Porady ekspertów

Prawo budowlane

Specjaliści z Kancelarii Radcy Prawnego Pasiński Marek odpowiadają na pytania związane z prawnym aspektem procesu budowlanego.


Radca Prawny Marek Pasiński jest prawnikiem z ponad 10-letnim stażem. Od 4 lat prowadzi w Krakowie własną Kancelarię Radcy Prawnego. Jego współpracownicy tworzą zespół młodych i ambitnych prawników oraz aplikantów radcowskich, których wiedza, profesjonalizm oraz znajomość rynku są pomocne w sprawnym prowadzeniu obsługi prawnej - zarówno przedsiębiorców jak i osób fizycznych. Obszar aktywności zawodowej stanowią: prawo gospodarcze i handlowe, ale także szeroko pojęte prawo cywilne i administracyjne (w tym wszelkie kwestie prawne związane z procesem budowlanym).

Ważne! Odpowiedzi eksperta nie stanowią porad prawnych w rozumieniu ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o radcach prawnych. MURATOR S.A. nie ponosi odpowiedzialności za treść udzielonych odpowiedzi.

Porada eksperta

Współwłasność działki, a prawa udziałowców
Pyta: marcin

Jedna działka rolno-budowlana została przekazana w spadku kilku osobom. Część z nich sprzedała swoje udziały jednej osobie, która ma teraz 60% udziałów. Jakie są uprawnienia pozostałych udziałowców. Czy właściciel większości udziałów może dokonać podziału bądź scalenia gruntu bez zgody pozostałych?

Doradza: KANCELARIA RADCY PRAWNEGO PASIŃSKI MAREK

W odpowiedzi na Pana pytanie należy wskazać przepis art. 199 kodeksu cywilnego, który stanowi, że "do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W przypadku braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli". Także do czynności, które wskazał Pan w pytaniu w świetle cytowanego przepisu wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W przypadku braku takiej zgody, większościowy współwłaściciel będzie uprawniony do wystąpienia do sądu o rozstrzygnięcie danej kwestii.

Najnowsze porady

Plan zagospodarowania terenu - czy gmina może to zrobić bez powiadomienia?

Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego dokonywana jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i ...»

Pozwolenie WKZ na rozpoczęcie robót ziemnych

Przedstawiony stan faktyczny wymaga szczegółowej analizy dokumentów. Bez poznania ich treści nie jest możliwe udzielenie jednoznacznej odpowiedzi. W tym celu ...»

Granica działki ornej, a droga polna - kto płaci za geodetę?

Wynagrodzenie geodety wypłaca ten kto zlecił wykonanie usługi - chyba że sąsiedzi umówią się w inny sposób. »

Remont mieszkania w bloku - czy muszę mieć zgodę?

Remont mieszkania nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Niektóre prace remontowe wystarczy jedynie zgłosić w odpowiednim urzędzie.
Remont to prace ...
»

Przekształcenie działki rekreacyjnej w budowlaną

Podstawą prawą regulującą sprawy związane z przekształceniem działek jest ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu ...»

Wniosek do gminy o zmianę w planie zagospodarowania przestrzennego

Do rozpatrzenia wniosku nie stosuje się przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego – gdyż ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie odsyła w ...»

Budynek gospodarczy zamiast garażu - czy potrzebne jest pozwolenie?

Zalecamy wizytę w organie architektoniczno budowlanym i rozpoczęcie procedury legalizacyjnej. Budowa budynku wymagała zgłoszenia właściwemu organowi. Obowiązkiem organu jest pouczenie ...»

Budowa domu na dwóch działkach - kiedy zgłaszać budowę?

Organy administracyjne mogą działać wyłącznie zgodnie z przepisami prawa. W tym celu zalecamy zapoznanie się z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w ...»

Czy rozbiórka ścianki działowej w mieszkaniu z wielkiej płyty wymaga pozwolenia na budowę?

Remonty budynków, w czasie których naruszana jest konstrukcja budynku (w tym wypadku ściana konstrukcyjna), można wykonywać po uzyskaniu pozwolenia na ...»

Wskaźnik intensywności zabudowy - jak go zmienić?

Zmiana wskaźnika wymaga zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.»

Odpowiedzi: 613

Na temat

Zgłoszenie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę

Od strony formalnoprawnej procedura zgłoszenia robót budowlanych jest krótsza i prostsza w porównaniu do uzyskania pozwolenia na budowę. Zobacz, co ...

Budowa kominka: warunki techniczne i przepisy budowlane

Budowa kominka to już niekiedy standard w domach. Dlatego właśnie w rozporządzeniu "Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ...

Rola uczestników procesu budowlanego

Jeśli inwestor nie jest w stanie koordynować organizacji robót, to celowe jest zatrudnienie firmy budowlanej, która pokieruje wszystkimi podwykonawcami.

DZIENNIKI BUDOWY
dziennik budowy

Etapy prac w budowie domu, zdjęcia z realizacji, kosztorysy inwestorów...

GRUPY BUDUJĄCE
NIE BUDUJ SAM!
MAMY 2886 GRUP BUDUJĄCYCH

Rekord wpisow...., Grupa Szczecińska, Grupa Wrocławska, Grupa krakowska, SKOJARZENIA, GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE, Grupa łódzka, Grupa nadarzyńsko - grodziska, Grupa Podkarpacka, lubelskie, Piaseczno i okolice, Grupa Bydgosko-Torunska, Grupa Stare Babice, RYBNIK !!!! chyba też tu budujecie, A może grupa olsztyńska, Toruń i okolice...:-))), Grupa zaczynajacych wiosna 2007 - Wielkopolska,

zobacz wszystkie grupy + załóż grupę
Cegły
Temat: DRZWI WEWNĘTRZNE - pomoc w wyborze, producenci, materiały Witam, Czeka mnie zakup 9 drzwi wewnetrznych , dlatego szukam kontaktu do producenta oferujacego dobre ...
Temat: Było o domu, teraz o ogrodzie Soniki... Na początek jedno zdjęcie, jako że nie umiem jeszcze za bardzo tego robić (tzn. umieszczać ...
Temat: Rekord wpisow.... Wiecie co zawsze chcialem dac jakis temat, ktory bedzie szeroko komentowany, ale widze ze tylko ...
Temat: MagdaZZZ się urządza - będzie eklektycznie (chyba;) Witam wszystkich bardzo serdecznie i gorąco:welcome: Trafiłam tu dopiero parę dni temu a już dziś ...