| muratordom.pl » Prawo » Porady prawne » Dom rekreacyjny jako mieszkanie całoroczne. Co na to prawo budowlane?
Jaka zabudowa jest dopuszczalna na działce rekreacyjnej?

Dom rekreacyjny jako mieszkanie całoroczne. Co na to prawo budowlane?

Co można pobudować na działce rekreacyjnej, która objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z którego zapisów wynika, że na jej terenie można wybudować dom rekreacyjny, który może być mieszkaniem całorocznym?

Co na to prawo budowlane?

To dosyć problematyczne, bo prawo budowlane nie wprowadza definicji budynku mieszkalnego, a jedynie samego budynku.

W zasadzie pojęcia domku rekreacyjnego i letniskowego używane są zamiennie. Dom letniskowy „to obiekt, którego budowa (zgodnie z prawem budowlanym) wymaga pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego, a którego głównym przeznaczeniem jest czasowe zamieszkiwanie.” (Źródło: Instrukcja metodologiczna do Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań w 2002 r. Miejsce publikacji: GUS, Warszawa).

O ile plan zagospodarowania określa działkę jako teren przeznaczony pod zabudowę rekreacyjną, nie ma możliwości otrzymania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. Jednak w obecnych przepisach różnice pomiędzy domem rekreacyjnym a mieszkalnym nie są zdefiniowane, wszystko zależy od projektu. Może on różnić się jedynie z nazwy (opłaty i podatki w przypadku domów rekreacyjnych są wyższe!), jednak dużo zależy od subiektywnej oceny przy zatwierdzaniu projektu i uzyskiwaniu pozwolenia na budowę.

Dobrą wiadomością jest fakt, iż wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (Sygn. akt II FSK 542/08) stwierdził, że domek letniskowy może podlegać opodatkowaniu według niższej stawki podatku od nieruchomości jako budynek mieszkalny. O tym, jaką stawkę podatku zastosować, decyduje sposób wykorzystywania domku. „Jeżeli dom letniskowy służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych podatnika, to podlega opodatkowaniu jak budynek mieszkalny.”

Zrzeczenie się dziedziczenia i poświadczenie dziedziczenia

Od odrzucenia spadku, które jest czynnością prawną jednostronną, dokonywaną tylko po śmierci...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Zwolnienie podatkowe w razie sprzedaży mieszkania...

Poszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej o mieszkanie, które wcześniej było odrębnym...

Kary dla właścicieli lokali za odcięcie lokatorom...

Sejm uchwalił zmiany w prawie, które wprowadzą kary dla właścicieli budynków za utrudnianie lub...

Co to jest opłata adiacencka? Ile wynosi stawka...

Scalanie i podział gruntu może wiązać się z obowiązkiem uiszczenia opłaty adiacenckiej przez właściciela...

Wadliwe prawo nie chroni opłat eksploatacyjnych...

Rzecznik Praw Obywatelskich jest zdania, że obecnie obowiązujące przepisy nie chronią członków...

Zwrot bonifikaty uzyskanej od gminy na nabycie...

Sejm pracuje nad zmianami w prawie mającymi umożliwić osobom, które uzyskały od gminy bonifikatę na...

Czy rodziny wielodzietne będą miały ulgi w...

Do Sejmu trafił projekt zmian w przepisach, którego celem jest umożliwienie zwolnienia w całości lub w...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.