| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Kupno domu od dewelopera. O to lepiej zapytaj, zanim podpiszesz umowę

Kupno domu od dewelopera. O to lepiej zapytaj, zanim podpiszesz umowę

Przede wszystkim sprawdź dokładnie, co obejmuje umowa i czy dom wykonany jest zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym. Aby się dowiedzieć, czy w trakcie budowy nie było problemów technicznych, poproś dewelopera o kopię dziennika budowy. Zapytaj też o atesty i certyfikaty użytych do budowy domu materiałów.

Murator pomaga

 

O co pytać dewelopera przed kupnem domu

Zanim kupimy nowy dom, musimy zapoznać się z umową. Powinna ona obejmować nie tylko opis domu z podaniem jego powierzchni (ważny jest sposób jej wyliczania), ale też standard i stan wykończenia i rodzaj użytych materiałów. Ważne jest, co obejmuje cena – dom, działkę, dostęp do części wspólnych osiedla (droga dojazdowa, parking, plac zabaw itp.). Sprawdzić trzeba stan techniczny i poprawność wykonania domu zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym.

Zobacz także: Kupno domu z rynku wtórnego. Jakich dokumentów żądać od sprzedającego

Jakie dokumenty sprawdzić

Warto zapoznać się z wpisami w dzienniku budowy, którego kopię powinien posiadać deweloper (oryginał składa się do urzędu przy oddawaniu budynku do użytkowania), aby się dowiedzieć, czy w trakcie wznoszenia budynku nie było problemów technicznych.

Jakość i parametry wykorzystanych do budowy materiałów potwierdzą zgromadzone przy ich zakupie atesty, aprobaty i certyfikaty. Sprawdza się również, czy zastosowane materiały i rozwiązania instalacji odpowiadają tym zawartym w projekcie i są zgodne ze standardem wykończenia określonym w umowie z deweloperem. Jeśli drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe, przy zakupie domu deweloper powinien przekazywać odpowiedni atest, który przyda się dla ubezpieczyciela.

Ważna gwarancja

Warto domagać się od dewelopera gwarancji, czyli obietnicy, że jeżeli w czasie określonym w umowie okaże się, że coś jest nie tak, to dokona on naprawy lub wymiany elementu na swój koszt.

Radon w normach i przepisach

Co o radonie mówią normy i przepisy? Bardzo dużo, bo aż około 80% czasu spędzamy w budynkach....

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Pozwolenie na wycinkę drzew na własnej działce...

Od 1 stycznia 2017 roku nie potrzebujesz już pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów na własnej działce....

Przegląd kominiarski i czyszczenie komina....

Kontrole kominiarskie są konieczne z wielu względów. Służą one m.in. ocenie stanu komina oraz jego...

Formalności po zakończeniu budowy - zawiadomienie...

Zakończenie budowy domu wiąże się z dopełnieniem ważnych formalności. Sprawdź, czym jest zawiadomienie o...

Podtopienia nieruchomości. Jak sobie poradzić z...

Podtopienia domów i działek występują dość często, szczególnie po zimie i w czasie intensywnych...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.