| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Samowola budowlana, a odbudowa, rozbudowa i remont domu

Samowola budowlana, a odbudowa, rozbudowa i remont domu

Odbudowa domu bez pozwolenia traktowana jest tak samo jak samowolna budowa nowego budynku. Również przeprowadzając remont domu bez uprzedniego zgłoszenia, narażamy się na ryzyko wstrzymania prac i konieczność ich legalizacji. Sprawdź, czy nie popełniasz samowoli budowlanej.

Odbudowa i rozbudowa domu: konieczne pozwolenie na budowę

Warto pamiętać, że odbudowa zniszczonego obiektu bez pozwolenia będzie traktowana tak samo jak samowolna budowa nowego budynku – nawet jeżeli zostanie on usytuowany na starych fundamentach, a jego wymiary będą takie jak poprzednio. Brak pozwolenia jest podstawą do zastosowania procedury legalizacyjnej.

Polecamy:

Budowałeś bez pozwolenia? Zobacz, jak zalegalizować samowolę od 1995 r.

Rozbudowa i nadbudowa też wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Niedopełnienie tej formalności może skutkować zatem takimi sankcjami: wstrzymaniem robót oraz koniecznością dostarczenia odpowiedniej dokumentacji i uiszczenia opłaty legalizacyjnej. A jeśli inwestor nie dopełni tych obowiązków – nakazem rozbiórki.

Remont wymaga zgłoszenia

Remontując dom bez uprzedniego zgłoszenia, również narażamy się na ryzyko wstrzymania prac i konieczność ich legalizacji, czyli przedstawienia dokumentów, jakich wymaga zgłoszenie.

Legalizacja odbywa się tu w trybie art. 50 i 51 Prawa budowlanego, które na szczęście nie przewidują opłat. Przy tej procedurze najistotniejsze jest doprowadzenie robót do stanu zgodnego z prawem, w tym z przepisami techniczno-budowlanymi, natomiast raczej nie zdarza się nakazywanie przywrócenia stanu poprzedniego, chociaż teoretycznie istnieje taka możliwość, gdyby inwestor nie dopełnił wymaganych formalności.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Działka: usytuowanie budynku - odległość od...

Działka - jej wielkość i kształt - warunkują możliwość postawienia na niej zabudowań. Jak powinna być...

Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Pozwolenie na wycinkę drzew na własnej działce...

Od 1 stycznia 2017 roku nie potrzebujesz już pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów na własnej działce....

Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

ZADATEK a ZALICZKA: najważniejsze różnice. Co...

Co to jest zadatek? Różnica pomiędzy zadatkiem a zaliczką jest istotna, gdy następuje odstąpienie od...