| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Odległość domu od drogi - ważny plan miejscowy lub warunki zabudowy

Odległość domu od drogi - ważny plan miejscowy lub warunki zabudowy

W jakiej odległości od drogi zbudować dom? Nie określają tego przepisy ogólne. Sprawdzisz to natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a jeśli go nie ma - w warunkach zabudowy. Zobacz, gdzie znajduje się tzw. linia rozgraniczająca i jak przebiega linia zabudowy.

Linia rozgraniczająca

Minimalna lub obowiązująca odległość domu od drogi zazwyczaj wynika z ustaleń lokalnych zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Plan miejscowy pokaże, gdzie wytyczona jest prawna granica drogi, czyli tak zwana linia rozgraniczająca, która oddziela tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną od terenów o przeznaczeniu publicznym: dróg, chodników. Jeśli gmina ma taki plan, musimy poprosić o wypis i wyrys. Jeżeli go nie ma, trzeba wystąpić o warunki zabudowy.

Linia zabudowy

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znajdziemy też linię zabudowy. Może to być linia obowiązująca, taka, przy której musi stanąć dom, albo linia nieprzekraczalna – taka, przed którą nie może wyjść zabudowa.

Przeważnie minimalna odległość budynku od linii rozgraniczającej wynosi 5 m. Niekiedy linię zabudowy może wyznaczać front domu sąsiada – jeśli stoi w większej niż minimalna odległości od linii rozgraniczającej.

Zobacz też: Projekty domów z kolekcji Muratora >>

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Zakończenie budowy domu. Dodatkowe formalności...

Wszelkie formalności związane z zakończeniem budowy domu należy dopełnić u powiatowego inspektora nadzoru...

Budowa szamba – formalności przed budową i normy,...

Gdy budynku nie można podłączyć do kanalizacji, wówczas jednym możliwym rozwiązaniem jest budowa...

Formalności po zakończeniu budowy - zawiadomienie...

Zakończenie budowy domu wiąże się z dopełnieniem ważnych formalności. Sprawdź, czym jest zawiadomienie o...

Podtopienia nieruchomości. Jak sobie poradzić z...

Podtopienia domów i działek występują dość często, szczególnie po zimie i w czasie intensywnych...

Pozwolenia, uzgodnienia – dokumenty, bez których...

Chcesz zbudować dom? Dowiedz się, jakie musisz wcześniej zgromadzić pozwolenia, uzgodnienia i inne...