dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Projekt domu na wąską działkę

Ekspert odpowiada

Projekt domu na wąską działkę

Witam! Zleciłem projektantowi projekt indywidualny, gdyż mam wąską działkę 14,5 x 33 m. Razem z żoną chcemy wybudować dom piętrowy dla 4-osobowej rodziny. Chcemy skrócić dom o 1 m. Wtedy z powierzchni 148 m zrobi się 134 m kosztem salonu (z 35 m do 28 m) i dwóch pokoi na górze (do 14 i 14,5 m z 17 i 18 m). Zastanawiamy się, czy warto - w sumie to tylko 1 m na długości. Proszę o porady dotyczące funkcjonalności tych rzutów (co byście zmienili? układ okien, wejść, gdzie umieścić kominek, żeby nie był tylko ozdobą domu, jaki dach wybrać - dwuspadowy czy płaski) itp. Chcemy, żeby był najbardziej funkcjonalny, a zarazek ekonomiczny, przy wykorzystaniu walorów tak wąskiej działki. Czy jest sens w ogóle zmniejszać dom o 1 m na długości? Chodzi nam głównie o koszty, balkonów też nie będzie. Zastanawiamy się też nad podzieleniem łazienki na dwie części, tak żeby z garderoby można było bezpośrednio wejść. Dołączam rzuty. A może Państwo posiadają lepszy projekt domu na tak wąską działkę? Z góry dziękujemy i pozdrawiamy.

Ewa Cieślak

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Większy dom wiąże się z większymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania, jest jednak wygodniejszy. Powiększenie istniejącego budynku jest utrudnione i kosztowne. Warto na etapie projektowym przy pomocy architekta rozważyć wszelkie za i przeciw, aby wybrać wariant optymalny.

W przypadku wyboru dachu należy wziąć pod uwagę wytyczne zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy - w przypadku braku planu, w których może być określony m.in. kształt dachu oraz jego kąt nachylenia.

W kolekcji Muratora znajduje się dom M67a Błękit nieba - wariant I, który po likwidacji bocznych ścian na parterze wystających poza lico ściany salonu i garażu zmieści się na Pana działce. W projekcie wprowadzono wnęki w celu zachowania wymaganych odległości od ścian z otworami okiennymi i drzwiowymi. Powierzchnia użytkowa domu bez garażu i kotłowni wynosi 140,1 m2.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jakie są wymogi prawne odnośnie budowy wiat samochodowych i altan?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2c oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 obowiązującej ustawy – Prawo budowlane budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje...

Jak dobudować piwnicę pod istniejącym domem mieszkalnym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Wykonanie piwnicy pod istniejącym budynkiem jest bardzo skomplikowane i kosztowne. Projektant, w oparciu o stan istniejący, powinien przygotować projekt. Należy wykonać odkrywkę fundamentów z...

Jaki dom jednorodzinny postawić na działce budowlanej?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Preferowana przez pana funkcja odpowiada naszym budynkom garażowo-magazynowym z częścią mieszkalną. Budynki te nie nazywają się domami jednorodzinnymi, ale w ramach adaptacji, przy pomocy miejscowego...

Budowa domu całorocznego do 100 m2. Pozwolenie, czy zgłoszenie?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, w przypadku wznoszenia budynku jednorodzinnego możliwe są dwie procedury: uzyskanie pozwolenia na budowę, zgłoszenie (z dołączeniem...

Jakiej powierzchni budynek gospodarczy mogę postawić na swojej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Poza wielkością działki istotne są jeszcze inne parametry. Nie możemy jednoznacznie stwierdzić ile budynków może pan wybudować na swojej działce. Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem,...

Sprzedaż dzialki z projektem domu

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane istnieje możliwość przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę. Warunkiem jest ważność decyzji. Wygasa ona, jeśli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat...

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

1 2 3 » Archiwum
Ewa Cieślak

Ewa Cieślak

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.