Po analizie wniosku o kredyt bank wyda decyzję kredytową, czyli pisemne potwierdzenie, że może udzielić kredytu na określonych warunkach. Zostaną w niej ustalone kwestie dotyczące kosztów, czyli wysokość kredytu i jego oprocentowanie (w tym marża banku), prowizja, wymagane ubezpieczenia i opłaty (np. za wycenę nieruchomości).
Poza tym w decyzji bank określi, jakie dokumenty należy jeszcze dostarczyć czy uzupełnić, żeby można było przygotować umowę kredytową, a jakie będą potrzebne po podpisaniu umowy kredytu do jego wypłaty (na przykład akt notarialny kupna).
Klient może też zostać zobowiązany do dostarczania pewnych dokumentów w trakcie trwania umowy (spłaty kredytu) – poświadczających dochód, odpisu księgi wieczystej z wpisem hipoteki na rzecz banku, potwierdzenia zakończenia budowy.
Kiedy decyzja kredytowa traci ważność?
Decyzja kredytowa może stracić ważność, jeżeli klient w określonym przez bank czasie nie dostarczy wymaganych dokumentów. Dodatkowo w decyzji kredytowej bank zastrzega sobie prawo do jej zmiany w przypadku otrzymania dokumentów obniżających zdolność kredytową lub niezgodnych z obowiązującymi procedurami. Przykładowo bank może zmienić zdanie i odmówić kredytu, gdy klient deklarował we wniosku, że spłaca inną pożyczkę z ratą około 300 zł, zaś po dostarczeniu umowy tej pożyczki okazało się, że rata wynosi 390 zł.
Mieszkam w jednopiętrowym budynku mieszkalnym - służbowym i chcę na I piętrze dobudować balkon. Co mi będzie potrzebne, jakie pozwolenia?
