dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Wybór projektu domu na działkę w...

Ekspert odpowiada

Wybór projektu domu na działkę w kształcie trapezu, zwężającą się ku dołowi

Bardzo proszę o radę dotyczącą wyboru projektu na działkę, która ma długość 170 m, a szerokość w najszerszym punkcie 40 a najwęższym 30 m. Ma ona kształt trapezu i ciągnie się wzdłuż drogi. Działka na szczycie najszersza, z delikatnym spadkiem ku dolnej części najwęższej. Wjazd znajduje się od południa, kalenica narzucona przez WZ równoległa.

 

Jaki projekt pasuje do takiej działki? Chcę optymalnie wykorzystać usytuowanie względem stron świata. Projekty, które podobają mi się w ogóle nie pasują do tej działki. Chcielibyśmy aby dom miał zadaszony taras, ale od strony północnej to chyba nie najlepszy pomysł. Myśleliśmy żeby dom usytuować na spadku, podpiwniczyć go i zrobić taras od zachodu, a wejście tak jak przebiega spadek od wschodu, jednak ta równoległa kalenica trochę popsuła nam plany, co do wyboru projektu. Bardzo proszę o obiektywna poradę, jaki projekt pasowałby do takiej działki.

arch. Gizela Kalisiewicz

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Przed wyborem domu z piwnicą należy sprawdzić warunki gruntowe, a zwłaszcza poziom wody gruntowej. Odpowiedni spadek terenu stanowi podstawę do rozważenia podpiwniczenia. Działka z frontem południowym należy do trudniejszych do zagospodarowania. Zaleca się, aby salon i taras były dobrze nasłonecznione tj. od strony południowej, zachodniej, południowo-zachodniej. Są projekty gotowe uwzględniające taką lokalizację. Zawarte są w utworzonej kolekcji domów z wejściem od południa. Takie rozwiązanie upraszcza komunikację na działce. W przypadku domu z garażem garaż może być dobudowany z boku np. od strony wschodniej. Wyniesienie garażu i domu w dostosowaniu do konfiguracji terenu.

 

Przykładowo na działce z frontem południowym może być realizowany Murator C110b Dom za rogiem - wariant I, w którym przewidziano częściowo zadaszony taras kameralnie schowany za pokojem dziennym. Podobnie w projektach Murator C238a Awangardowy - wariant I, Murator WM24b Pluszcz - wariant II, Murator C171 Oddany pokój dzienny doświetlony jest od strony frontowej. W projekcie Murator C280 Wykwintny garaż jednostanowiskowy zawarty jest w bryle budynku i pokój dzienny doświetlony jest z trzech stron. Można rozważyć dom bez garażu np. Murator C270 Ustronie. Każdy projekt gotowy może być realizowany w wersji podstawowej lub w lustrzanym obiciu. W ramach adaptacji do warunków lokalnych można doprojektować piwnice.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

Jakie zmiany w projekcie można wprowadzać już podczas budowy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W tej sytuacji nalezy: sprawdzić, czy wymiary działki oraz wytyczne WZ umożliwiają zwiększenie budynku, sprawdzić, czy autor wyraża zgodę na zmiany, zgłosić się do adaptującego, jeśli to był...

Czu potrzebne jest pozwolenie na budowę domu o powierzchni do 25 m2 i dwóch garaży?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem, który oceni możliwość realizacji budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wcześniej należy zasięgnąć informacji o miejscowych przepisach...

Kiedy można postawić dom letniskowy bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Czy budowa tarasu na dachu garażu wymaga pozwolenia?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym nadbudowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania zmieści się na działce, wiąże się z wykonaniem...

Czy mozna postawić mały dom bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wystarczy zgłosić budowę właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w przypadku: wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w...

Czy potrzebne są usługi architekta po zakupie projektu gotowego, w którym nie będą wprowadzane żadne zmiany?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji. Wybrany uprawniony projektant wykona projekt zagospodarowania działki. Projekt gotowy może być adaptowany bez zmian. Mogą być też wprowadzone zmiany, na...

1 2 3 » Archiwum
arch. Gizela Kalisiewicz

arch. Gizela Kalisiewicz

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.