Sklep online
Bądź na bieżąco!
Zapisz się na newsletter
| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Prawo budowlane: nadzór budowlany musi wiedzieć o zakończeniu budowy

Prawo budowlane: nadzór budowlany musi wiedzieć o zakończeniu budowy

Jeżeli zakończenie budowy ma być zgodne z prawem budowlanym, musisz poinformować o tym nadzór budowlany. W praktyce polega to na tym, że w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego składasz zawiadomienie o zakończeniu budowy wraz koniecznymi dokumentami. Prawo budowlane mówi, że nadzór budowlany w ciągu 21 dni może się sprzeciwić użytkowaniu domu. Legalne zakończenie budowy jest konieczne, ponieważ bez tego nie nadasz domowi numeru porządkowego.

Zakończenie budowy a prawo budowlane

Prawo budowlane stanowi, że do użytkowania domu jednorodzinnego możesz przystąpić pod warunkiem, że skutecznie zawiadomisz o zakończeniu budowy nadzór budowlany, a konkretnie powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Skuteczne zawiadomienie to takie, co do którego organ nadzoru budowlanego nie zgłosił sprzeciwu. Na zgłoszenie sprzeciwu nadzór budowlany ma 21 dni.

Dokumenty wymagane przez nadzór budowlany

Aby zakończenie budowy było zgodne z prawem budowlanym, trzeba do zawiadomienia o zakończeniu budowy dołączyć pewne dokumenty. Nadzór budowlany wymaga:

  • oryginału dziennika budowy;
  • oświadczenia kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami;
  • protokołów badań: instalacji gazowej, elektrycznej, piorunochronnej, przewodów kominowych, przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych
  • inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej sporządzonej przez uprawnionego geodetę;
  • potwierdzenia odbioru wykonanych przyłączy do budynku – protokoły spisane z właścicielami sieci;
  • kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku sporządzonego przez uprawnionego certyfikatora;
  • kopii rysunków wchodzących w skład projektu z naniesionymi przez projektanta zmianami (w razie potrzeby z opisem tych zmian) – jeżeli w trakcie budowy domu dokonano nieistotnych zmian w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego lub warunków pozwolenia na budowę. W takiej sytuacji oświadczenie kierownika budowy powinno być potwierdzone przez projektanta oraz inspektora nadzoru inwestorskiego, jeśli został ustanowiony.

 Nadzór budowlany nie daje pisemnej zgody na użytkowanie domu

Prawo budowlane nie przewiduje, aby w przypadku braku sprzeciwu nadzór budowlany był obowiązany do wydania jakiegokolwiek dokumentu poświadczającego możliwość przystąpienia do użytkowania.

Takiego dokumentu zażądają jednak urzędy miasta lub gminy przed nadaniem numeru porządkowego dla wzniesionego budynku. W związku z tym powiatowe inspektoraty nadzoru budowlanego wydają inwestorom kserokopię złożonego zawiadomienia o zakończeniu budowy z adnotacją, że w terminie przewidzianym w art. 54 ustawy Prawo budowlane nie wniesiono sprzeciwu do przystąpienia do użytkowania.

WARTO WIEDZIEĆ

Osoby, które prawo budowlane uprawnia do sprawdzania instalacji

  • sprawdzenia instalacji gazowej, elektrycznej, piorunochronnej dokonują osoby o kwalifikacjach zawodowych w zakresie wykonywania dozoru nad eksploatacją takich instalacji;
  • przewody kominowe sprawdza osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
  • przewody dymowe oraz grawitacyjne przewody spalinowe i wentylacyjne może również kontrolować mistrz kominiarski

Przeczytaj dodatkowo:
Rozbudowa domu - jakie formalności są wymagane?

Co zrobić, aby rozbudowę domu przeprowadzić zgodnie z prawem? W zależności od rodzaju prac i od tego, czy...

Zakup działki pod budowę domu: o czym musisz...

Kupno działki budowlanej czy rolnej, nie raz jest trudniejsze niż kupno mieszkania. Zanim podpiszesz umowę...

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków. Jakie...

Jest kilka ważnych kwestii, o których powinieneś wiedzieć, zanim podejmiesz decyzję o budowie...

Czy mieszkańcy będą mieli większy wpływ na...

Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju przygotowało projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu...

Jak formalnie zakończyć budowę domu i uzyskać...

Po zakończeniu budowy domu należy dopełnić ostatnich formalności, aby móc legalnie w nim zamieszkać....

Nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie. Czy...

28 czerwca 2015 r. weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. Dla inwestorów indywidualnych...

SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.