| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Kupno domu na rynku wtórnym. Kiedy podpisać umowę przedwstępną

Kupno domu na rynku wtórnym. Kiedy podpisać umowę przedwstępną

Umowę przedwstępną warto podpisać, gdy podpisanie umowy sprzedaży nie jest możliwe w najbliższym czasie, a chcemy mieć gwarancję, że kupimy wybraną nieruchomość za ustaloną cenę. Jeśli przy tym przekażemy sprzedającemu zadatek, to gdyby chciał się wycofać z umowy, musi go oddać w podwójnej wysokości.

Murator pomaga

 

W umowie przedwstępnej można zawrzeć warunek zawieszający – umowa stanie się skuteczna dopiero w chwili jego ziszczenia.

Warunkiem zawieszającym może być na przykład uzyskanie określonej decyzji administracyjnej (o podziale, warunkach zabudowy, legalizacji samowoli), orzeczenia sądowego (o nabyciu spadku, zniesieniu współwłasności, wykreśleniu hipoteki i innych obciążeń) albo kredytu na sfinansowanie zakupu.

Polecamy: Jak bezpiecznie kupić dom na rynku wtórnym?

Przed spełnieniem warunku strony nie mogą od siebie dochodzić roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej: żądać zawarcia umowy przyrzeczonej (sprzedaży), zwrotu zadatku czy domagać się rekompensaty za poniesioną szkodę w wyniku odmowy zawarcia umowy przyrzeczonej przez drugą stronę.

Choć umowę przedwstępną można po prostu spisać na kartce papieru, to lepiej – zwłaszcza gdy jest warunkowa – sporządzić ją u notariusza.

Przeczytaj dodatkowo:
Samowola budowlana, czyli dom wybudowany...

Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w ustawie Prawo budowlane. Jeśli jednak dom został zbudowany...

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Umowy budowlane: umowa z wykonawcą wzór. Co...

Umowa z wykonawcą: pobierz gotowy wzór umowy. Co powinna zawierać umowa o roboty budowlane? Przed...

Kto instaluje fotoogniwa? Czy potrzebne są...

Fotoogniwa montują firmy specjalizujące się w tego typu systemach. Instalatorzy oferują zazwyczaj doradztwo,...

Służebność drogi koniecznej - na czym polega i...

Instytucja służebności drogi koniecznej służy tym właścicielom nieruchomości, którzy nie mają dostępu...