Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Kiedy według prawa budowlanego potrzebne jest pozwolenie na użytkowanie

Kiedy według prawa budowlanego potrzebne jest pozwolenie na użytkowanie

Pozwolenie na użytkowanie jest konieczne m.in. wtedy, gdy podczas budowy domu wykonano prace niezgodnie z projektem. Wniosek do nadzoru budowlanego musisz również złożyć, jeżeli budowa była samowolą i zalegalizowano ją w trakcie prac, a także jeśli zamierzasz rozpocząć użytkowanie domu przed zakończeniem robót budowlanych.

Kiedy konieczne pozwolenie na użytkowanie

Pozwolenie na użytkowanie jest potrzebne, gdy:

  • w trakcie budowy nastąpiły nieprawidłowości, np. wykonano prace niezgodnie z projektem;
  • budowa była samowolą, którą zalegalizowano w trakcie trwania prac;
  • po zakończeniu budowy nadzór budowlany stwierdził, że dom wybudowano niezgodnie z warunkami zabudowy (np. wysokość budynku jest inna niż przewidziana w planie, budynek zajmuje większą część powierzchni działki, niż powinien) – wtedy pozwolenie zostanie wydane dopiero po doprowadzeniu budowy do stanu zgodnego z prawem;
  • użytkowanie domu ma się rozpocząć przed zakończeniem robót budowlanych.

Jeśli w ciągu 14 dni od otrzymania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie nikt się od niej nie odwoła, staje się ona ostateczna i w domu można zamieszkać zgodnie z prawem.

Polecamy: Zawiadomienie o zakończeniu budowy konieczne, by legalnie zamieszkać w domu

Jakie dokumenty trzeba dołączyć do wniosku

Zgodnie z Prawem budowlanym (Art. 57 ust. 1) do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie należy dołączyć:

  • oryginał dziennika budowy;
  • oświadczenie kierownika budowy: o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami
    pozwolenia na budowę oraz przepisami; o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie
    korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
  • oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja
    wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
  • protokoły badań i sprawdzeń;
  • inwentaryzację geodezyjną powykonawczą;
  • potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy;
  • kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (nie dotyczy m.in. budynków: podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata; mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku; wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2)

Przeczytaj dodatkowo:
Remont mieszkania w bloku. Sprawdź, jakie prace...

Jeżeli planujesz remont mieszkania, dowiedz się czy musisz mieć no to zgodę wspólnoty mieszkaniowej...

WNĘTRZA, DOMY I MIESZKANIA. Pobierz poradnik dla...

Planujesz zakup mieszkania? Szukasz domu dla swojej rodziny? Chciałbyś skorzystać z programu dopłat...

Wycinka drzew i krzewów na własnej posesji. Jak...

Za samowolną wycinkę drzew i krzewów na własnej posesji grożą wysokie kary. Warto więc wiedzieć, jak...

Nowelizacja ustawy Prawo budowlane: czy...

Szykuje się nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią nadzór budowlany i prokurator otrzymają...

Naliczanie opłaty adiacenckiej na rzecz gminy: co...

Opłatę adiacencką płaci się w związku ze wzrostem wartości nieruchomości. Jest to rekompensata za poniesione...

Kupno mieszkania z licytacji komorniczej: jak...

Zakup mieszkania na licytacji komorniczej może być atrakcyjną, pod względem finansowym, alternatywą....

SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.