| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Samowola budowlana, a odbudowa, rozbudowa i remont domu

Samowola budowlana, a odbudowa, rozbudowa i remont domu

Odbudowa domu bez pozwolenia traktowana jest tak samo jak samowolna budowa nowego budynku. Również przeprowadzając remont domu bez uprzedniego zgłoszenia, narażamy się na ryzyko wstrzymania prac i konieczność ich legalizacji. Sprawdź, czy nie popełniasz samowoli budowlanej.

Odbudowa i rozbudowa domu: konieczne pozwolenie na budowę

Warto pamiętać, że odbudowa zniszczonego obiektu bez pozwolenia będzie traktowana tak samo jak samowolna budowa nowego budynku – nawet jeżeli zostanie on usytuowany na starych fundamentach, a jego wymiary będą takie jak poprzednio. Brak pozwolenia jest podstawą do zastosowania procedury legalizacyjnej.

Polecamy:

Budowałeś bez pozwolenia? Zobacz, jak zalegalizować samowolę od 1995 r.

Rozbudowa i nadbudowa też wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Niedopełnienie tej formalności może skutkować zatem takimi sankcjami: wstrzymaniem robót oraz koniecznością dostarczenia odpowiedniej dokumentacji i uiszczenia opłaty legalizacyjnej. A jeśli inwestor nie dopełni tych obowiązków – nakazem rozbiórki.

Remont wymaga zgłoszenia

Remontując dom bez uprzedniego zgłoszenia, również narażamy się na ryzyko wstrzymania prac i konieczność ich legalizacji, czyli przedstawienia dokumentów, jakich wymaga zgłoszenie.

Legalizacja odbywa się tu w trybie art. 50 i 51 Prawa budowlanego, które na szczęście nie przewidują opłat. Przy tej procedurze najistotniejsze jest doprowadzenie robót do stanu zgodnego z prawem, w tym z przepisami techniczno-budowlanymi, natomiast raczej nie zdarza się nakazywanie przywrócenia stanu poprzedniego, chociaż teoretycznie istnieje taka możliwość, gdyby inwestor nie dopełnił wymaganych formalności.

Przeczytaj dodatkowo:
Umowa budowlana, czyli co i z kim podpisać przy...

Umowa budowlana przede wszystkim powinna być sporządzona na piśmie. Zawarcie ustnej umowy nie powoduje jej...

Umowy budowlane: umowa z wykonawcą wzór. Co...

Umowa z wykonawcą: pobierz gotowy wzór umowy. Co powinna zawierać umowa o roboty budowlane? Przed...

Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

Znalezisko archeologiczne na budowie domu. Czy...

Co zrobić, gdy na budowie naszego domu trafimy na znalezisko archeologiczne? Czy zabytek, skarb lub kopalina...

Kodeks cywilny o prawach z tytułu zadatku....

Warto wiedzieć, jakie uprawnienia przysługują w związku z zadatkiem i jaka powinna być jego wysokość. Co na...

Budowa szamba – formalności przed budową i normy,...

Gdy budynku nie można podłączyć do kanalizacji, wówczas jednym możliwym rozwiązaniem jest budowa...