Taras nad ogrzewanym pokojem. Izolacja termiczna i przeciwwodna

Mam wykonaną starannie i ze spadkiem 1,8% płytę tarasu nad ogrzewanym pokojem. Chcę ją oczywiście ocieplić styropianem, ale wcześniej chyba powinienem tą płytę pokryć jakimś preparatem, który pozwoli "oddychać" sufitowi, a jednocześnie w razie uszkodzenia wylewki ochroni pomieszczenie przed dostaniem się do niego wody. Myślę, że ten materiał winien być paroprzepuszczalny, ale wodoszczelny. Wylewka na styropianie będzie z pewnością wymagała także takiego uszczelnienia, by można było położyć na tym tarasie płytki gresowe. Proszę o podanie nazw/rodzajów takich materiałów.

Proponuję zastosować system odwróconych warstw - na płytę tarasu zgrzać dwie warstwy papy modyfikowanej SBS na nośniku poliestrowym, na papę ułożyć geotekstylia (popularnie zwane flizeliną), potem minimum 10 cm polistyrenu ekstrudowanego (popularnie styroduru) oraz drugą warstwę flizeliny. Potem albo płyty z prasowanego betonu (i koniec – jak będą kłopoty ze szczelnością hydroizolacji to można to łatwo zdemontować), albo 5 cm zbrojonego jastrychu cementowego klasy B20, a na niego płytki na mrozoodpornym kleju (ewentualny demontaż będzie jednak kosztowny, trzeba też zrobić w jastrychu i płytkach dylatacje, które podzielą taras na pola o wymiarach ok. 2x2 m).
Zwracam uwagę, że taras musi mieć odpowiednią nośność i nawet jego warstwy powinny być wykonane według projektu podpisanego przez osobę uprawnioną.