Projekt domu na wąską działkę
Witam! Zleciłem projektantowi projekt indywidualny, gdyż mam wąską działkę 14,5 x 33 m. Razem z żoną chcemy wybudować dom piętrowy dla 4-osobowej rodziny. Chcemy skrócić dom o 1 m. Wtedy z powierzchni 148 m zrobi się 134 m kosztem salonu (z 35 m do 28 m) i dwóch pokoi na górze (do 14 i 14,5 m z 17 i 18 m). Zastanawiamy się, czy warto - w sumie to tylko 1 m na długości. Proszę o porady dotyczące funkcjonalności tych rzutów (co byście zmienili? układ okien, wejść, gdzie umieścić kominek, żeby nie był tylko ozdobą domu, jaki dach wybrać - dwuspadowy czy płaski) itp. Chcemy, żeby był najbardziej funkcjonalny, a zarazek ekonomiczny, przy wykorzystaniu walorów tak wąskiej działki. Czy jest sens w ogóle zmniejszać dom o 1 m na długości? Chodzi nam głównie o koszty, balkonów też nie będzie. Zastanawiamy się też nad podzieleniem łazienki na dwie części, tak żeby z garderoby można było bezpośrednio wejść. Dołączam rzuty. A może Państwo posiadają lepszy projekt domu na tak wąską działkę? Z góry dziękujemy i pozdrawiamy.
Większy dom wiąże się z większymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania, jest jednak wygodniejszy. Powiększenie istniejącego budynku jest utrudnione i kosztowne. Warto na etapie projektowym przy pomocy architekta rozważyć wszelkie za i przeciw, aby wybrać wariant optymalny.
W przypadku wyboru dachu należy wziąć pod uwagę wytyczne zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy - w przypadku braku planu, w których może być określony m.in. kształt dachu oraz jego kąt nachylenia.
W kolekcji Muratora znajduje się dom M67a Błękit nieba - wariant I, który po likwidacji bocznych ścian na parterze wystających poza lico ściany salonu i garażu zmieści się na Pana działce. W projekcie wprowadzono wnęki w celu zachowania wymaganych odległości od ścian z otworami okiennymi i drzwiowymi. Powierzchnia użytkowa domu bez garażu i kotłowni wynosi 140,1 m2.
