| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Kupno domu na rynku wtórnym. Kiedy podpisać umowę przedwstępną

Kupno domu na rynku wtórnym. Kiedy podpisać umowę przedwstępną

Umowę przedwstępną warto podpisać, gdy podpisanie umowy sprzedaży nie jest możliwe w najbliższym czasie, a chcemy mieć gwarancję, że kupimy wybraną nieruchomość za ustaloną cenę. Jeśli przy tym przekażemy sprzedającemu zadatek, to gdyby chciał się wycofać z umowy, musi go oddać w podwójnej wysokości.

Murator pomaga

 

W umowie przedwstępnej można zawrzeć warunek zawieszający – umowa stanie się skuteczna dopiero w chwili jego ziszczenia.

Warunkiem zawieszającym może być na przykład uzyskanie określonej decyzji administracyjnej (o podziale, warunkach zabudowy, legalizacji samowoli), orzeczenia sądowego (o nabyciu spadku, zniesieniu współwłasności, wykreśleniu hipoteki i innych obciążeń) albo kredytu na sfinansowanie zakupu.

Polecamy: Jak bezpiecznie kupić dom na rynku wtórnym?

Przed spełnieniem warunku strony nie mogą od siebie dochodzić roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej: żądać zawarcia umowy przyrzeczonej (sprzedaży), zwrotu zadatku czy domagać się rekompensaty za poniesioną szkodę w wyniku odmowy zawarcia umowy przyrzeczonej przez drugą stronę.

Choć umowę przedwstępną można po prostu spisać na kartce papieru, to lepiej – zwłaszcza gdy jest warunkowa – sporządzić ją u notariusza.

Przeczytaj dodatkowo:
Umowa budowlana, czyli co i z kim podpisać przy...

Umowa budowlana przede wszystkim powinna być sporządzona na piśmie. Zawarcie ustnej umowy nie powoduje jej...

Podtopienia nieruchomości. Jak sobie poradzić z...

Podtopienia domów i działek występują dość często, szczególnie po zimie i w czasie intensywnych...

Pozwolenie na wycinkę drzew na własnej działce...

Od 1 stycznia 2017 roku nie potrzebujesz już pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów na własnej działce....

Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Przegląd kominiarski i czyszczenie komina....

Kontrole kominiarskie są konieczne z wielu względów. Służą one m.in. ocenie stanu komina oraz jego...

Umowy budowlane: umowa z wykonawcą wzór. Co...

Umowa z wykonawcą: pobierz gotowy wzór umowy. Co powinna zawierać umowa o roboty budowlane? Przed...