Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Odległość domu od drogi - ważny plan miejscowy lub warunki zabudowy

Odległość domu od drogi - ważny plan miejscowy lub warunki zabudowy

W jakiej odległości od drogi zbudować dom? Nie określają tego przepisy ogólne. Sprawdzisz to natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a jeśli go nie ma - w warunkach zabudowy. Zobacz, gdzie znajduje się tzw. linia rozgraniczająca i jak przebiega linia zabudowy.

Linia rozgraniczająca

Minimalna lub obowiązująca odległość domu od drogi zazwyczaj wynika z ustaleń lokalnych zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Plan miejscowy pokaże, gdzie wytyczona jest prawna granica drogi, czyli tak zwana linia rozgraniczająca, która oddziela tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną od terenów o przeznaczeniu publicznym: dróg, chodników. Jeśli gmina ma taki plan, musimy poprosić o wypis i wyrys. Jeżeli go nie ma, trzeba wystąpić o warunki zabudowy.

Linia zabudowy

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znajdziemy też linię zabudowy. Może to być linia obowiązująca, taka, przy której musi stanąć dom, albo linia nieprzekraczalna – taka, przed którą nie może wyjść zabudowa.

Przeważnie minimalna odległość budynku od linii rozgraniczającej wynosi 5 m. Niekiedy linię zabudowy może wyznaczać front domu sąsiada – jeśli stoi w większej niż minimalna odległości od linii rozgraniczającej.

Odległości na działce a przepisy przeciwpożarowe. Dużo zależy od technologii budowy

Odległości między domami regulują również przepisy przeciwpożarowe. Dużo zależy od technologii, w...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Remont i Modernizacja. Pobierz BEZPŁATNY Numer...

Oddajemy w Wasze ręce BEZPŁATNY Numer Specjalny Muratora - Remont i Modernizacja. I chociaż skierowany jest...

Rozbudowa domu - jakie formalności są wymagane?

Co zrobić, aby rozbudowę domu przeprowadzić zgodnie z prawem? W zależności od rodzaju prac i od tego, czy...

Rozbiórka budynku - kiedy wymagane jest...

Chcesz usunąć ze swojej działki stary budynek? Jego rozbiórka może wymagać załatwienia pewnych...

Trwają prace nad zmianami przepisów dotyczących...

Sejm rozpoczął prace nad zmianami w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Zmiany mają między innymi...

Przeniesienie pozwolenia na budowę. Jak to...

Planujesz kupić działkę z wydanym pozwoleniem lub rozpoczętą już budową? Jeżeli chcesz rozpocząć lub...

Rząd przyjął zmiany w Prawie budowlanym. Czy to...

Najbardziej dyskutowaną zmianą w Prawie budowlanym, jest zniesienie wymogu uzyskiwania pozwolenia na budowę....

SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.