| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Sąsiad pali w piecu śmieci. Czy można go zmusić do zmiany sposobu ogrzewania domu?

Sąsiad pali w piecu śmieci. Czy można go zmusić do zmiany sposobu ogrzewania domu?

Właściciela domu nie możesz zmusić do zmiany sposobu ogrzewania, jeśli stosowane przez niego rozwiązania były dopuszczalne w momencie budowy domu i nie zabraniał ich miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli jednak dym z komina jest bardzo uciążliwy dla sąsiadów i zanieczyszcza środowisko możesz zwrócić się do gminy lub inspekcji sanitarnej.

Zastosowane w budynku sposoby ogrzewania nie mogą powodować zanieczyszczenia środowiska, naruszać przepisów w zakresie usuwania odpadów i powodować nadmiernych uciążliwości dla sąsiednich nieruchomości. Dlatego warto zwrócić się do gminy oraz inspekcji sanitarnej o zbadanie sprawy.

Co skontrolują urzędnicy gminy

Urzędnicy gminy mogą skontrolować przestrzeganie przepisów z zakresu ochrony środowiska, a także sprawdzić, czy właściciel nieruchomości wypełnia obowiązki w zakresie utrzymania porządku i czystości. Zazwyczaj kontrole ograniczają się do ustalenia, czy właściciel sąsiedniej działki ma zawartą umowę o wywóz nieczystości z odpowiednim przedsiębiorstwem, czy też spala śmieci w domowym piecu. Jeśli sąsiad wylegitymuje się stosowną umową, a na działce nie są składowane odpady, to prawdopodobnie na tym czynności gminy się zakończą.

Warto wiedzieć:

Co sprawdzi inspekcja sanitarna

Z kolei w zakresie działania państwowej inspekcji sanitarnej leży kontrola przestrzegania przepisów dotyczących higieny środowiska, w tym czystości powietrza atmosferycznego, a także utrzymania należytego stanu higienicznego nieruchomości. Dlatego inspektorzy sanitarni mogą skontrolować dom i działkę.

Kontrole domów jednorodzinnych nie są jednak skuteczne, trudno bowiem stwierdzić naruszenie prawa, jeśli w momencie kontroli nie widać uciążliwości (nie ma dymu) lub emitowane zanieczyszczenia nie przekraczają norm dopuszczonych w przepisach.

Niezależnie od czynności właściwych organów administracji można zwrócić się do sąsiada o zaprzestanie działań, które ponad przeciętną miarę utrudniają korzystanie z nieruchomości sąsiednich. Takie działania mogą skutkować wniesieniem do sądu tak zwanego powództwa negatoryjnego w trybie art. 222 § 2 w związku z art. 144 Kodeksu cywilnego.

Prawo wodne: gdy sąsiad podnosi teren i powoduje zalanie działki

W takiej sytuacji prawo wodne jest po twojej stronie. Jeżeli sąsiad podnosi teren posesji i...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Zakończenie budowy domu. Dodatkowe formalności...

Wszelkie formalności związane z zakończeniem budowy domu należy dopełnić u powiatowego inspektora nadzoru...

Pozwolenia, uzgodnienia – dokumenty, bez których...

Chcesz zbudować dom? Dowiedz się, jakie musisz wcześniej zgromadzić pozwolenia, uzgodnienia i inne...

Umowa budowlana, czyli co i z kim podpisać przy...

Umowa budowlana przede wszystkim powinna być sporządzona na piśmie. Zawarcie ustnej umowy nie powoduje jej...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Wycinka drzew. Kto może wyciąć drzewa i krzewy...

Wycinka drzew i krzewów przez osoby fizyczne jest możliwa bez konieczności uzyskiwania pozwolenia....