| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Wniosek o warunki zabudowy a uzbrojenie działki

Wniosek o warunki zabudowy a uzbrojenie działki

Możliwość uzbrojenia działki jest warunkiem otrzymania decyzji o warunkach zabudowy. Dlatego, jeśli nie masz pewności, czy na działkę da się doprowadzić wodę, gaz, kanalizację czy elektryczność, to powinieneś wcześniej uzyskać formalne „zapewnienie dostaw i odbioru mediów". Warto je dołączyć do wniosku o warunki zabudowy.

Jakie informacje się podaje we wniosu o warunki zabudowy?

We wniosku o decyzję o warunkach zabudowy podajemy potrzeby naszej inwestycji w zakresie mediów.

Urząd przed wydaniem decyzji ma obowiązek stwierdzić, czy możliwe będzie spełnienie tych potrzeb. Urząd zwraca się zatem o opinie do jednostek odpowiedzialnych, czyli na przykład do zakładu kanalizacji, o zgodę na przyłączenie, i do wydziału geodezji o podanie, czy teren jest budowlany, czy też wymaga uzyskania zgody na wyłączenie z produkcji rolnej lub leśnej.

Na przykład we wniosku podaje się przewidywany sposób unieszkodliwienia ścieków i odpadów. Jeśli napiszemy, że zbudujemy oczyszczalnię, a urząd stwierdzi, że na naszej działce ze względu na poziom wód gruntowych nie będzie to możliwe, odmówi wydania decyzji, powołując się na warunki ustawowe.

Kiedy nie wiesz, czy będziesz mieć doprowadzone media

Dlatego jeżeli mamy wątpliwości, czy w momencie oddawania budynku do użytku na działkę da się doprowadzić media, takie jak woda, gaz, kanalizacja czy elektryczność, to należy wcześniej uzyskać formalne „zapewnienie dostaw i odbioru mediów” z podaniem terminu zgodnego z terminem inwestycji lub zawrzeć umowę o dostawę z jednostką odpowiedzialną za dany element infrastruktury. Może to być zakład komunalny, przedsiębiorstwo wodociągów i kanalizacji albo na przykład zakład energetyczny.

Niektóre urzędy wymagają po prostu, aby takie dokumenty (zapewnienie lub umowa) zostały dołączone do wniosku o decyzję. Nawet jeśli nie jest to konieczne, dobrze jest jak najwcześniej uzyskać zapewnienia dostaw lub odbioru mediów.

Jak uzyskać warunki zabudowy, a jak wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego

Odpowiadamy na najczęstsze pytania, jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, a jak wypis i wyrys z...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Samowola budowlana, czyli dom wybudowany...

Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w ustawie Prawo budowlane. Jeśli jednak dom został zbudowany...

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Podtopienia nieruchomości. Jak sobie poradzić z...

Podtopienia domów i działek występują dość często, szczególnie po zimie i w czasie intensywnych...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Pozwolenia, uzgodnienia – dokumenty, bez których...

Chcesz zbudować dom? Dowiedz się, jakie musisz wcześniej zgromadzić pozwolenia, uzgodnienia i inne...