| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Majątek wspólny małżonków. Jak nim zarządzać, jak go podzielić po rozwodzie?

Majątek wspólny małżonków. Jak nim zarządzać, jak go podzielić po rozwodzie?

W momencie zawarcia związku małżeńskiego powstaje wspólność majątkowa. Wszelkie dobra nabyte w czasie jego trwania wchodzą w skład majątku wspólnego małżonków. W jaki sposób można nim rozporządzać? Jakie małżonkowie mają prawa i obowiązki? Co się dzieje z majątkiem w sytuacji, gdy dochodzi do rozwodu?

Małżeńska wspólność majątkowa

Wspólność małżeńska, tzw. współwłasność łączna, dotyczy przedmiotów majątkowych nabytych w czasie trwania małżeństwa lub takich, na które małżonkowie w drodze intercyzy rozszerzyli wspólność.

Przy współwłasności łącznej nie wyodrębnia się wysokości udziałów poszczególnych małżonków. W czasie trwania wspólności ustawowej żaden z małżonków nie może też żądać podziału majątku wspólnego. Nie może również rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który przypadłby mu w razie ustania wspólności w majątku wspólnym lub w poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku.

Jak korzystać z majątku wspólnego

Każdy z małżonków jest uprawniony do współposiadania rzeczy wchodzących w skład majątku wspólnego małżonków oraz do korzystania z nich w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez drugiego małżonka. W praktyce oznacza to, że dopóki trwa wspólność, każdy ze współmałżonków korzysta z całości domu, mieszkania czy działki.

Zarząd majątkiem wspólnym

Oboje małżonkowie mają obowiązek współdziałać w zarządzie majątkiem wspólnym. W odniesieniu do niektórych czynności zarządu tym majątkiem konieczna jest zgoda współmałżonka.

Chodzi tu o czynności prawne prowadzące do:

  • zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzące do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków;
  • zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia prawa rzeczowego, którego przedmiotem jest budynek lub lokal;
  • zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa;
  • darowizny z majątku wspólnego, z wyjątkiem drobnych darowizn zwyczajowo przyjętych

Brak zgody na czynności drugiego małżonka

Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. Z ważnych powodów sąd może na żądanie jednego z małżonków pozbawić drugiego małżonka samodzielnego zarządu majątkiem wspólnym. Może również postanowić, że na dokonanie wyżej wymienionych czynności zamiast zgody małżonka będzie potrzebne zezwolenie sądu.

Jeżeli jeden z małżonków odmawia zgody wymaganej do dokonania czynności albo jeżeli porozumienie z nim napotyka trudne do przezwyciężenia przeszkody, drugi małżonek może zwrócić się do sądu o zezwolenie na dokonanie czynności. Sąd udziela zezwolenia, jeżeli dokonania czynności wymaga dobro rodziny.

Podział majątku po ustaniu małżeńskiej wspólności majątkowej

W przypadku podziału majątku wspólnego, w sytuacji ustania małżeńskiej wspólności majątkowej (rozwód, separacja, śmierć jednego z małżonków) współwłasność łączna przekształca się w ułamkową przy domniemaniu, że każdemu ze współmałżonków przysługiwał równy udział w majątku wspólnym.

Jednakże z ważnych powodów każdy z małżonków może żądać, żeby ustalenie udziałów w majątku wspólnym nastąpiło z uwzględnieniem stopnia, w którym każdy z nich przyczynił się do powstania tego majątku. Po ustaniu małżeńskiej wspólności ustawowej współwłasność łączna staje się współwłasnością ułamkową i podlega przewidzianym dla niej zasadom zarządu rzeczą wspólną.

Przeczytaj dodatkowo:
Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Najważniejsze zasady programu Mieszkanie dla...

W programie Mieszkanie dla Młodych wprowadzono zmiany, co przyczyniło się do zwiększenia jego popularności....

Pozwolenie na budowę. Jak przyśpieszyć wydanie...

Podpowiadamy, co zrobić aby usprawnić procedurę wydania pozwolenia na budowę. Dowiedz się, jakie prawa i...

Odbiór domu lub odbiór mieszkania od dewelopera....

Z odbiorem technicznym mieszkania lub odbiorem domu wiąże się dużo stresu. Łatwo wtedy przegapić istotne...

Nowe zasady nabywania ziemi. Sprawdź, co się...

1 maja 2016 r. weszła w życie ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Najważniejszą zmianą jest zezwolenie na...

Jak zgłosić remont?

Przed rozpoczęciem prac remontowych należy dopełnić formalności, a więc zgłosić remont we właściwym urzędzie...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.