Kiedy wygasa pozwolenie na budowę?
Sprawę ważności pozwolenia na budowę reguluje art. 37 Prawa budowlanego. Zgodnie z tym przepisem decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem trzech lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna. W trakcie prowadzenia robót budowa nie może być przerwana na czas dłuższy niż trzy lata, gdyż wtedy pozwolenie również wygasa. Za rozpoczęcie budowy uważa się już podjęcie prac przygotowawczych na terenie budowy.
Zobacz także: Pozwolenie na budowę: jak uzyskać pozwolenie na budowę?
Jak przepisy budowlane określają prace przygotowawcze?
Art. 41 ust. 2 Prawa budowlanego wskazuje na to, że pracami przygotowawczymi są:
- wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
- niwelacja terenu;
- zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
- wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
Oznacza to, że przeprowadzenie takich prac według obowiązującego prawa powoduje rozpoczęcie budowy. Jest to zamknięty katalog, tym samym nie jest możliwa interpretacja rozszerzająca. Fakt rozpoczęcia budowy powinien potwierdzić kierownik budowy wpisem do dziennika budowy. Do dokonywania wpisów dotyczących wytyczenia geodezyjnego obiektu upoważnieni są geodeci wykonujący te czynności na budowie.
Dziennik budowy powinien znajdować się na stałe na terenie budowy. Za prowadzenie dziennika, jego stan oraz właściwe przechowywanie na terenie budowy odpowiedzialny jest kierownik budowy.
Podstawa prawna
- ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. DzU z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z późn. zm.)
- rozporządzenie ministra infrastruktury z 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (DzU nr 108, poz. 953 z późn. zm.)
