| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Kupno domu na rynku wtórnym. Kiedy podpisać umowę przedwstępną

Kupno domu na rynku wtórnym. Kiedy podpisać umowę przedwstępną

Umowę przedwstępną warto podpisać, gdy podpisanie umowy sprzedaży nie jest możliwe w najbliższym czasie, a chcemy mieć gwarancję, że kupimy wybraną nieruchomość za ustaloną cenę. Jeśli przy tym przekażemy sprzedającemu zadatek, to gdyby chciał się wycofać z umowy, musi go oddać w podwójnej wysokości.

Murator pomaga

 

W umowie przedwstępnej można zawrzeć warunek zawieszający – umowa stanie się skuteczna dopiero w chwili jego ziszczenia.

Warunkiem zawieszającym może być na przykład uzyskanie określonej decyzji administracyjnej (o podziale, warunkach zabudowy, legalizacji samowoli), orzeczenia sądowego (o nabyciu spadku, zniesieniu współwłasności, wykreśleniu hipoteki i innych obciążeń) albo kredytu na sfinansowanie zakupu.

Polecamy: Jak bezpiecznie kupić dom na rynku wtórnym?

Przed spełnieniem warunku strony nie mogą od siebie dochodzić roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej: żądać zawarcia umowy przyrzeczonej (sprzedaży), zwrotu zadatku czy domagać się rekompensaty za poniesioną szkodę w wyniku odmowy zawarcia umowy przyrzeczonej przez drugą stronę.

Choć umowę przedwstępną można po prostu spisać na kartce papieru, to lepiej – zwłaszcza gdy jest warunkowa – sporządzić ją u notariusza.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Przed budową domu sprawdź minimalne odległości,...

Zanim kupimy działkę i projekt domu warto zapoznać się z niektórymi przepisami prawa. Bardzo istotne...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Przegląd kominiarski i czyszczenie komina....

Kontrole kominiarskie są konieczne z wielu względów. Służą one m.in. ocenie stanu komina oraz jego...

Co to jest dziennik budowy? Co zrobić, gdy...

Dziennik budowy to ważny dokument każdego inwestora. Należy go prowadzić dla każdego obiektu, którego...

Budowa szamba – formalności przed budową i normy,...

Gdy budynku nie można podłączyć do kanalizacji, wówczas jednym możliwym rozwiązaniem jest budowa...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.