dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » SOLBET » Jakie może być maksymalne ugięcie...

Ekspert odpowiada

Jakie może być maksymalne ugięcie stropu?

Odebrałem mieszkanie od dewelopera. Mieszkanie, zgodnie z umową ma wysokość 267cm. W rzeczywistości są miejsca, gdzie wysokość pomieszczenia wynosi 263,5cm. Na moje zgłoszenie od dewelopera dostałem odpowiedź, w której powołuje się na normę dotyczącą ugięcia stropu:

 

"Pragniemy wyjaśnić, że różnica wysokości pokoju dziennego wynika z ugięcia stropu żelbetowego. Zgodnie z Polską Normą PN-B-03264:2002 "Konstrukcje betonowe, żelbetowe i prężone. Obliczenia statyczne i projektowanie" ugięcie stropu żelbetowego może wynosić do 30 mm. Stwierdzamy zatem, że ugięcie stropu w Państwa mieszkaniu wynoszące 25 mm nie przekracza dopuszczalnej wartości określonej w normie" Nie jestem pewien czy Deweloper nie zbywa mnie odniesieniem do ugięcia stropu które faktycznie może wynosić 25mm, jednak mi chodzi o ogólną wysokość mieszkania, a nie ugięcie. Czy wydaje się Panu że są podstawy do dalszego sporu?

Tomasz Rybarczyk

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Maksymalne ugięcie stropu jest sprawą naturalną i występuje w środku sttropu. Jeśli są miejsca, w których ta wysokość jest mniejsza i nie jest to środek stropu, to ewidentnie kondygnacja nie odpowiada parametrowi, który jest zawarty w umowie. To że strop się ugina i efekt jest taki, że wysokość w świetle jest mniejsza, niż jest to ujęte w umowie, to oznacza, że nie spełnia on kryteriów wpisanych w umowie.

 

Proszę sobie wyobrazić podobną sytuację np. przy przejeździe pod wiaduktem, gdyby analogiczna sytuacja miała miejsce. Wykonawca wykonał wiadukt zgodnie z tym, co miał wpisane do umowy, ale przęsło mu się ugięło... Wszystko powinno być uwzględnione. Myślę, że jest Pan na wygranej pozycji. Jednak dodam, że jeśli spór dotyczy tak nieznacznych odchyłek, to developer ma możliwości i może wykonać działania, które go uratują (np. może skuć delikatnie posadzkę i doprowadzić sytuację do zapisu z umowy).

 

Pozdrawiam,

Tomasz Rybarczyk

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Czy ściany działowe na piętrze mają wpływ na odciążenie dachu?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Jeśli były to faktycznie ściany działowe, to nawet nie powinny być połączone z konstrukcją więźby. Jeśli jednak były to ściany nośne to możliwe, że były obciążone więźbą dachową, wtedy ich...

Czy zamurowanie otworu drzwiowego wymaga zgłoszenia?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. To, że nastąpiła zmiana materiału nie ma znaczenia, ponieważ tego typu zamurowanie powinno spełniać wszystkie wymagania dla przegrody, która wydziela te dwa pomieszczenia. Jeśli jest to...

Czym ocieplić i jak wyciszyć ściany z betonu komórkowego?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Ocieplenie metodą lekką mokrą na pewno pogorszy izolacyjność akustyczną przegrody. Nie potrafię jednak precyzyjnie stwierdzić, w jakim stopniu, ponieważ to zależy od zastosowanego systemu,...

Jak ocieplić strop o konstrukcji belkowej?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Wełna mineralna powinna być jeszcze osłonięta paroizolacją, układaną od strony pomieszczenia poniżej. Pozdrawiam. Tomasz Rybarczyk

Przebudowa starego domu bliźniaka. Czy musi ją poprzedzać ekspertyza techniczna?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Tego typy rozbudowa wymaga: oceny technicznej przez uprawnionego rzeczoznawcę, wykonania projektu budowlanego, niezbędnego do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Nie można...

Z czego zbudować zewnętrzne ściany jednowarstwowe?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Jeśli chodzi o ściany jednowarstwowe, to proponuję zastosować bloczki SOLBET Ideal 42 cm. Są to bloczki profilowane na pióro i wpust, z uchwytami montażowymi. Ścianę z nich budowaną...

Czy ściany nośne z ceramiki utrzymają ciężar dwóch stropów żelbetowych?

Czy ściany nośne z ceramiki utrzymają ciężar dwóch stropów żelbetowych?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Projekt nie jest czytelny, bo nie widać rozpiętości pomiędzy ścianami. Proszę zauważyć, że jest jeszcze jedna ściana nośna od komina, który jest na wysokości kominów. Być może...

Czy budowa pomieszczenia gospodarczego wymaga pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Powinien to ocenić projektant, biorąc pod uwagę oddziaływanie planowanego przez Pana budynku na sąsiednią posesję. Przypuszczam, że ze względu na usytuowanie w granicy działki może to...

Budowa obiektu gospodarczego przy granicy działki

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Jeśli jet to możliwe z punktu widzenia urzędników, to sąsiad będzie poinformowany o tym, że taka decyzja na pozwolenie na budowę zostanie wydana. Wtedy ma on możliwość wnieść swoje uwagi....

Z czego wymurować i czym ocieplić ściany zewnętrzne?

Doradza ekspert z firmy SOLBET

Witam. Proponuję bloczki z betonu komórkowego o grubości 24 cm, średniej gęstości 500 lub 600 kg/m3. Można je ocieplić styropianem 20 cm i będzie Pan miał cieplejsze ściany, niż w przypadku...

1 2 3 » Archiwum
Tomasz Rybarczyk

Tomasz Rybarczyk

Ekspert z firmy:

SOLBET

Specjaliści firmy Solbet odpowiadają na pytania dotyczące murowania ścian z betonu...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.