| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Samowola budowlana, a odbudowa, rozbudowa i remont domu

Samowola budowlana, a odbudowa, rozbudowa i remont domu

Odbudowa domu bez pozwolenia traktowana jest tak samo jak samowolna budowa nowego budynku. Również przeprowadzając remont domu bez uprzedniego zgłoszenia, narażamy się na ryzyko wstrzymania prac i konieczność ich legalizacji. Sprawdź, czy nie popełniasz samowoli budowlanej.

Odbudowa i rozbudowa domu: konieczne pozwolenie na budowę

Warto pamiętać, że odbudowa zniszczonego obiektu bez pozwolenia będzie traktowana tak samo jak samowolna budowa nowego budynku – nawet jeżeli zostanie on usytuowany na starych fundamentach, a jego wymiary będą takie jak poprzednio. Brak pozwolenia jest podstawą do zastosowania procedury legalizacyjnej.

Polecamy:

Budowałeś bez pozwolenia? Zobacz, jak zalegalizować samowolę od 1995 r.

Rozbudowa i nadbudowa też wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Niedopełnienie tej formalności może skutkować zatem takimi sankcjami: wstrzymaniem robót oraz koniecznością dostarczenia odpowiedniej dokumentacji i uiszczenia opłaty legalizacyjnej. A jeśli inwestor nie dopełni tych obowiązków – nakazem rozbiórki.

Remont wymaga zgłoszenia

Remontując dom bez uprzedniego zgłoszenia, również narażamy się na ryzyko wstrzymania prac i konieczność ich legalizacji, czyli przedstawienia dokumentów, jakich wymaga zgłoszenie.

Legalizacja odbywa się tu w trybie art. 50 i 51 Prawa budowlanego, które na szczęście nie przewidują opłat. Przy tej procedurze najistotniejsze jest doprowadzenie robót do stanu zgodnego z prawem, w tym z przepisami techniczno-budowlanymi, natomiast raczej nie zdarza się nakazywanie przywrócenia stanu poprzedniego, chociaż teoretycznie istnieje taka możliwość, gdyby inwestor nie dopełnił wymaganych formalności.

Prawo budowlane: ile trwa ważność pozowlenia na budowę domu

Ważność pozwolenia na budowę wynosi 3 lata od dnia, kiedy decyzja stała się ostateczna. Żeby...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Jaki zbiornik wodny zablokuje naszą budowę?

W sąsiedztwie jakich zbiorników wodnych obowiązywać będzie zakaz lokalizowania nowych obiektów...

Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Co zrobić, gdy dom został wybudowany niezgodnie z...

Jeśli dom został zbudowany niezgodnie z projektem budowlanym, a odstępstwa od projektu budowlanego mają...

Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Co to jest dziennik budowy? Co zrobić, gdy...

Dziennik budowy to ważny dokument każdego inwestora. Należy go prowadzić dla każdego obiektu, którego...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.