Bądź na bieżąco!
Zapisz się na newsletter
| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Odległość domu od drogi - ważny plan miejscowy lub warunki zabudowy

Odległość domu od drogi - ważny plan miejscowy lub warunki zabudowy

W jakiej odległości od drogi zbudować dom? Nie określają tego przepisy ogólne. Sprawdzisz to natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a jeśli go nie ma - w warunkach zabudowy. Zobacz, gdzie znajduje się tzw. linia rozgraniczająca i jak przebiega linia zabudowy.

Linia rozgraniczająca

Minimalna lub obowiązująca odległość domu od drogi zazwyczaj wynika z ustaleń lokalnych zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Plan miejscowy pokaże, gdzie wytyczona jest prawna granica drogi, czyli tak zwana linia rozgraniczająca, która oddziela tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną od terenów o przeznaczeniu publicznym: dróg, chodników. Jeśli gmina ma taki plan, musimy poprosić o wypis i wyrys. Jeżeli go nie ma, trzeba wystąpić o warunki zabudowy.

Linia zabudowy

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znajdziemy też linię zabudowy. Może to być linia obowiązująca, taka, przy której musi stanąć dom, albo linia nieprzekraczalna – taka, przed którą nie może wyjść zabudowa.

Przeważnie minimalna odległość budynku od linii rozgraniczającej wynosi 5 m. Niekiedy linię zabudowy może wyznaczać front domu sąsiada – jeśli stoi w większej niż minimalna odległości od linii rozgraniczającej.

Zobacz też: Projekty domów z kolekcji Muratora >>

Przeczytaj dodatkowo:
Zmiany w opłatach za wycięcie drzew: procedura...

Zmiany w ustawie o ochronie przyrody powodują modyfikację zasad uzyskiwania zgody na wycięcie drzewa lub...

Zmiany w odrolnieniu gruntów – co przewidują...

Proponowane zmiany dotyczące odrolnienia gruntów, weszły w życie 10 października br. Kiedy zatem...

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków. Jakie...

Jest kilka ważnych kwestii, o których powinieneś wiedzieć, zanim podejmiesz decyzję o budowie...

"Poradnik remontowy" - pobierz BEZPŁATNE Wydanie...

BEZPŁATNY Numer Specjalny Muratora "Poradnik remontowy" to wydanie przygotowane z myślą o mieszkańcach...

Okresowe przeglądy budynków. Co ile lat należy...

Chcesz mieć zadbany i bezpieczny dom? Musisz zadbać o właściwy stan techniczny budynku i poddawać go...

Najważniejsze zasady programu Mieszkanie dla...

W programie Mieszkanie dla Młodych wprowadzono zmiany, co przyczyniło się do zwiększenia jego popularności....

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.