| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Jaka zapłata za nieskończoną budowę?

Jaka zapłata za nieskończoną budowę?

Wykonawca, który budował mój dom, wielokrotnie przesuwał termin zakończenia robót, aż w końcu zaprzestał jakichkolwiek prac. Musiałam znaleźć inną firmę, by skończyć budowę...

Teraz poprzedni wykonawca zażądał zapłaty reszty wynagrodzenia. Uważam, że i tak dostał więcej, niż mu się należało za to, co zrobił, ale on straszy mnie sądem. Jak się bronić w takiej sytuacji?

Przede wszystkim nie należy ulegać presji. Najlepiej wysłać wykonawcy listem poleconym pismo wyjaśniające, iż wysokość zapłaconego mu wynagrodzenia przewyższa wartość wykonanych robót. Jeśli płatności były określone w umowie z wykonawcą etapowo, stosownie do postępu robót – wtedy łatwo wykazać, ile i za co mu się należało. Jeżeli umowa nie zawierała takiego harmonogramu płatności, dobrze byłoby, aby kosztorysant lub rzeczoznawca oszacował wartość wykonanych prac.

W sytuacji, gdy wykonawca otrzymał wynagrodzenie odpowiadające wartości przeprowadzonych przez niego robót, nic więcej mu się nie należy. Poza tym warto go poinformować, że na podstawie art. 471 k.c. może on ponieść odpowiedzialność odszkodowawczą w związku z porzuceniem budowy. Przykładowo, jeśli inwestor za pozostałą część prac musiał zapłacić kolejnemu wykonawcy więcej, niż przewidywała umowa z poprzednim, może się domagać od tego pierwszego zapłaty różnicy.

Jeżeli wykonawca nadal będzie uważał, że jest pokrzywdzony, to powinien swoje racje udowodnić przed sądem, czyli wykazać przy pomocy opinii biegłego, że zakres robót, które wykonał, powinien być objęty wyższym wynagrodzeniem. Dopóki nie ma orzeczenia sądu, nie ma podstaw do domagania się zapłaty.

Podstawa prawna: Kodeks cywilny

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Samowola budowlana, czyli dom wybudowany...

Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w ustawie Prawo budowlane. Jeśli jednak dom został zbudowany...

Przegląd kominiarski i czyszczenie komina....

Kontrole kominiarskie są konieczne z wielu względów. Służą one m.in. ocenie stanu komina oraz jego...

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczą między innymi...

Znalezisko archeologiczne na budowie domu. Czy...

Co zrobić, gdy na budowie naszego domu trafimy na znalezisko archeologiczne? Czy zabytek, skarb lub kopalina...

Umowy budowlane: umowa z wykonawcą wzór. Co...

Umowa z wykonawcą: pobierz gotowy wzór umowy. Co powinna zawierać umowa o roboty budowlane? Przed...

Pozwolenia, uzgodnienia – dokumenty, bez których...

Chcesz zbudować dom? Dowiedz się, jakie musisz wcześniej zgromadzić pozwolenia, uzgodnienia i inne...