Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Prawo » Kredyty i pożyczki » Kredyt w złotych czy w obcej walucie?

Kredyt w złotych czy w obcej walucie?

To pytanie zadaje sobie większość kredytobiorców. Zaletą kredytu złotówkowego jest to, że nie wiąże się z nim ryzyko zmiany kursu walut. Z kolei kredyty w walutach obcych są niżej oprocentowane niż kredyty w złotówkach. Decyzja nie należy więc do najłatwiejszych.

Niskie oprocentowanie kredytów w obcej walucie powoduje, że miesięczna rata jest znacznie mniejsza niż przy kredycie złotowym, a to z kolei pozwala na zaciągnięcie wyższej pożyczki. Ale nie w każdym banku. Niektóre, obliczając zdolność kredytową, przyjmują wysokość raty jak dla kredytu złotowego, żeby uwzględnić ryzyko kursowe. Jeśli bowiem kurs waluty wzrośnie, rata pójdzie w górę i klient może się okazać niewypłacalny. Po kilku latach spłacania kredytu można nawet wrócić do stanu zadłużenia z momentu zaciągania kredytu. Może też być odwrotnie, jeśli złoty się umocni. Jeżeli kredyt ma być spłacany ponad 20 lat, w zasadzie nie powinniśmy się przejmować wahaniami kursów (chyba że dojdzie do kryzysu walutowego).

Ci, którzy będą żałować, że wybrali kredyt w takiej, a nie innej walucie, mogą go przewalutować. Niektóre banki zawsze za taką operację pobierają prowizję, inne tylko przy przejściu ze złotych na obcą walutę. Nie powinno to być jednak kryterium decydujące o wyborze, bo przewalutowanie rzadko się opłaca ze względu na wymaganą prowizję i różnice kursowe. Banki bowiem stosują przy przeliczaniu kredytów własne kursy kupna i sprzedaży danej waluty – różnica między nimi sięga kilku procent (tak zwany spread).

Trzeba też wiedzieć, że w wypadku kredytu w obcej walucie nie zna się z góry faktycznej wysokości transz, które zostaną wypłacone w przyszłości. Choć zostały one ustalone w momencie podpisywania umowy kredytowej, będą wypłacone po aktualnym kursie kupna danej waluty. Po przeliczeniu na złote mogą być niższe lub wyższe od spodziewanych. W niektórych bankach z kolei dla kredytów walutowych ustala się określoną w złotych wysokość transz, ale wtedy nie znamy z góry wielkości naszego zadłużenia w walucie, bo zostanie ono podliczone dopiero po wypłacie ostatniej transzy i przeliczeniu wszystkich wypłat po odpowiednich kursach.

Pieniądze na remont

Najlepiej mieć tyle pieniędzy, by zmodernizować dom z własnych środków. Jeśli jest to...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Program Mieszkanie dla młodych: kto może starać...

Program Mieszkanie dla młodych z roku na rok cieszy się coraz większą popularnością. Daje on szansę na kupno...

Zwrot bonifikaty na zakup mieszkania z gminy?...

W skargach, kierowanych do Rzecznika Praw Obywatelskich osoby, które są obecnie zmuszone do zwrotu...

Kiedy będzie można zaciągnąć w banku odwrócony...

Sejm uchwalił ustawę, która wprowadza do polskiego prawa odwrócony kredyt hipoteczny. Oznacza...

Projekt ustawy dotyczący odwróconego kredytu...

Przyjęty przez rząd projekt ustawy przewiduje wprowadzenie po raz pierwszy, do polskiego prawa...

Program mieszkanie dla młodych. Jak uzyskać...

Chcesz ubiegać się o dopłatę do mieszkania w ramach programu "Mieszkanie dla młodych" Zobacz, jakie wrunki...

FILM: NF40 - dopłata do domów energooszczędnych....

Możesz budować dom energooszczędny i otrzymać dopłatę do kredytu w wysokości 30 tys. zł. Dopłatę do...

SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.