Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Prawo » Kredyty i pożyczki » Kredyt w złotych czy w obcej walucie?

Kredyt w złotych czy w obcej walucie?

To pytanie zadaje sobie większość kredytobiorców. Zaletą kredytu złotówkowego jest to, że nie wiąże się z nim ryzyko zmiany kursu walut. Z kolei kredyty w walutach obcych są niżej oprocentowane niż kredyty w złotówkach. Decyzja nie należy więc do najłatwiejszych.

Niskie oprocentowanie kredytów w obcej walucie powoduje, że miesięczna rata jest znacznie mniejsza niż przy kredycie złotowym, a to z kolei pozwala na zaciągnięcie wyższej pożyczki. Ale nie w każdym banku. Niektóre, obliczając zdolność kredytową, przyjmują wysokość raty jak dla kredytu złotowego, żeby uwzględnić ryzyko kursowe. Jeśli bowiem kurs waluty wzrośnie, rata pójdzie w górę i klient może się okazać niewypłacalny. Po kilku latach spłacania kredytu można nawet wrócić do stanu zadłużenia z momentu zaciągania kredytu. Może też być odwrotnie, jeśli złoty się umocni. Jeżeli kredyt ma być spłacany ponad 20 lat, w zasadzie nie powinniśmy się przejmować wahaniami kursów (chyba że dojdzie do kryzysu walutowego).

Ci, którzy będą żałować, że wybrali kredyt w takiej, a nie innej walucie, mogą go przewalutować. Niektóre banki zawsze za taką operację pobierają prowizję, inne tylko przy przejściu ze złotych na obcą walutę. Nie powinno to być jednak kryterium decydujące o wyborze, bo przewalutowanie rzadko się opłaca ze względu na wymaganą prowizję i różnice kursowe. Banki bowiem stosują przy przeliczaniu kredytów własne kursy kupna i sprzedaży danej waluty – różnica między nimi sięga kilku procent (tak zwany spread).

Trzeba też wiedzieć, że w wypadku kredytu w obcej walucie nie zna się z góry faktycznej wysokości transz, które zostaną wypłacone w przyszłości. Choć zostały one ustalone w momencie podpisywania umowy kredytowej, będą wypłacone po aktualnym kursie kupna danej waluty. Po przeliczeniu na złote mogą być niższe lub wyższe od spodziewanych. W niektórych bankach z kolei dla kredytów walutowych ustala się określoną w złotych wysokość transz, ale wtedy nie znamy z góry wielkości naszego zadłużenia w walucie, bo zostanie ono podliczone dopiero po wypłacie ostatniej transzy i przeliczeniu wszystkich wypłat po odpowiednich kursach.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Jak wybrać kredyt na remont domu?

Kredyt hipoteczny na remont - jest taki! Podobnie jak inne kredyty hipoteczne, można go zabezpieczyć...

Program Mieszkanie dla młodych: kto może starać...

Program Mieszkanie dla młodych z roku na rok cieszy się coraz większą popularnością. Daje on szansę na kupno...

Dofinansowanie do budowy domu jednorodzinnego i...

Od 2014 roku możesz zyskać nawet 50 tys. zł. dopłaty do budowy domu energooszczędnego. Kontynuowane będą...

Dom od dewelopera. Jak kupić dom na rynku...

Nie masz czasu na szukanie działki, projektu, ekipy budowlanej, ale chcesz zamieszkać w nowym, niewymagającym...

Hipoteka odwrócona bez ograniczeń wiekowych? Będą...

Do tej pory z odwróconego kredytu hipotecznego mogły skorzystać głównie osoby starsze, w wieku emerytalnym....

Projekt ustawy dotyczący odwróconego kredytu...

Przyjęty przez rząd projekt ustawy przewiduje wprowadzenie po raz pierwszy, do polskiego prawa...

update counter
SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.