| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Wniosek o warunki zabudowy a uzbrojenie działki

Wniosek o warunki zabudowy a uzbrojenie działki

Możliwość uzbrojenia działki jest warunkiem otrzymania decyzji o warunkach zabudowy. Dlatego, jeśli nie masz pewności, czy na działkę da się doprowadzić wodę, gaz, kanalizację czy elektryczność, to powinieneś wcześniej uzyskać formalne „zapewnienie dostaw i odbioru mediów". Warto je dołączyć do wniosku o warunki zabudowy.

Jakie informacje się podaje we wniosu o warunki zabudowy?

We wniosku o decyzję o warunkach zabudowy podajemy potrzeby naszej inwestycji w zakresie mediów.

Urząd przed wydaniem decyzji ma obowiązek stwierdzić, czy możliwe będzie spełnienie tych potrzeb. Urząd zwraca się zatem o opinie do jednostek odpowiedzialnych, czyli na przykład do zakładu kanalizacji, o zgodę na przyłączenie, i do wydziału geodezji o podanie, czy teren jest budowlany, czy też wymaga uzyskania zgody na wyłączenie z produkcji rolnej lub leśnej.

Na przykład we wniosku podaje się przewidywany sposób unieszkodliwienia ścieków i odpadów. Jeśli napiszemy, że zbudujemy oczyszczalnię, a urząd stwierdzi, że na naszej działce ze względu na poziom wód gruntowych nie będzie to możliwe, odmówi wydania decyzji, powołując się na warunki ustawowe.

Kiedy nie wiesz, czy będziesz mieć doprowadzone media

Dlatego jeżeli mamy wątpliwości, czy w momencie oddawania budynku do użytku na działkę da się doprowadzić media, takie jak woda, gaz, kanalizacja czy elektryczność, to należy wcześniej uzyskać formalne „zapewnienie dostaw i odbioru mediów” z podaniem terminu zgodnego z terminem inwestycji lub zawrzeć umowę o dostawę z jednostką odpowiedzialną za dany element infrastruktury. Może to być zakład komunalny, przedsiębiorstwo wodociągów i kanalizacji albo na przykład zakład energetyczny.

Niektóre urzędy wymagają po prostu, aby takie dokumenty (zapewnienie lub umowa) zostały dołączone do wniosku o decyzję. Nawet jeśli nie jest to konieczne, dobrze jest jak najwcześniej uzyskać zapewnienia dostaw lub odbioru mediów.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Co to jest dziennik budowy? Co zrobić, gdy...

Dziennik budowy to ważny dokument każdego inwestora. Należy go prowadzić dla każdego obiektu, którego...

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Przegląd kominiarski i czyszczenie komina....

Kontrole kominiarskie są konieczne z wielu względów. Służą one m.in. ocenie stanu komina oraz jego...

Egzekucja z nieruchomości. Na czym polega i jak...

Egzekucja z nieruchomości jest długotrwałym i dość skomplikowanym sposobem dochodzenia roszczeń. To skuteczne...

Przyłącze wodociągowe - kto ponosi koszty...

Przyłącze wodociągowe to odcinek przewodu łączącego sieć wodociągową z wewnętrzną instalacją wodociągową w...

Odległości od granicy działki. Co można wybudować...

Odległość domu od granic działki określają przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury. Opisują one...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.