| muratordom.pl » Prawo » Podatki i ubezpieczenia » Suma ubezpieczenia budowy

Suma ubezpieczenia budowy

Sumę ubezpieczenia musimy określić sami zgodnie z wymogami wybranego zakładu ubezpieczeń.

Najczęściej suma ubezpieczenia jest określana jako końcowa wartość odtworzeniowa obiektu przewidywana na ostatni dzień obowiązywania umowy ubezpieczenia (ogólna wartość wszystkich prac budowlanych i zużytych materiałów). Musimy zatem oszacować, ile będzie nas kosztować budowa ostatniego dnia ważności ubezpieczenia (zakończenia budowy).

 

Jeżeli w trakcie budowy wartość ta wzrośnie (na przykład zdecydujemy się na droższe materiały), powinniśmy wystąpić o doubezpieczenie budowy, czyli podniesienie sumy ubezpieczenia, i opłacić dodatkową składkę. Jest to bardzo ważne, ponieważ w OWU często są zawarte postanowienia o zmniejszeniu odpowiedzialności ubezpieczyciela za szkodę, w sytuacji gdy suma ubezpieczenia jest niższa od wartości mienia. Zgodnie z zasadą proporcji kwotę odszkodowania pomniejsza się wówczas procentowo o tyle, o ile zaniżona była suma ubezpieczenia.

Jeśli na przykład wykupiliśmy polisę na 200 tys. zł, choć wartość końcowa budowy wyniesie 300 tys. zł, to w razie szkody oszacowanej na 30 tys. zł dostaniemy tylko 20 tys. zł odszkodowania. Większość zakładów stosuje tę sankcję wtedy, gdy niedoubezpieczenie jest wyższe niż określony w OWU procent (na przykład 15%).

Należy pamiętać, że budowa musi być prowadzona zgodnie z prawem, czyli po uzyskaniu pozwolenia na budowę i zgodnie z jego warunkami oraz z projektem. W przeciwnym razie ubezpieczyciel w przypadku wystąpienia szkody odmówi wypłaty odszkodowania.

Warto zapytać agenta lub sprawdzić w OWU, czy i jakie limity odpowiedzialności określił ubezpieczyciel. Na przykład odszkodowanie za zniszczenie elementów stałych budynku w wyniku zdarzeń losowych może być ograniczone do 40% sumy ubezpieczenia, a za kradzież mienia ruchomego lub elementów stałych do 10% tej sumy. Za szkody poniesione wskutek powodzi zakład może odpowiadać do 50% sumy ubezpieczenia, jeśli wykupisz polisę z podstawowym zakresem, a do 100% - przy polisie z rozszerzonym zakresem.

Przeczytaj dodatkowo:
Podatek od najmu mieszkania. Rozliczenie na...

Podatek od najmu mieszkania można rozliczyć na zasadach ogólnych. Z jakimi formalnościami się to...

Program Mieszkanie dla Młodych zostawia zwrot VAT...

Program Mieszkanie dla Młodych przedłuża system zwrotu VAT za materiały budowlane, ale znacząco go ogranicza....

Darowizna od rodziców. Czy trzeba zapłacić...

Darowizna pieniężna od rodziców może być istotnym wsparciem finansowym przy budowie domu, zakupie...

Zakup działki budowlanej. Jaki VAT - 8 czy 23%?

Na rynku nieruchomości obowiązują dwie stawki VAT - 8 i 23%. To, którą będziesz musiał zapłacić zależy, od...

Podatek od nieruchomości - w 2014 roku zapłacimy...

Od początku 2014 r. wzrosną stawki podatku od nieruchomości, między między innymi od budynków mieszkalnych....