Zamierzasz wziąć kredyt hipoteczny na dom lub mieszkanie? Śpiesz się, bo po 1 stycznia 2012 roku może być jeszcze trudniej. Zgodnie z Rekomendacją SIII banki będą inaczej obliczały zdolność kredytową.
Nowe zasady przydzielania kredytów z Rodzina na swoim są mniej korzystne. Zmieniono krąg osób uprawnionych do dopłaty i zaostrzono warunki cenowe nabywanych lub budowanych domów. Poza tym wnioski o tańszy kredyt będą przyjmowane tylko do końca 2012 r. Nie zwlekaj zatem z decyzją o pożyczeniu pieniędzy na budowę domu.
Dobra wiadomość dla singli planujących kupić mieszkanie. Od połowy sierpnia program „Rodzina na swoim” obejmuje nie tylko małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. Jest jednak i zła informacja: trudniej będzie kupić mieszkanie z dofinansowaniem w atrakcyjnej lokalizacji. Pewne jest również, że program będzie działał do końca 2012 r.
Czy kredyt we frankach opłaca się teraz przewalutowywać albo spłacać? Co robić, gdy rata kredytu w szwajcarskiej walucie idzie mocno do góry? Czy jest sens panikować? Poprosiliśmy o komentarz Martę Bierwiaczonek, eksperta Murator FINANSE. Jej zdaniem kredytobiorca powinien przede wszystkim zachować spokój.
Wybierając raty malejące, zapłacisz znacznie mniej odsetek niż w przypadku rat równych. Ponadto z czasem raty kredytu stają się coraz niższe. Dlaczego zatem tak wielu kredytobiorców wybiera raty równe? Ponieważ to, jak wygląda spłata kredytu hipotecznego, zależy głównie od zdolności kredytowej. Na raty malejące po prostu nie wszystkich stać.
Banki prześcigują się w ogłaszaniu różnych promocjach kredytów hipotecznych - zero prowizji, niska marża, szybka decyzja kredytowa... Na którą ofertę się zdecydować? Czy rzeczywiście "promocyjne" kredyty są tak atrakcyjne, że warto się na nie decydować. Przeanalizujmy aktualne oferty kredytów hipotecznych kilku banków: BNP Paribas Fortis, Eurobank, Lukas Bank i DnB Nord.
Decyzja kredytowa to pisemne potwierdzenie banku, że może udzielić kredytu na określonych warunkach. Jeżeli np. nie dostarczysz na czas określonych w decyzji dokumentów lub też okaże się, że twoja zdolność kredytowa jest w rzeczywistości niższa, bank może ci odmówić kredytu lub zmienić decyzję kredytową.
W zależności od tego, czy kupujesz dom na rynku pierwotnym czy wtórnym, do wniosku o kredyt trzeba dołączyć nieco inny komplet dokumentów dotyczących nieruchomości. W obu przypadkach jednak banki zwykle wymagają odpisu z księgi wieczystej i umowy przedwstępnej.
Promesa kredytowa to potwierdzenie posiadania zdolności kredytowej i przyrzeczenie przez bank, że po spełnieniu określonych w promesie warunków klientowi zostanie udzielony kredyt. Dzięki promesie kredytowej unikniesz sytuacji, w której nagle okazuje się, że masz upatrzony dom, a nie masz zdolności kredytowej.
20 lutego 2011 znika podział na hipotekę zwykłą i hipotekę kaucyjną. Będzie tylko jeden rodzaj hipoteki umownej, zbliżonej do modelu obecnej hipoteki kaucyjnej. To dobra wiadomość dla kredytobiorców. Oznacza bowiem oszczędności na kosztach wpisów do księgi wieczystej. Niższy też będzie podatek od ustanowienia hipoteki.
Gotowe rozwiązania, aranżacje wnętrz
Szukasz produktu
Najpopularniejsze:
Gdy porównujemy oferty kredytowe różnych banków, w pierwszej kolejności sprawdzamy wysokość oprocentowania ...
Większość banków zezwala na spłatę kredytu hipotecznego przed umówionym terminem – zarówno ...
Coraz częściej w sprzedaży znajdują się domy obciążone hipoteką zabezpieczającą spłatę kredytu ...
Czy wiesz ile podatku zapłaciłeś? A może otrzymasz całkowity zwrot podatku? Sprawdź, ...
Muratordom.pl - wiodący w polskim internecie serwis o tematyce budowlano-wnętrzarskiej. Dział Prawo – Kredyty i pożyczki. Doradzamy, jaki wziąć kredyt mieszkaniowy, a jaki kredyt budowlany. Czym charakteryzują się kredyty hipoteczne? Co to jest hipoteka? Zobacz, jak różnią się kredyty hipoteczne i pożyczki hipoteczne. Czy kredyty gotówkowe się opłacają? Co to jest konsolidacja kredytów i czy kredyt konsolidacyjny się opłaca? Co powinna zawierać umowa kredytowa? Doradzamy, jak wybrać bank, w którym podpiszemy umowę kredytową. Czy doradca finansowy to dobry pomysł? Co to jest ubezpieczenie kredytu i ubezpieczenie pomostowe. Kiedy się kończy ubezpieczenie pomostowe? Czy oprocentowanie kredytu hipotecznego jest wysokie? Jak spłacać kredyt, jakie raty kredytowe wybrać? W jakiej walucie brać kredyt? Co się bardziej opłaca: kredyt złotówkowy czy kredyt walutowy?
