| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Kiedy według prawa budowlanego potrzebne jest pozwolenie na użytkowanie

Kiedy według prawa budowlanego potrzebne jest pozwolenie na użytkowanie

Pozwolenie na użytkowanie jest konieczne m.in. wtedy, gdy podczas budowy domu wykonano prace niezgodnie z projektem. Wniosek do nadzoru budowlanego musisz również złożyć, jeżeli budowa była samowolą i zalegalizowano ją w trakcie prac, a także jeśli zamierzasz rozpocząć użytkowanie domu przed zakończeniem robót budowlanych.

Kiedy konieczne pozwolenie na użytkowanie

Pozwolenie na użytkowanie jest potrzebne, gdy:

  • w trakcie budowy nastąpiły nieprawidłowości, np. wykonano prace niezgodnie z projektem;
  • budowa była samowolą, którą zalegalizowano w trakcie trwania prac;
  • po zakończeniu budowy nadzór budowlany stwierdził, że dom wybudowano niezgodnie z warunkami zabudowy (np. wysokość budynku jest inna niż przewidziana w planie, budynek zajmuje większą część powierzchni działki, niż powinien) – wtedy pozwolenie zostanie wydane dopiero po doprowadzeniu budowy do stanu zgodnego z prawem;
  • użytkowanie domu ma się rozpocząć przed zakończeniem robót budowlanych.

Jeśli w ciągu 14 dni od otrzymania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie nikt się od niej nie odwoła, staje się ona ostateczna i w domu można zamieszkać zgodnie z prawem.

Polecamy: Zawiadomienie o zakończeniu budowy konieczne, by legalnie zamieszkać w domu

Jakie dokumenty trzeba dołączyć do wniosku

Zgodnie z Prawem budowlanym (Art. 57 ust. 1) do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie należy dołączyć:

  • oryginał dziennika budowy;
  • oświadczenie kierownika budowy: o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami
    pozwolenia na budowę oraz przepisami; o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie
    korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
  • oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja
    wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
  • protokoły badań i sprawdzeń;
  • inwentaryzację geodezyjną powykonawczą;
  • potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy;
  • kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (nie dotyczy m.in. budynków: podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata; mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku; wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2)

Przeczytaj dodatkowo:
Formalności prawne przy budowie ogrodzenia. Czy...

Obecnie formalności związane z budową ogrodzenia zależą jedynie od jego wysokości. Jeżeli ogrodzenie nie...

Pozwolenie na wycinkę drzew na własnej działce...

Od 1 stycznia 2017 roku nie potrzebujesz już pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów na własnej działce....

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Wycinka drzew. Kto może wyciąć drzewa i krzewy...

Wycinka drzew i krzewów przez osoby fizyczne jest możliwa bez konieczności uzyskiwania pozwolenia....

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.