dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Wybór projektu domu na działkę w...

Ekspert odpowiada

Wybór projektu domu na działkę w kształcie trapezu, zwężającą się ku dołowi

Bardzo proszę o radę dotyczącą wyboru projektu na działkę, która ma długość 170 m, a szerokość w najszerszym punkcie 40 a najwęższym 30 m. Ma ona kształt trapezu i ciągnie się wzdłuż drogi. Działka na szczycie najszersza, z delikatnym spadkiem ku dolnej części najwęższej. Wjazd znajduje się od południa, kalenica narzucona przez WZ równoległa.

 

Jaki projekt pasuje do takiej działki? Chcę optymalnie wykorzystać usytuowanie względem stron świata. Projekty, które podobają mi się w ogóle nie pasują do tej działki. Chcielibyśmy aby dom miał zadaszony taras, ale od strony północnej to chyba nie najlepszy pomysł. Myśleliśmy żeby dom usytuować na spadku, podpiwniczyć go i zrobić taras od zachodu, a wejście tak jak przebiega spadek od wschodu, jednak ta równoległa kalenica trochę popsuła nam plany, co do wyboru projektu. Bardzo proszę o obiektywna poradę, jaki projekt pasowałby do takiej działki.

arch. Gizela Kalisiewicz

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Przed wyborem domu z piwnicą należy sprawdzić warunki gruntowe, a zwłaszcza poziom wody gruntowej. Odpowiedni spadek terenu stanowi podstawę do rozważenia podpiwniczenia. Działka z frontem południowym należy do trudniejszych do zagospodarowania. Zaleca się, aby salon i taras były dobrze nasłonecznione tj. od strony południowej, zachodniej, południowo-zachodniej. Są projekty gotowe uwzględniające taką lokalizację. Zawarte są w utworzonej kolekcji domów z wejściem od południa. Takie rozwiązanie upraszcza komunikację na działce. W przypadku domu z garażem garaż może być dobudowany z boku np. od strony wschodniej. Wyniesienie garażu i domu w dostosowaniu do konfiguracji terenu.

 

Przykładowo na działce z frontem południowym może być realizowany Murator C110b Dom za rogiem - wariant I, w którym przewidziano częściowo zadaszony taras kameralnie schowany za pokojem dziennym. Podobnie w projektach Murator C238a Awangardowy - wariant I, Murator WM24b Pluszcz - wariant II, Murator C171 Oddany pokój dzienny doświetlony jest od strony frontowej. W projekcie Murator C280 Wykwintny garaż jednostanowiskowy zawarty jest w bryle budynku i pokój dzienny doświetlony jest z trzech stron. Można rozważyć dom bez garażu np. Murator C270 Ustronie. Każdy projekt gotowy może być realizowany w wersji podstawowej lub w lustrzanym obiciu. W ramach adaptacji do warunków lokalnych można doprojektować piwnice.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jak dobudować piwnicę pod istniejącym domem mieszkalnym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Wykonanie piwnicy pod istniejącym budynkiem jest bardzo skomplikowane i kosztowne. Projektant, w oparciu o stan istniejący, powinien przygotować projekt. Należy wykonać odkrywkę fundamentów z...

Jaki dom jednorodzinny postawić na działce budowlanej?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Preferowana przez pana funkcja odpowiada naszym budynkom garażowo-magazynowym z częścią mieszkalną. Budynki te nie nazywają się domami jednorodzinnymi, ale w ramach adaptacji, przy pomocy miejscowego...

Budowa domu całorocznego do 100 m2. Pozwolenie, czy zgłoszenie?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, w przypadku wznoszenia budynku jednorodzinnego możliwe są dwie procedury: uzyskanie pozwolenia na budowę, zgłoszenie (z dołączeniem...

Jakiej powierzchni budynek gospodarczy mogę postawić na swojej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Poza wielkością działki istotne są jeszcze inne parametry. Nie możemy jednoznacznie stwierdzić ile budynków może pan wybudować na swojej działce. Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem,...

Sprzedaż dzialki z projektem domu

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane istnieje możliwość przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę. Warunkiem jest ważność decyzji. Wygasa ona, jeśli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat...

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

Jakie zmiany w projekcie można wprowadzać już podczas budowy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W tej sytuacji nalezy: sprawdzić, czy wymiary działki oraz wytyczne WZ umożliwiają zwiększenie budynku, sprawdzić, czy autor wyraża zgodę na zmiany, zgłosić się do adaptującego, jeśli to był...

1 2 3 » Archiwum
arch. Gizela Kalisiewicz

arch. Gizela Kalisiewicz

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.