Czy budowa studni w pobliżu sieci wodociągowej jest ograniczona przez przepisy prawa?

Proszę o informację, czy w Prawie Wodnym lub w innej ustawie istnieje przepis zakazujący budowy studni tam, gdzie istnieje sieć wodociągowa. Wg mnie nie ma takiego zakazu ani w Prawie wodnym ani w ustawie o zaopatrzeniu w wodę.

Budowa studni w pobliżu sieci wodociągowej nie jest ograniczona przez przepisy prawa. Nie ma zakazu dokonania takiej inwestycji wprost wynikającego z przepisów, w większości przypadków decyzja o wyborze sposobu zaopatrzenia w wodę należy do inwestora. Jednakże, pomimo, iż nie ma kategorycznych zakazów w tej kwestii, musimy liczyć się z tym, że na określonych terenach, czy w pobliżu określonych budowli możemy napotkać pewne ograniczenia dotyczące budowy studni.

Podstawowym źródłem z którego dowiemy się, czy na danej działce możliwa jest budowa własnej studni jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o ile taki jest uchwalony dla interesującego nas terenu. Jeśli w miejscowym planie zawarte są ograniczenia dotyczące budowy własnej studni, niestety nie możemy jej zbudować. Zwracam uwagę, iż wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może uzyskać każda zainteresowana osoba. Nie trzeba legitymować się posiadanym prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Wiele gmin udostępnia informacje zawarte w miejscowym planie na swoich stronach internetowych, co jest dużym ułatwieniem dla przyszłych inwestorów. Już przed zakupem działki, możemy sprawdzić, czy istnieją jakieś uwarunkowania, czy ograniczenia dotyczące zaopatrzenia w wodę.

W sytuacji, gdy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do tej pory nie uchwalono, wszelkie regulacje w tym zakresie będą określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeśli nie ma nałożonych żadnych ograniczeń możemy budować studnię. Warto jednak zapoznać się z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U. 2015.1422 z dnia 2015.09.18 ). W rozdziale 6 w/w rozporządzenia wskazane są podstawowe odległości oraz wymogi jakie należy zachować przy budowie studni.

Warto zaznaczyć również, iż na budowę studni, która ma służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkańców domu jednorodzinnego i która będzie pobierać wodę z pierwszych warstw gruntu zazwyczaj nie jest potrzebne zezwolenie wodno prawne, ale już w przypadku studni o głębokości powyżej 30 metrów, lub płytszej, która będzie pobierać wodę w ilości przekraczającej 5 m3 na dobę, do jej wybudowania konieczne będzie uzyskanie takiego pozwolenia, o czym stanowi art. 124 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku Prawo wodne ( Dz. U. 2015.469 z dnia 2015.04.01 ).

Podsumowując, po za szczególnymi przypadkami, nie ma zakazu wybudowania studni w pobliżu sieci wodociągowej. Inwestor wedle swoich potrzeb może czerpać wodę z obydwu źródeł, np. do spożycia przez ludzi z sieci wodociągowej, a do podlewania ogródka, może wykorzystywać własną studnię.

Data publikacji: 7.11.2016