| muratordom.pl » Prawo » Porady prawne » Zwrot bonifikaty uzyskanej od gminy na nabycie mieszkania. Poselski projekt zmian w ustawie

Zwrot bonifikaty uzyskanej od gminy na nabycie mieszkania. Poselski projekt zmian w ustawie

Sejm pracuje nad zmianami w prawie mającymi umożliwić osobom, które uzyskały od gminy bonifikatę na nabycie mieszkania niezwracanie jej w razie zamiany mieszkania na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zmiany pozwolą również przeznaczyć pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W myśl obecnie obowiązujących przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca nieruchomości zbył tą nieruchomość przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia od gminy ma obowiązek zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Tej zasady dotyczącej zwrotu bonifikaty nie stosuje się między innymi w przypadkach: zamiany mieszkania na inny lokal mieszkalny lub nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.

Wymieniony wyżej przepis nie obejmuje spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W praktyce mimo, że nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub też zamiana na takie prawo stanowi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, choć wprost nie jest to wyrażone w ustawie o gospodarce nieruchomościami, to gminy nakazują zwrot uzyskanej bonifikaty w razie nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Jakie zmiany w zwrocie bonifikaty planuje sejm?

Poselski projekt zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami, nad którym trwają prace w sejmowej Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, przewiduje poszerzenie sytuacji, w której nie trzeba zwracać gminie udzielonej bonifikaty o przypadki:

  • zamiany mieszkania na inne mieszkanie albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
  • sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego mieszkania albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

4.05.2015

Przeczytaj dodatkowo:
Czym właściwie jest spółdzielcze własnościowe...

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest przede wszystkim jednym z ograniczonych praw...

Zakończenie budowy domu. Dodatkowe formalności...

Wszelkie formalności związane z zakończeniem budowy domu należy dopełnić u powiatowego inspektora nadzoru...

Koniec z nieuczciwymi producentami. Nowelizacja...

Zgodnie z nowelizacją ustawy o wyrobach budowlanych, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) musi...

Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Jak można nabyć własność nieruchomości przez...

Zasiedzenie to forma uzyskania własności nieruchomości po upływie określonego w przepisach czasu. Warto...

Powierzchnia użytkowa mieszkania. Kiedy ten sam...

Kupując mieszkanie, możemy zakładać, że będzie ono miało powierzchnię zgodną z deklarowaną przez dewelopera....

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.