| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Prawo budowlane: ile trwa ważność pozowlenia na budowę domu

Prawo budowlane: ile trwa ważność pozowlenia na budowę domu

Ważność pozwolenia na budowę wynosi 3 lata od dnia, kiedy decyzja stała się ostateczna. Żeby formalnie rozpocząć budowę, wystraczy wykonać prace przygotowawcze, np. wytyczyć geodeyzjnie obiekty w terenie lub wykonać przyłącze do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

Kiedy wygasa pozwolenie na budowę?

Sprawę ważności pozwolenia na budowę reguluje art. 37 Prawa budowlanego. Zgodnie z tym przepisem decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem trzech lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna. W trakcie prowadzenia robót budowa nie może być przerwana na czas dłuższy niż trzy lata, gdyż wtedy pozwolenie również wygasa. Za rozpoczęcie budowy uważa się już podjęcie prac przygotowawczych na terenie budowy.

Zobacz także: Pozwolenie na budowę: jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Jak przepisy budowlane określają prace przygotowawcze?

Art. 41 ust. 2 Prawa budowlanego wskazuje na to, że pracami przygotowawczymi są:

  • wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
  • niwelacja terenu;
  • zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
  • wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

Oznacza to, że przeprowadzenie takich prac według obowiązującego prawa powoduje rozpoczęcie budowy. Jest to zamknięty katalog, tym samym nie jest możliwa interpretacja rozszerzająca. Fakt rozpoczęcia budowy powinien potwierdzić kierownik budowy wpisem do dziennika budowy. Do dokonywania wpisów dotyczących wytyczenia geodezyjnego obiektu upoważnieni są geodeci wykonujący te czynności na budowie.

Dziennik budowy powinien znajdować się na stałe na terenie budowy. Za prowadzenie dziennika, jego stan oraz właściwe przechowywanie na terenie budowy odpowiedzialny jest kierownik budowy.

Podstawa prawna

  • ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. DzU z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z późn. zm.)
  • rozporządzenie ministra infrastruktury z 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (DzU nr 108, poz. 953 z późn. zm.)

Służebność gruntowa: jak opodatkować służebność odpłatną i nieodpłatną?

Służebność gruntowa może zostać ustanowiona zarówno nieodpłatnie, jak i odpłatnie. Oba...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Podtopienia nieruchomości. Jak sobie poradzić z...

Podtopienia domów i działek występują dość często, szczególnie po zimie i w czasie intensywnych...

Przebudowa domu bez formalności, na zgłoszenie...

Jakich formalności powinien dopełnić inwestor, który chce przebudować budynek w oparciu o zgłoszenie?...

Znalezisko archeologiczne na budowie domu. Czy...

Co zrobić, gdy na budowie naszego domu trafimy na znalezisko archeologiczne? Czy zabytek, skarb lub kopalina...

Jaki zbiornik wodny zablokuje naszą budowę?

W sąsiedztwie jakich zbiorników wodnych obowiązywać będzie zakaz lokalizowania nowych obiektów...

Budowa szamba – formalności przed budową i normy,...

Gdy budynku nie można podłączyć do kanalizacji, wówczas jednym możliwym rozwiązaniem jest budowa...