| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Samowola budowlana, a odbudowa, rozbudowa i remont domu

Samowola budowlana, a odbudowa, rozbudowa i remont domu

Odbudowa domu bez pozwolenia traktowana jest tak samo jak samowolna budowa nowego budynku. Również przeprowadzając remont domu bez uprzedniego zgłoszenia, narażamy się na ryzyko wstrzymania prac i konieczność ich legalizacji. Sprawdź, czy nie popełniasz samowoli budowlanej.

Odbudowa i rozbudowa domu: konieczne pozwolenie na budowę

Warto pamiętać, że odbudowa zniszczonego obiektu bez pozwolenia będzie traktowana tak samo jak samowolna budowa nowego budynku – nawet jeżeli zostanie on usytuowany na starych fundamentach, a jego wymiary będą takie jak poprzednio. Brak pozwolenia jest podstawą do zastosowania procedury legalizacyjnej.

Polecamy:

Budowałeś bez pozwolenia? Zobacz, jak zalegalizować samowolę od 1995 r.

Rozbudowa i nadbudowa też wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Niedopełnienie tej formalności może skutkować zatem takimi sankcjami: wstrzymaniem robót oraz koniecznością dostarczenia odpowiedniej dokumentacji i uiszczenia opłaty legalizacyjnej. A jeśli inwestor nie dopełni tych obowiązków – nakazem rozbiórki.

Remont wymaga zgłoszenia

Remontując dom bez uprzedniego zgłoszenia, również narażamy się na ryzyko wstrzymania prac i konieczność ich legalizacji, czyli przedstawienia dokumentów, jakich wymaga zgłoszenie.

Legalizacja odbywa się tu w trybie art. 50 i 51 Prawa budowlanego, które na szczęście nie przewidują opłat. Przy tej procedurze najistotniejsze jest doprowadzenie robót do stanu zgodnego z prawem, w tym z przepisami techniczno-budowlanymi, natomiast raczej nie zdarza się nakazywanie przywrócenia stanu poprzedniego, chociaż teoretycznie istnieje taka możliwość, gdyby inwestor nie dopełnił wymaganych formalności.

Prawo budowlane: ile trwa ważność pozowlenia na budowę domu

Ważność pozwolenia na budowę wynosi 3 lata od dnia, kiedy decyzja stała się ostateczna. Żeby...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Odległości od granicy działki. Co można wybudować...

Odległość domu od granic działki określają przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury. Opisują one...

Formalności po zakończeniu budowy - zawiadomienie...

Zakończenie budowy domu wiąże się z dopełnieniem ważnych formalności. Sprawdź, czym jest zawiadomienie o...

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie będą dotyczyły między...

Formalności prawne przy budowie ogrodzenia. Czy...

Obecnie formalności związane z budową ogrodzenia zależą jedynie od jego wysokości. Jeżeli ogrodzenie nie...

Przyłącze wodociągowe - kto ponosi koszty...

Przyłącze wodociągowe to odcinek przewodu łączącego sieć wodociągową z wewnętrzną instalacją wodociągową w...

Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.