| muratordom.pl » Prawo » Kredyty i pożyczki » Kupno domu na kredyt - czy bank może zmienić decyzję kredytową?

Kupno domu na kredyt - czy bank może zmienić decyzję kredytową?

Decyzja kredytowa to pisemne potwierdzenie banku, że może udzielić kredytu na określonych warunkach. Jeżeli np. nie dostarczysz na czas określonych w decyzji dokumentów lub też okaże się, że twoja zdolność kredytowa jest w rzeczywistości niższa, bank może ci odmówić kredytu lub zmienić decyzję kredytową.

Murator pomaga

 

Po analizie wniosku o kredyt bank wyda decyzję kredytową, czyli pisemne potwierdzenie, że może udzielić kredytu na określonych warunkach. Zostaną w niej ustalone kwestie dotyczące kosztów, czyli wysokość kredytu i jego oprocentowanie (w tym marża banku), prowizja, wymagane ubezpieczenia i opłaty (np. za wycenę nieruchomości).

Poza tym w decyzji bank określi, jakie dokumenty należy jeszcze dostarczyć czy uzupełnić, żeby można było przygotować umowę kredytową, a jakie będą potrzebne po podpisaniu umowy kredytu do jego wypłaty (na przykład akt notarialny kupna).

Klient może też zostać zobowiązany do dostarczania pewnych dokumentów w trakcie trwania umowy (spłaty kredytu) – poświadczających dochód, odpisu księgi wieczystej z wpisem hipoteki na rzecz banku, potwierdzenia zakończenia budowy.

WARTO WIEDZIEĆ

Kiedy decyzja kredytowa traci ważność?

Decyzja kredytowa może stracić ważność, jeżeli klient w określonym przez bank czasie nie dostarczy wymaganych dokumentów. Dodatkowo w decyzji kredytowej bank zastrzega sobie prawo do jej zmiany w przypadku otrzymania dokumentów obniżających zdolność kredytową lub niezgodnych z obowiązującymi procedurami. Przykładowo bank może zmienić zdanie i odmówić kredytu, gdy klient deklarował we wniosku, że spłaca inną pożyczkę z ratą około 300 zł, zaś po dostarczeniu umowy tej pożyczki okazało się, że rata wynosi 390 zł.

Kupno domu na kredyt. Jakie dokumenty dotyczące nieruchomości dołączyć do wniosku kredytowego

W zależności od tego, czy kupujesz dom na rynku pierwotnym czy wtórnym, do wniosku o kredyt...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Kredyt we frankach - czy przewalutowanie jest...

Dla wielu osób spłata comiesięcznych rat kredytu we frankach jest dużym obciążeniem dla domowego...

Ranking kredytów hipotecznych – maj 2016

89,4 tys. zł – tyle w okresie 30 lat wyniesie całkowity koszt kredytu w Banku BPH, który zajął I...

Kredyt na mieszkanie z 20% wkładem własnym. Jak...

Osoby, które od stycznia 2017 roku będą chciały wziąć kredyt na mieszkanie, muszą się liczyć z...

Ranking pożyczek i kredytów gotówkowych –...

Wiosna to najlepszy czas na drobne remonty. Jeśli zatem na twojej liście rzeczy do zrobienia jest np....

Planujesz remont swojego domu lub mieszkania?...

PolREFF to Polski Program Finansowania Efektywności Energetycznej w Budynkach Mieszkalnych, który...

Ranking pożyczek i kredytów gotówkowych na remont...

Lutowy ranking kredytów gotówkowych na remont mieszkania gotowy! W tym miesiącu eksperci...