Jeśli zakończyłeś budowę domu i sądziłeś, że oprócz standardowych kosztów użytkowania domu nie będziesz ponosić innych opłat, to jesteś w błędzie. Może się okazać, że będziesz musiał uiszczać specjalny podatek od... deszczu, deszczówki i lodu. Zobacz, na czym polega i kogo będzie obowiązywał podatek deszczowy.
Darowzina od najbliższej rodziny, np. małżonka, rodziców czy dzieci nie podlega opodatkowaniu. Nie ma znaczenia również, jak wysoką kwotę otrzymałeś. Są jednak pewne warunki - darowiznę trzeba zgłosić we właściwym urzędzie skarbowym. To jednak nie wszystko.
Podatek od sprzedaży nieruchomości musisz płacić wówczas, jeśli sprzedaż mieszkanie, dom lub inną nieruchomość przed upływem 5 lat od jej nabycia. Od tego obowiązku są jednak wyjątki. Przeczytaj, w jakich przypadkach nie dotyczy cię podatek od sprzedaży nieruchomości.
Podatnicy, którzy sprzedadzą lokal mieszkalny nabyty po 1 stycznia 2009 roku, zobowiązani są zapłacić 19% podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości. Muszą również, do 30 kwietnia następnego roku, złożyć zeznanie podatkowe na formularzu PIT-39. Jednak jest wyjątek od tej zasady, tzw. ulga mieszkaniowa. Warto wiedzieć, kiedy można z niej skorzystać.
O tym, jaki podatek zapłacimy, decydują zapisy w ewidencji gruntów. Grunty sklasyfikowane jako rolne z zasady nie podlegają podatkowi od nieruchomości. Do wyliczenia podatku rolnego bierze się średnią cenę skupu żyta z pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego rok podatkowy. Dla tej samej powierzchni gruntu podatek za działkę rolną będzie kilkanaście razy niższy od podatku od nieruchomości.
Gdy budujemy dom, możemy odzyskać około 12% ceny brutto niektórych materiałów budowlanych. Zobacz, czy przysługuje ci prawo do zwrotu VAT za materiały budowlane i co możesz zrobić, by go odzyskać. Naprawdę warto, bo do twojego portfela może wrócić całkiem spora kwota.
W kilku sytuacjach nie płaci się wcale albo części podatku od odziedziczonego udziału w nieruchomości. Całkowicie zwolnione z podatku są osoby z zerowej grupy podatkowej, czyli np. małżonkowie, rodzeństwo, rodzice czy dzieci. Dalszej rodzinie spadkodawcy, należącej do I i II grupy podatkowej, przysługuje ulga, ale żeby z niej skorzystać, spadkobiercy muszą spełnić wiele warunków.
Przykład dotyczy osoby fizycznej, która korzystała z ulg mieszkaniowych W związku z remontem swojego mieszkania osoba fizyczna w okresie od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2005 r. dokonała zakupu materiałów budowlanych na kwotę 12 200 zł (w tym podatek VAT wyniósł 2 200 zł).
Właściwym formularzem, który należy wypełnić, ubiegając się o zwrot VAT za materiały budowlane jest formularz VZM-1. Należy w nim podać m.in. rodzaj inwestycji, kwotę zwrotu czy sposób jej wypłaty. Ponadto konieczny jest wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków na formularzach: VZM-1/A lub VZM-1/B.
Pani Nowacka od jesieni 2010 r. remontuje dom jednorodzinny (zakres prowadzonych prac nie wymaga pozwolenia na budowę). Do tej pory nigdy nie występowała o zwrot VAT. Po dokładnym sprawdzeniu, które z nabytych materiałów budowlanych uprawniają do wystąpienia o zwrot, i zsumowaniu odpowiednich kwot podatku zawartych w ich cenie uzyskała kwotę 14 794 zł...
