Taras drewniany umiejscowiony na dachu budynku a formalności

Chciałbym wykonać taras drewniany w bloku. Mieszkamy na pierwszym piętrze bloku. Kupując mieszkanie od dewelopera uzyskaliśmy informację, żę wybierając mieszkanie na pierwszym piętrze będziemy mieli taras o wymiarach 4m x 4m (deweloper chciał wykorzystać do tego celu przynależący do bloku budynek usługowy którego dach jest w takiej samej wysokości co nasz balkon i jest integralną częścią bloku, dach jest pokryty papą).   Na koniec budowy okazało się że już nie ma pieniędzy i zostaliśmy z balkonem 1m x 4m. Po długich negocjacjach i próbach rozmów doszliśmy do wniosku, że zrobimy ten taras za własne pieniądze. Konstrukcja tarasu była by z desek tarasowych oraz systemu tarasowego który nie ingeruje w konstrukcje budynku (nie ma żadnych elementów w stylu śrub wkrętów i innych rzeczy które by naruszyły konstrukcję stropu budynku usługowego). Czy taki taras może być zgłoszony na wniosek, jako wykonanie prac budowlanych nie wymagających pozwolenia? Czy taki fakt muszę zgłosić do wspólnoty i firmy która budowała blok? jakich procedur muszę dopilnować?

Zgodę na taką instalację musi wydać wspólnota mieszkaniowa, ponieważ teren pod oknem nie jest Pana własnością. Co do zasady budowa tarasu nie wymaga pozwolenia, trzeba ją jednak zgłosić do urzędu.