dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Projekt domu na wąską działkę

Ekspert odpowiada

Projekt domu na wąską działkę

Witam! Zleciłem projektantowi projekt indywidualny, gdyż mam wąską działkę 14,5 x 33 m. Razem z żoną chcemy wybudować dom piętrowy dla 4-osobowej rodziny. Chcemy skrócić dom o 1 m. Wtedy z powierzchni 148 m zrobi się 134 m kosztem salonu (z 35 m do 28 m) i dwóch pokoi na górze (do 14 i 14,5 m z 17 i 18 m). Zastanawiamy się, czy warto - w sumie to tylko 1 m na długości. Proszę o porady dotyczące funkcjonalności tych rzutów (co byście zmienili? układ okien, wejść, gdzie umieścić kominek, żeby nie był tylko ozdobą domu, jaki dach wybrać - dwuspadowy czy płaski) itp. Chcemy, żeby był najbardziej funkcjonalny, a zarazek ekonomiczny, przy wykorzystaniu walorów tak wąskiej działki. Czy jest sens w ogóle zmniejszać dom o 1 m na długości? Chodzi nam głównie o koszty, balkonów też nie będzie. Zastanawiamy się też nad podzieleniem łazienki na dwie części, tak żeby z garderoby można było bezpośrednio wejść. Dołączam rzuty. A może Państwo posiadają lepszy projekt domu na tak wąską działkę? Z góry dziękujemy i pozdrawiamy.

Marcin Gościmski

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Większy dom wiąże się z większymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania, jest jednak wygodniejszy. Powiększenie istniejącego budynku jest utrudnione i kosztowne. Warto na etapie projektowym przy pomocy architekta rozważyć wszelkie za i przeciw, aby wybrać wariant optymalny.

W przypadku wyboru dachu należy wziąć pod uwagę wytyczne zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy - w przypadku braku planu, w których może być określony m.in. kształt dachu oraz jego kąt nachylenia.

W kolekcji Muratora znajduje się dom M67a Błękit nieba - wariant I, który po likwidacji bocznych ścian na parterze wystających poza lico ściany salonu i garażu zmieści się na Pana działce. W projekcie wprowadzono wnęki w celu zachowania wymaganych odległości od ścian z otworami okiennymi i drzwiowymi. Powierzchnia użytkowa domu bez garażu i kotłowni wynosi 140,1 m2.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Warunki zabudowy a charakterystyka planowanej budowy

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W celu ustalenia szczegółów należy skontaktować się z lokalnym urzędem. Zwykle wymaga się podania takich danych, jak: powierzchnia zabudowy, (całkowita, użytkowa), powierzchnia działki...

Zmiana konstrukcji dachu w zbudowanym domu, czekającym na odbiór. Czy jest możliwa?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Pytanie należy skierować do kierownika budowy i autora projektu. Należy też sprawdzić, czy lokalne wytyczne pozwalają na zbudowanie dachu dwuspadowego. Omawiana zmiana jest sklasyfikowana jako...

Pozwolenie na budowę garażu. Kiedy jest potrzebne?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Jak po latach zalegalizować adaptację poddasza?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Z uwagi na zmianę sposobu użytkowana części budynku oraz niezgodność z zatwierdzonym projektem, należy wystąpić z wnioskiem o zalegalizowanie samowoli do właściwego powiatowego inspektoratu nadzoru...

Budowa garażu z piwnicą - pozwolenie, czy zgłoszenie?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie art. 29. ust. 1. pkt 2 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Które zmiany w projekcie można uznać za istotne?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 36a ust. 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu stanowi odstąpienie w zakresie: projektu zagospodarowania działki lub...

Otwory okienne w ścianie blisko sąsiedniego budynku. Co na to przepisy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w ścianie ...

Jaka powinna być odległość domu od drewnianych budynków z sąsiedniej działki?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z § 12 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: jeżeli z...

Przeprojektowanie wnętrz domu z poddaszem użytkowym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W projekcie widać, że kuchnię oddziela od salonu ściana konstrukcyjna. W celu połączenia tych pomieszczeń z zachowaniem osi konstrukcyjnych można powiększyć otwór w tej ścianie, stosując...

Jakie są wymogi prawne odnośnie budowy wiat samochodowych i altan?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2c oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 obowiązującej ustawy – Prawo budowlane budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje...

1 2 3 ... 25 » Archiwum
Marcin Gościmski

Marcin Gościmski

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.