| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Odległość domu od drogi - ważny plan miejscowy lub warunki zabudowy

Odległość domu od drogi - ważny plan miejscowy lub warunki zabudowy

W jakiej odległości od drogi zbudować dom? Nie określają tego przepisy ogólne. Sprawdzisz to natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a jeśli go nie ma - w warunkach zabudowy. Zobacz, gdzie znajduje się tzw. linia rozgraniczająca i jak przebiega linia zabudowy.

Linia rozgraniczająca

Minimalna lub obowiązująca odległość domu od drogi zazwyczaj wynika z ustaleń lokalnych zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Plan miejscowy pokaże, gdzie wytyczona jest prawna granica drogi, czyli tak zwana linia rozgraniczająca, która oddziela tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną od terenów o przeznaczeniu publicznym: dróg, chodników. Jeśli gmina ma taki plan, musimy poprosić o wypis i wyrys. Jeżeli go nie ma, trzeba wystąpić o warunki zabudowy.

Linia zabudowy

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znajdziemy też linię zabudowy. Może to być linia obowiązująca, taka, przy której musi stanąć dom, albo linia nieprzekraczalna – taka, przed którą nie może wyjść zabudowa.

Przeważnie minimalna odległość budynku od linii rozgraniczającej wynosi 5 m. Niekiedy linię zabudowy może wyznaczać front domu sąsiada – jeśli stoi w większej niż minimalna odległości od linii rozgraniczającej.

Zobacz też: Projekty domów z kolekcji Muratora >>

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

Formalności prawne przy budowie ogrodzenia. Czy...

Obecnie formalności związane z budową ogrodzenia zależą jedynie od jego wysokości. Jeżeli ogrodzenie nie...

Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Pozwolenia, uzgodnienia – dokumenty, bez których...

Chcesz zbudować dom? Dowiedz się, jakie musisz wcześniej zgromadzić pozwolenia, uzgodnienia i inne...

Umowa budowlana, czyli co i z kim podpisać przy...

Umowa budowlana przede wszystkim powinna być sporządzona na piśmie. Zawarcie ustnej umowy nie powoduje jej...