| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Najważniejsze zasady programu Mieszkanie dla Młodych. Co zmieniło się w 2016 roku?

Najważniejsze zasady programu Mieszkanie dla Młodych. Co zmieniło się w 2016 roku?

W programie Mieszkanie dla Młodych wprowadzono zmiany, co przyczyniło się do zwiększenia jego popularności. Sprawdź, na jakich zasadach program MdM działa w 2016 roku.

Dla kredytobiorców, którzy zdecydują się na skorzystanie z programu MdM, istotne powinno być to, że:

  • dopuszczono do programu nieruchomości z rynku wtórnego,
  • zwiększono kwotę dofinansowania dla rodzin wielodzietnych,
  • zniesiono warunek pierwszej nieruchomości dla małżeństw z co najmniej trójką dzieci,
  • zniesiono warunek wieku (maksymalnie 35 lat – najmłodszy kredytobiorca) dla małżeństw z co najmniej trójką dzieci.

Najlepsze kredyty na budowę domu – porównanie na email!

Celem zmiany z września 2015 roku było uatrakcyjnienie programu Mieszkanie dla Młodych, szczególnie dla rodzin wielodzietnych. Popularność tego wsparcia rosła w ubiegłym roku skokowo. Wszystko za sprawą wkroczenia na rynek wtórny oraz podwyższenia wysokości wkładu własnego (minimum 15% wartości nieruchomości od 2016 roku)

Kto może skorzystać z programu MdM

MdM ma za zadanie wspierać ludzi młodych w zakupie pierwszego mieszkania lub domu oraz poprawiać warunki mieszkaniowe rodzin wielodzietnych. Dofinansowanie do mieszkania z budżetu państwa traktowane jest jako wkład własny. O dofinansowanie mogą się ubiegać osoby do 35 roku życia, zarówno single, jak i małżeństwa. Jeśli o kredyt ubiega się więcej niż jedna osoba, to najmłodszy kredytobiorca nie może w momencie zawierania umowy mieć więcej niż 35 lat. Od września 2015 roku ograniczenie wiekowe nie obowiązuje jednak w przypadku rodzin z co najmniej trojgiem dzieci.

Pieniądze z budżetu państwa mogą otrzymać tylko osoby, które nie miały wcześniej mieszkania lub domu jednorodzinnego (dze spółdzielczym prawem do lokalu). Z tego ograniczenia od września 2015 roku wyłączone są jednak rodziny z co najmniej trójką dzieci.

Jakie nieruchomości obejmuje dofinansowanie

Rządowe wsparcie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych można otrzymać na:

  • zakup mieszkania nowego (od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej),
  • zakup mieszkania z rynku wtórnego o powierzchni do 75 m2,
  • zakup lub budowę domu jednorodzinnego o powierzchni do 100 m2.

W każdej z powyżej wymienionych kategorii obowiązują limity. Limity powierzchni dla rodzin z co najmniej trójką dzieci są wyższe – 85 m2 dla mieszkań oraz 110 m2 dla domów jednorodzinnych.

Dopłata obejmuje powierzchnię do 50 m2 (dla rodzin z trójką dzieci do 65 m2), a jej wartość zależy od tego, gdzie położona jest nieruchomość oraz kto jest kredytobiorcą.

Na jakiej wysokości dofinansowanie można liczyć

  • kredytobiorcy bezdzietni otrzymują dofinansowanie w wysokości 10%
  • kredytobiorcy z jednym dzieckiem - w wysokości 15%
  • kredytobiorcy z dwójką dzieci - w wysokości 20%
  • kredytobiorcy z trójką i więcej dzieci - w wysokości 30%

Limity

Niestety, jest jeszcze jedna niedogodność - limity. W MdM-ie obowiązują maksymalne ceny za m2 mieszkania, które uprawniają do otrzymania wsparcia. Są one ustalane przez BGK, które obsługuje program, na podstawie wskaźników podawanych do wiadomości publicznej.

Zasada jest taka, że maksymalna cena nie może być wyższa niż 110% wskaźnika dla nowych mieszkań oraz 90% wskaźnika dla mieszkań z rynku wtórnego. Dla przykładu teraz we Wrocławiu przekłada się to na 5 234,7 zł za m2 nowego mieszkania i 4 290,3 zł za mmieszkań z rynku wtórnego. Niestety, od początku obowiązywania programu średnie ceny mieszkań, szczególnie w większych miastach, przekraczają maksymalne ceny w programie Mieszkanie dla Młodych.

Planujesz kupić mieszkanie? Sprawdź najlepsze oferty finansowania!

WAŻNE

Tylko osoby zaciągające zobowiązanie w złotówkach mogą się ubiegać o dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych. Kredyt musi być zaciągnięty na minimum 50% wartości nieruchomości, a jego spłata musi być rozłożona na co najmniej 15 lat.

Zmiany w opłatach za wycięcie drzew: procedura uzyskania zezwolenia i kary za nielegalną wycinkę drzewa lub krzewu

Zmiany w ustawie o ochronie przyrody powodują modyfikację zasad uzyskiwania zgody na wycięcie...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Zakończenie budowy domu. Dodatkowe formalności...

Wszelkie formalności związane z zakończeniem budowy domu należy dopełnić u powiatowego inspektora nadzoru...

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie będą dotyczyły między...

Czy możliwa jest budowa na działce rolnej? Jakie...

Budowa na działce rolnej jest możliwa. Przekształcenie gruntu rolnego w działkę budowlaną odbywa się w...

Jaki zbiornik wodny zablokuje naszą budowę?

W sąsiedztwie jakich zbiorników wodnych obowiązywać będzie zakaz lokalizowania nowych obiektów...

Przyłącze wodociągowe - kto ponosi koszty...

Przyłącze wodociągowe to odcinek przewodu łączącego sieć wodociągową z wewnętrzną instalacją wodociągową w...

Egzekucja z nieruchomości. Na czym polega i jak...

Egzekucja z nieruchomości jest długotrwałym i dość skomplikowanym sposobem dochodzenia roszczeń. To skuteczne...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.