| muratordom.pl » Prawo » Kredyty i pożyczki » Kupno domu na kredyt - czy bank może zmienić decyzję kredytową?

Kupno domu na kredyt - czy bank może zmienić decyzję kredytową?

Decyzja kredytowa to pisemne potwierdzenie banku, że może udzielić kredytu na określonych warunkach. Jeżeli np. nie dostarczysz na czas określonych w decyzji dokumentów lub też okaże się, że twoja zdolność kredytowa jest w rzeczywistości niższa, bank może ci odmówić kredytu lub zmienić decyzję kredytową.

Murator pomaga

 

Po analizie wniosku o kredyt bank wyda decyzję kredytową, czyli pisemne potwierdzenie, że może udzielić kredytu na określonych warunkach. Zostaną w niej ustalone kwestie dotyczące kosztów, czyli wysokość kredytu i jego oprocentowanie (w tym marża banku), prowizja, wymagane ubezpieczenia i opłaty (np. za wycenę nieruchomości).

Poza tym w decyzji bank określi, jakie dokumenty należy jeszcze dostarczyć czy uzupełnić, żeby można było przygotować umowę kredytową, a jakie będą potrzebne po podpisaniu umowy kredytu do jego wypłaty (na przykład akt notarialny kupna).

Klient może też zostać zobowiązany do dostarczania pewnych dokumentów w trakcie trwania umowy (spłaty kredytu) – poświadczających dochód, odpisu księgi wieczystej z wpisem hipoteki na rzecz banku, potwierdzenia zakończenia budowy.

WARTO WIEDZIEĆ

Kiedy decyzja kredytowa traci ważność?

Decyzja kredytowa może stracić ważność, jeżeli klient w określonym przez bank czasie nie dostarczy wymaganych dokumentów. Dodatkowo w decyzji kredytowej bank zastrzega sobie prawo do jej zmiany w przypadku otrzymania dokumentów obniżających zdolność kredytową lub niezgodnych z obowiązującymi procedurami. Przykładowo bank może zmienić zdanie i odmówić kredytu, gdy klient deklarował we wniosku, że spłaca inną pożyczkę z ratą około 300 zł, zaś po dostarczeniu umowy tej pożyczki okazało się, że rata wynosi 390 zł.

Kupno domu na kredyt. Jakie dokumenty dotyczące nieruchomości dołączyć do wniosku kredytowego

W zależności od tego, czy kupujesz dom na rynku pierwotnym czy wtórnym, do wniosku o kredyt...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Ranking najlepszych kredytów gotówkowych na...

Potrzebujesz gotówki na remont swojego domu lub mieszkania? Przedstawiamy ranking najlepszych...

Problemy z kredytem we frankach. Przewalutowanie,...

Wiele osób spłacających kredyt zaciągnięty we frankach, znalazło się w trudnej sytuacji w związku z...

Ranking kredytów hipotecznych – marzec 2016....

W tym miesiącu szukamy kredytu na zakup 82-metrowego mieszkania w Bydgoszczy. Sprawdź gdzie jest najtaniej....

Egzekucja z nieruchomości. Na czym polega i jak...

Egzekucja z nieruchomości jest długotrwałym i dość skomplikowanym sposobem dochodzenia roszczeń. To skuteczne...

Ranking kredytów hipotecznych – maj 2016

89,4 tys. zł – tyle w okresie 30 lat wyniesie całkowity koszt kredytu w Banku BPH, który zajął I...

Ranking pożyczek i kredytów gotówkowych na remont...

Lutowy ranking kredytów gotówkowych na remont mieszkania gotowy! W tym miesiącu eksperci...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.