dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Wybór projektu domu na działkę w...

Ekspert odpowiada

Wybór projektu domu na działkę w kształcie trapezu, zwężającą się ku dołowi

Bardzo proszę o radę dotyczącą wyboru projektu na działkę, która ma długość 170 m, a szerokość w najszerszym punkcie 40 a najwęższym 30 m. Ma ona kształt trapezu i ciągnie się wzdłuż drogi. Działka na szczycie najszersza, z delikatnym spadkiem ku dolnej części najwęższej. Wjazd znajduje się od południa, kalenica narzucona przez WZ równoległa.

 

Jaki projekt pasuje do takiej działki? Chcę optymalnie wykorzystać usytuowanie względem stron świata. Projekty, które podobają mi się w ogóle nie pasują do tej działki. Chcielibyśmy aby dom miał zadaszony taras, ale od strony północnej to chyba nie najlepszy pomysł. Myśleliśmy żeby dom usytuować na spadku, podpiwniczyć go i zrobić taras od zachodu, a wejście tak jak przebiega spadek od wschodu, jednak ta równoległa kalenica trochę popsuła nam plany, co do wyboru projektu. Bardzo proszę o obiektywna poradę, jaki projekt pasowałby do takiej działki.

arch. Gizela Kalisiewicz

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Przed wyborem domu z piwnicą należy sprawdzić warunki gruntowe, a zwłaszcza poziom wody gruntowej. Odpowiedni spadek terenu stanowi podstawę do rozważenia podpiwniczenia. Działka z frontem południowym należy do trudniejszych do zagospodarowania. Zaleca się, aby salon i taras były dobrze nasłonecznione tj. od strony południowej, zachodniej, południowo-zachodniej. Są projekty gotowe uwzględniające taką lokalizację. Zawarte są w utworzonej kolekcji domów z wejściem od południa. Takie rozwiązanie upraszcza komunikację na działce. W przypadku domu z garażem garaż może być dobudowany z boku np. od strony wschodniej. Wyniesienie garażu i domu w dostosowaniu do konfiguracji terenu.

 

Przykładowo na działce z frontem południowym może być realizowany Murator C110b Dom za rogiem - wariant I, w którym przewidziano częściowo zadaszony taras kameralnie schowany za pokojem dziennym. Podobnie w projektach Murator C238a Awangardowy - wariant I, Murator WM24b Pluszcz - wariant II, Murator C171 Oddany pokój dzienny doświetlony jest od strony frontowej. W projekcie Murator C280 Wykwintny garaż jednostanowiskowy zawarty jest w bryle budynku i pokój dzienny doświetlony jest z trzech stron. Można rozważyć dom bez garażu np. Murator C270 Ustronie. Każdy projekt gotowy może być realizowany w wersji podstawowej lub w lustrzanym obiciu. W ramach adaptacji do warunków lokalnych można doprojektować piwnice.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Które zmiany w projekcie można uznać za istotne?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 36a ust. 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu stanowi odstąpienie w zakresie: projektu zagospodarowania działki lub...

Otwory okienne w ścianie blisko sąsiedniego budynku. Co na to przepisy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w ścianie ...

Jaka powinna być odległość domu od drewnianych budynków z sąsiedniej działki?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z § 12 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: jeżeli z...

Przeprojektowanie wnętrz domu z poddaszem użytkowym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W projekcie widać, że kuchnię oddziela od salonu ściana konstrukcyjna. W celu połączenia tych pomieszczeń z zachowaniem osi konstrukcyjnych można powiększyć otwór w tej ścianie, stosując...

Jakie są wymogi prawne odnośnie budowy wiat samochodowych i altan?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2c oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 obowiązującej ustawy – Prawo budowlane budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje...

Jak dobudować piwnicę pod istniejącym domem mieszkalnym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Wykonanie piwnicy pod istniejącym budynkiem jest bardzo skomplikowane i kosztowne. Projektant, w oparciu o stan istniejący, powinien przygotować projekt. Należy wykonać odkrywkę fundamentów z...

Jaki dom jednorodzinny postawić na działce budowlanej?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Preferowana przez pana funkcja odpowiada naszym budynkom garażowo-magazynowym z częścią mieszkalną. Budynki te nie nazywają się domami jednorodzinnymi, ale w ramach adaptacji, przy pomocy miejscowego...

Budowa domu całorocznego do 100 m2. Pozwolenie, czy zgłoszenie?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, w przypadku wznoszenia budynku jednorodzinnego możliwe są dwie procedury: uzyskanie pozwolenia na budowę, zgłoszenie (z dołączeniem...

Jakiej powierzchni budynek gospodarczy mogę postawić na swojej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Poza wielkością działki istotne są jeszcze inne parametry. Nie możemy jednoznacznie stwierdzić ile budynków może pan wybudować na swojej działce. Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem,...

Sprzedaż dzialki z projektem domu

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane istnieje możliwość przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę. Warunkiem jest ważność decyzji. Wygasa ona, jeśli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat...

1 2 3 ... 25 » Archiwum
arch. Gizela Kalisiewicz

arch. Gizela Kalisiewicz

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.