Wnosi się je gotówką w kasie sądu bądź bezgotówkowo – przelewem na rachunek sądowy, którego numer znajdziemy na stronie internetowej sądu bądź uzyskamy telefonicznie.
Na łączną opłatę złożą się następujące kwoty:
- za założenie księgi – 60 zł;
- za wpis prawa własności – 150 zł (dla nieruchomości rolnych o powierzchni do 5 ha) lub 200 zł (dla pozostałych nieruchomości), jeśli nieruchomość ma jednego właściciela (także gdy współwłaścicielami są małżonkowie lub wspólnicy spółki cywilnej);
- za każde ujawnione obciążenie – w zależności od charakteru obciążenia 200 zł (na przykład za wpis służebności gruntowej) lub 150 zł (na przykład za wpis praw osobistych i roszczeń).
Najniższa opłata sądowa za założenie księgi wieczystej dla nieruchomości rolnej o powierzchni nieprzekraczającej 5 ha wyniesie zatem 210 zł, a dla nieruchomości nierolnej – 260 zł. Wysokość opłat sądowych ponoszonych przy wniosku o założenie księgi wieczystej może być jednak dużo wyższa z powodu większej liczby właścicieli lub ujawnianych obciążeń. Wpis udziału w prawie własności każdego współwłaściciela opłaca się oddzielnie – kwotą stanowiącą część opłaty stałej (200 lub 150 zł) proporcjonalną do wysokości każdego udziału (na przykład 5/8 x 200 = 125 zł albo 9/10 x 200 = 180 zł), nie mniejszą jednak niż 100 zł.
Za wpis czterech współwłaścicieli działki budowlanej, z których trzech ma udziały po 1/7 i jeden 4/7, zapłacimy w sumie 415 zł (3 x 100 zł + 115 zł). Jeśli współwłasność jest wynikiem dziedziczenia, zapisu, działu spadku czy zniesienia współwłasności, za wpis wszystkich współwłaścicieli pobiera się jedną opłatę stałą w wysokości 150 zł, niezależnie od liczby udziałów w prawie.
Aby upewnić się co do wysokości opłat sądowych należnych od wniosku o założenie księgi wieczystej, najlepiej wcześniej zasięgnąć informacji w sekretariacie wydziału ksiąg wieczystych, w którym będziemy ten wniosek składać. Można to zrobić telefonicznie bądź – jeśli jest taka możliwość (zazwyczaj w mniejszych sądach) – osobiście, przedstawiając pracownikowi sekretariatu posiadane dokumenty, z których wynika stan prawny nieruchomości.
Uwaga! Nieprawidłowe opłacenie wniosku wieczystoksięgowego skutkuje jego zwrotem bez wcześniejszego wzywania do dopłaty (art. 511 § 1 k.p.c.). W praktyce wnioskodawca otrzymuje zarządzenie o zwrocie wniosku wraz ze wskazaniem wysokości brakującej opłaty. Jeżeli wnioskodawca w terminie siedmiu dni od daty otrzymania zarządzenia uzupełni opłatę – wniosek będzie uważany za złożony w pierwotnym terminie. Jeśli nie uzupełni – zwrot stanie się skuteczny. Wniosek nie wywoła skutków prawnych i wraz z dokumentami zostanie odesłany do wnioskodawcy, a wniesiona opłata zostanie zwrócona z urzędu.
