Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Prawo » Podatki i ubezpieczenia » Zwrot VAT za materiały budowlane. Ile VAT odzyskasz
LIMITY ZWROTU VAT

Zwrot VAT za materiały budowlane. Ile VAT odzyskasz

Zwrot VAT za materiały budowlane umożliwia nam ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Jeśli remontowałeś swój dom lub mieszkanie, nie możesz liczyć na tak duży zwrot jak osoby, które budowały dom. Ustawodawca ustalił dwa podstawowe limity zwrotu - dla remontujących są one niestety niższe. Sprawdź, ile VAT możesz odzyskać...

Wskaźniki procentowe

Obliczając należny zwrot, trzeba przemnożyć kwotę VAT zawartą w cenie materiałów budowlanych przez odpowiedni – jeden z trzech – wskaźnik procentowy zależny od rodzaju inwestycji i wysokości stawki podstawowej VAT. Następnie należy sprawdzić, czy obliczone kwoty mieszczą się w limitach (patrz tabela).

Zobacz także:  Zwrot VAT krok po kroku. Darmowy PORADNIK z kalkulatorem

Dwa limity zwrotu - wyższy dla budujących, niższy dla remontujących

Ustawodawca wprowadził dwa podstawowe limity zwrotu:

  • niższy dotyczy wydatków ponoszonych na inwestycje, które nie wymagają pozwolenia na budowę.
    To przede wszystkim remont, ale także niektóre inwestycje zaliczone do budowy lub rozbudowy (nadbudowy) budynku mieszkalnego;
  • wyższy jest przewidziany dla tych inwestycji, które wymagają pozwolenia na budowę.

Ponadto kwota zwrotu może być obniżona, jeżeli wnioskodawca – w odniesieniu do konkretnych rozliczanych wydatków – korzystał z przysługujących przed kilku laty ulg mieszkaniowych (budowlanej lub remontowej).

Wysokość przysługującego zwrotu jest procentem podatku zawartego w cenie materiałów budowlanych zużytych do wykonywanej inwestycji – nie wyższym niż limit.

Rodzaj inwestycji  Wydatki nie były odliczane w ramach ulg
Wydatki były jednocześnie odliczane w ramach ulg
Nie wymaga pozwolenia na budowę Procent zapłaconego VAT do zwrotu:
68,18%, gdy stawką było 22%
albo
65,22%, gdy stawka wynosi 23%
55,23%
Limit zwrotu to:
30 x cena 1 m² x 0,12295 (albo 0,12195, gdy pierwszy wniosek złożono po 1 stycznia 2011 r.) czyli* 15 010 zł 30 x cena 1 m² x 0,09959 czyli* 12 258 zł
Wymaga pozwolenia na budowę Procent zapłaconego VAT do zwrotu:
68,18%, gdy stawką było 22%
albo
65,22%, gdy stawka wynosi 23%
55,23%
Limit zwrotu to:
70 x cena 1 m² x 0,12295 (albo 0,12195, gdy pierwszy wniosek złożono w 2011 r.) czyli* 35 025 zł

70 x cena 1 m² x 0,09959 czyli* 28 603 zł

*do obliczenia limitu przyjmuje się cenę 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłoszoną przez GUS ostatnio przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu. Podane kwoty limitów dotyczą IV kwartału 2012 r.

PAMIĘTAJ

Kiedy przysługują Ci dwa limity zwrotu?
Jeśli inwestor kupował materiały budowlane na przykład do budowy domu (wymagane pozwolenie na budowę) i prac remontowych (można go przeprowadzić bez pozwolenia), przysługują mu dwa limity zwrotu na wszystkie wydatki.

Zwrotu VAT nie musisz wykazywać w rocznym zeznaniu PIT
Otrzymany zwrot wydatków jest zwolniony od podatku dochodowego. Nie musimy się więc nim dzielić z fiskusem. Nie trzeba go też wykazywać w rocznym zeznaniu podatkowym.

Przeczytaj dodatkowo:
Podatek od nieruchomości - w 2014 roku zapłacimy...

Od początku 2014 r. wzrosną stawki podatku od nieruchomości, między między innymi od budynków mieszkalnych....

Montaż piekarnika i zmywarki do zabudowy – nie...

Dostawa i montaż AGD do zabudowy, np. zmywarki, piekarnika jest objęty podstawową, czyli 23-procentową stawką...

Ubezpieczenie domu - na co zwrócić uwagę...

Wybór odpowiedniej polisy ubezpieczeniowej nie jest łatwą decyzją. Na rynku dostępnych jest wiele ofert...

Stawki podatku VAT w budownictwie jednorodzinnym....

Oliczając koszty planowanej inwestycji - budowy domu, wykończenia czy remontu - należy wziąć pod uwagę ceny...

Opłaty za śmieci w Opolu. Ile zapłacisz za wywóz...

W Opolu od 1 lipca 2013 roku wprowadzona zostanie opłata za wywóz śmieci liczona od mieszkańca. Nowe zasady...

Zakup działki budowlanej. Jaki VAT - 8 czy 23%?

Na rynku nieruchomości obowiązują dwie stawki VAT - 8 i 23%. To, którą będziesz musiał zapłacić zależy, od...

update counter
SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.