Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Obecnie mieszkamy z żoną i rodzicami, a chcielibyśmy mieć własny kąt. Marzymy o domu. Mamy na razie uzbieraną kwotę, która wystarczyłaby na działkę i bardzo mały dom, o powierzchni około 50 m2. Tyle wystarczy nam na początek, a w przyszłości chcielibyśmy rozbudować ten dom o kolejne 50 m2. Chcemy uniknąć kredytu i budować za to co mamy. O ile droższe będzie budowanie na dwa etapy (najpierw 50 m2 dom parterowy a potem dobudówka parterowa 50 m2) w porównaniu do wybudowania od razu domu o powierzchni 100 m2?

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m² powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m². Zakładając powyższe wartości, końcowy koszt wybudowania domu o powierzchnie około 50m2 powinien wynieść mniej więcej 115 000 zł netto (bez podatku VAT). Jeżeli planują Państwo dobudowę w terminie późniejszym, to koszt dobudowy będzie podobny. Koszt wybudowania domu o powierzchnie 2x50 m² (z poddaszem) wyniesie ok 230 000 zł netto. Zakładając pozostawienie poddasza w stanie surowym można ten koszt zmniejszyć o około 750 zł/m², czyli o jakieś 37 500 zł.