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powinna odpowiadać wymaganiom określonym w warunkach...

Kto instaluje fotoogniwa? Czy potrzebne są...

Fotoogniwa montują firmy specjalizujące się w tego typu systemach. Instalatorzy oferują zazwyczaj doradztwo,...

Masz pomysł na własny biznes? Planujesz prowadzić...

Pomysł na własny biznes realizowany w domu lub mieszkaniu? To rozwiązanie niemal idealne, jednak wiąże się z...

Jaka jest definicja mieszkania 1-pokojowego?

Mieszkanie, oprócz pomieszczeń mieszkalnych, powinno mieć kuchnię lub wnękę kuchenną, łazienkę, ustęp...